Suksitehtaankatu 10, Järvenpää | Kinnari

                        
						

							229 000 €							 | 96 m2														 | Erillistalo							 | 4-5h,th,k,kph,s,vh,wc,ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Schönberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

                                        
040 025 0885

                                        
nina.schonberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Asumisen parhaita puolia – kuin omakotitalossa, mutta edullisemmin ja helpommin?


Tämä viehättävä erillistalo tarjoaa arjen helppoutta, yksityisyyttä ja tilaa elää – oman pihan, kaksi autopaikkaa ja lapsiperheystävällinen sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä käytännöllisyyttä että tunnelmaa.



Päätät täällä itse remonttiaikatauluistasi ja vastaat omista kuluistasi, etkä osallistu muiden erillistalojen omiin remontteihin. Mm. yhteisen tontin ja yhteisjärjestelyjen ansiosta asuminen on kuitenkin edullisempaa, eli yhtiöasumisessa on puolestaan etunsa.



Talo hurmaa heti sisään astuessa – täällä vanhan ajan taika kohtaa modernin kiillon. Rakenteissa ja yksityiskohdissa on nähtävissä kodin historia, mutta remonttien ja päivitysten myötä asuminen on tätä päivää: toimivaa, tyylikästä ja viihtyisää.



Tilaa riittää! Virallisten huoneiden lisäksi kodista löytyy reilusti lisäneliöitä kellarikerroksesta, josta on mahdollista luoda esimerkiksi työ- tai harrastetila, varastoa, lasten leikkimaailma tai vaikka pieni kotikuntosali – mahdollisuuksia on monia.



Sijainti Suksitehtaankadulla on erinomainen: rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jolta on silti kävelymatka päiväkoteihin, kouluihin, juna-asemalle ja lähikauppaan. Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat muutaman minuutin päässä, ja myös ulkoilumaastot ja puistot ovat lähellä.



Osakkeenomistajat maksavat vastiketta, jolla katetaan yhtiön katu- ja jätehuoltomaksut, yhteissähkö ja hallintokulut sekä pihanhoidosta, kunnossapidosta sekä yhtiön yhteisten laitteiden korjauksesta aiheutuvat kulut. Kulutetusta vedestä, jätevedestä, sähköstä ja lämmityksestä, vakuutusmaksuista sekä rakentamis- ja kunnostuskustannuksista vastaa kunkin osakkeen omistaja itse.



Tule ja ihastu! Tämä saattaa hyvinkin olla juuri teidän perheenne seuraava koti.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT

0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suksitehtaankatu 10 04420 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432999

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan erillistalon huoneistoala on 96 m2 ja kokonaisala 126 m2, johon lukeutuu huoneistoalan lisäksi (muut tilat) kellarissa sijaitsevia tiloja: kph,th,s ja varasto. Rakennusviraston lupakoosteen mukaan huoneistoala on 76 m2 ja kerrosala 112 m2. Dokumenttien iän vuoksi on oletettavaa, että näihin aloihin ei ole laskettu kellaripinta-aloja lainkaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h,th,k,kph,s,vh,wc,ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
huoneiston takapiha, yhtiön piha-alue, Suksitehtaankatu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 3 rakennusta. Myytävä erillistalo on valmistunut 1958, kaksi muuta yhtiöön kuuluvaa erillistaloa ovat valmistuneet 1992 vuonna.

Yhtiössä on poikkeava vastuunjako, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että oman huoneiston remonteista saa päättää alla olevien sääntöjen puitteissa itse ja ne myöskin kustantaa kukin osakas oman huoneiston osalta itse alla olevan yhtiöjärjestyksen pykälän mukaisesti. Osakkaat eivät osallistu toistensa huoneistojen remonttikustannuksiin millään lailla. Yhtiössä on kuitenkin tehty joitain remontteja yhteisellä yksimielisellä päätöksellä yhdessä, esimerkiksi samanaikaisia ulkomaalauksia, aitaprojekteja tms. Yhtiössä on hoidettu yhdessä myös mm. yhteistä autokatosta, talojen välistä yhteistä piha-aluetta sekä asfaltointia.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 

"Rakentamis- ja kunnostuskustannuksista vastaa kunkin osakkeen omistaja itse."
"Osakkeenomistajalla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Kuitenkin on muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen; ja tulee hallituksen, jos muutos on hyväksytty, osakkeenomistajan kustannuksella hakea tarpeellinen lupa."

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hybridikattila, joka lämmittää veden, käytetty vaihtoehtoisesti öljyä tai sähköä riippuen hinnasta. Öljy oman kulutuksen mukaisesti (nykyisellä omistajalla kukunut n. 1000 l/ vuodessa). Lämmitys- ja käyttösähkö oman kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti (nykyisen omistajan keskivuosikulutus ollut n. 5000 kWh). Nykyinen asukas on lämmittänyt vaihtoehtoisesti öljyllä (vesikiertoiset patterit) tai sähköllä (vesikiertoiset patterit, suorasähkö lattialämmitykset ja ilmalämpöpumppu) riippuen öljyn / sähkön hintatasosta. Lämmityskulut keskimäärin 170,00 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3 makuuhuonetta. Alakerran varastotilaa voi hyvin käyttää vaikkapa työtilana tai vieraiden majoittamiseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 3 rakennusta. Myytävä erillistalo on valmistunut 1958, kaksi muuta yhtiöön kuuluvaa erillistaloa ovat valmistuneet 1992 vuonna.

Yhtiössä on poikkeava vastuunjako, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että oman huoneiston remonteista saa päättää alla olevien sääntöjen puitteissa itse ja ne myöskin kustantaa kukin osakas oman huoneiston osalta itse alla olevan yhtiöjärjestyksen pykälän mukaisesti. Osakkaat eivät osallistu toistensa huoneistojen remonttikustannuksiin millään lailla. Yhtiössä on kuitenkin tehty joitain remontteja yhteisellä yksimielisellä päätöksellä yhdessä, esimerkiksi samanaikaisia ulkomaalauksia, aitaprojekteja tms. Yhtiössä on hoidettu yhdessä myös mm. yhteistä autokatosta, talojen välistä yhteistä piha-aluetta sekä asfaltointia.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 

"Rakentamis- ja kunnostuskustannuksista vastaa kunkin osakkeen omistaja itse."
"Osakkeenomistajalla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Kuitenkin on muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen; ja tulee hallituksen, jos muutos on hyväksytty, osakkeenomistajan kustannuksella hakea tarpeellinen lupa."

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Kylpyhuoneen ja saunan pintaremonttia. Sisäseinien huoltomaalausta. Öljypoltin vaihdettu.
2022 Talon kivijalan huoltomaalaus. Takan asennus keskikerrokseen. Ulko-oven vaihto
2023 Peltikaton huoltomaalaus. Talon itäpuolen ulkoseinän huoltomaalaus. Sähkövastusten asennus käyttöveden lämmitykseen.

Aikaisemmat ko. asunnon remontit lueteltu taloyhtiön ”tehdyt remontit”-kohdassa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Suksitehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-5-520-26

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Käytäntönä on ollut, että talkkariviikon aikana vastuuasukkaat tarkistavat pihan yleisen siisteyden ja huolehtivat tarpeellisista toimenpiteistä, mm. talvella lumenluonnista.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Haapasalo (asukasisännöitsijä)

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.haapasalo@elisanet.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy, puu, Lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit + Kph:ssa ja kellarin askarteluhuoneessa suorasähkö mukavuuslattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 3 rakennusta. Myytävä erillistalo on valmistunut 1958, kaksi muuta yhtiöön kuuluvaa erillistaloa ovat valmistuneet 1992 vuonna.

Yhtiössä on poikkeava vastuunjako, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että oman huoneiston remonteista saa päättää alla olevien sääntöjen puitteissa itse ja ne myöskin kustantaa kukin osakas oman huoneiston osalta itse alla olevan yhtiöjärjestyksen pykälän mukaisesti. Osakkaat eivät osallistu toistensa huoneistojen remonttikustannuksiin millään lailla. Yhtiössä on kuitenkin tehty joitain remontteja yhteisellä yksimielisellä päätöksellä yhdessä, esimerkiksi samanaikaisia ulkomaalauksia, aitaprojekteja tms. Yhtiössä on hoidettu yhdessä myös mm. yhteistä autokatosta, talojen välistä yhteistä piha-aluetta sekä asfaltointia.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 

"Rakentamis- ja kunnostuskustannuksista vastaa kunkin osakkeen omistaja itse."
"Osakkeenomistajalla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Kuitenkin on muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen; ja tulee hallituksen, jos muutos on hyväksytty, osakkeenomistajan kustannuksella hakea tarpeellinen lupa."

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikoista ei makseta erillistä vastiketta.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa käytössä. Yksi pistokkeellinen katospaikka yhteisessä kolmen auton autokatoksessa ja yksi pihapaikka. Yksi naapureista on asennuttanut jo sähköauton latauslaitteen. Yhtiö sallii laturin asentamisen halutessaan (käytettävä sähköalan ammattilaista, joka varmistaa laitteen sopivuuden nykyiseen sähköpääkeskukseen).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Todettiin, ettei yhtiöllä ole merkittäviä yhteisiä kunnossapitotarpeita. Kukin osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaan kunnossapidosta oman rakennuksensa osalta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön yhteiset remontit:
2015 ja 2016 Aitojen rakentaminen (pl. ton,n pohjoissivu)
2022 Autokatoksen, sähkökeskuksen ja roskakatoksen katon pinnoitus (loppuun 2023). Salaojien tarkastus ja kuvaus
2025 tontin pohjoissivun aidan rakentaminen 
----------------
Myynnissä olevan C-talon remontit:
2000 Lämmityskattila ja öljypoltin uusittu
2001 Salaojat uusittu (ajankohta epävarma, mainittu 2021 kuntotarkastusraportissa)
2014 Öljysäiliö pinnoitettu (osapinnoitus 2012), öljysäiliön tarkastus 2016. Katto maalattu
2015 Viemäri- ja käyttövesiputket uusittu. WC remontoitu. Keittiö remontoitu (kodinkoneet uusittu 2018–2020). Keittiön ja eteisen lattiat uusittu.
2016 Öljypolttimen hormi putkitettu
2019 Tuloilmaventtiilit asennettu yläkerran huoneisiin
2020 Talon ulkomaalaus. Radon-mittaus. Ilmalämpöpumpun asennus.
2021 Kylpyhuoneen ja saunan pintaremonttia. Sisäseinien huoltomaalausta. Öljypoltin vaihdettu.
2022 Talon kivijalan huoltomaalaus. Takan asennus keskikerrokseen. Ulko-oven vaihto
2023 Peltikaton huoltomaalaus. Talon itäpuolen ulkoseinän huoltomaalaus. Sähkövastusten asennus käyttöveden lämmitykseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on yksi kpl sähköisiä panttikirjoja käytettävissään. Panttikirjaa säilytetään Nordeassa velasta vapaana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
965 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat ja asiointipalvelut
Lähin ruokakauppa on K-Market Kyrölä on noin 750 metrin päässä – helppo reissu vaikka lasten kanssa jalan tai pyörällä.

Lidl Järvenpää sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä ja K-Citymarket (apteekki, alko, ravintola yms) n. 1,5 km päässä, joten isompikin ruokaostos onnistuu näppärästi.

Järvenpään keskusta on vain 1,5 kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kinnarin koulu (esiopetus ja 1.-9. luokka) n. 750 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mm. Kinnarin päiväkoti n. 800 m. Useita päiväkoteja alueella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää