Sipoontie 44 b, Järvenpää | Kinnari

238 000 € | 83 m2 | Rivitalo | 4h+k+kph+s+2xwc
Velaton hinta

238 000 €

Myyntihinta

238 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

83 m2

Rakennusvuosi

1988

Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

040 184 5856

sara.varjalehto@remax.fi

Upeasti remontoitu päätyasunto rauhallisella sijainnilla Järvenpään Kinnarissa – muuttovalmis koti kahdessa tasossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi päivitettyyn rivitalon päätyneliöön arvostetulla Järvenpää Kinnarin alueella. Tämä 83 m2:n koti on osa kolmen huoneiston pientaloyhtiötä.

Asunnon alakerrasta avautuu valoisa avonainen keittiö-/olohuonetila. Juuri valmistuneen remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, mikä tekee tilasta avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Lisäksi alakerrasta löytyy yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle, jossa viihtyisä terassi ja nurmialue tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon, lasten leikkeihin tai puutarhaharrastuksiin.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma parveke. Lisäksi yläkerrassa on tilava aulatila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai lukunurkkaukseksi. Saunallinen kylpyhuone, joka on vuonna 2016 päivitetty, tuo arkeen ripauksen luksusta sekä erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta.

Huoneisto on juuri valmistunut kattavasta remontista, jossa kaikki huoneiston sisäpinnat on uusittu kylpyhuone- ja saunatiloja lukuun ottamatta. Samassa yhteydessä on uusittu käyttövesiputket sekä sähköjä, joten koti tarjoaa huolettomia asumisvuosia.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni ilme, käytännölliset tilaratkaisut ja rauhallinen sijainti – erinomainen vaihtoehto perheelle, pariskunnalle tai tilaa arvostavalle ostajalle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT
Uudiskohdemestari NHS
Kaupanvahvistaja
040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV
Kiinteistöarviointimestari PVS
Kaupanvahvistaja
0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Sara Varjalehto

040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

REMAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

040 184 5856

sara.varjalehto@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sipoontie 44 04420 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Kinnari
Kohdenumero:
80499705
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
4 m2
Kokonaispinta-ala:
87 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Muiden tilojen pinta-ala kattaa n. 4m2 kylmän ulkovaraston huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
Huoneet:
4h+k+kph+s+2xwc
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
238 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
160 € / kk
Hoitovastike:
160 € / kk
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk tasataan kulutuksen sekä mittariston mukaisesti. Tämä hetken tarkkaa sähkönkulutustietoa ei ole saatavilla. Tyypillisin sähkön kokonaiskulutus tämän kokoisessa asunnossa on yleisesti n. 10 000-15 000kWh/vuosi. Sähkön kustannus on 10 000 kWh:n kulutuksella noin 107,50€/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt sähkönkulutustiedot perustuvat arvioon ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2026 Kaikki pinnat lattiasta kattoon uusittu, paitsi yläkerran kylpyhuone edellisen omistajan aikana tehty. Patterit uusittu. Lattialämmitys sekä lattian vesieristys uusittu ala- ja yläkerran wc tiloihin. Käyttövesiputket uusittu. Remontin yhteydessä on lisäksi poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä sekä tuulikaappi. Sähköt uusittu (sähköjohdot, kytkennät, vikavirtasuojat sekä sähkökalusteet).
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoontie 44
Kiinteistötunnus:
186-5-509-22
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Asukasisännöinti
Valmistumisvuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja 2:ssa WC:ssä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiössä on kolme huoneistoa sekä 3 autokatospaikkaa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi katospaikka, jossa on sähköpistoke. Myynnissä olevan huoneiston katoksessa on lisäksi lukollinen koppi, johon mahtuu esimerkiksi auton renkaat. Kyseessä on kolmesta katoksesta vasen laita. (ei kirjattu yhtiöjärjestykseen). Autopaikalle saa muutostyöluvalla asennuttaa yhtiön hyväksymän sähköauton latauslaitteen kulutusmittareineen. Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan yhtiölle
Autokatokset:
3 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Pohjolan Asbestikartoitus Oy (tuloksista ei löytynyt asbestia)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Myynnissä olevan A huoneiston nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2026 Kaikki pinnat lattiasta kattoon uusittu, paitsi yläkerran kylpyhuone edellisen omistajan aikana tehty. Patterit uusittu. Lattialämmitys sekä lattian vesieristys uusittu ala- ja yläkerran wc tiloihin. Käyttövesiputket uusittu. Sähköt uusittu (sähköjohdot, kytkennät, vikavirtasuojat sekä sähkökalusteet). Edeltävän omistajan aikana huoneistoon tehdyt remontit: 2012 Lämminvesivaraajan vaihto. 2014 vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari. 2016 kylpyhuoneen ja saunan remontti. 2020 ulkovaraston alalautojen uudistaminen. 2021 WC:iden remontti ja vesierityksen sekä lattialämmityksen lisääminen, keittiöremontti Taloyhtiössä tehdyt remontit: 1988-1993 Ei merkittäviä vuosikorjauksia. 1994 Vesivuoto asunnon C pesuhuoneesta ruokahuoneeseen. Vakuutusyhtiö korvasi osittain. 1995 Piha-alueen uudelleen sorastus 1996 Kosteusvaurio asunnon C kylpyhuoneessa. Rakennuttaja korjasi omaan laskuunsa. Myös muut kylpyhuoneet kosteusmitattiin. 1997 Kosteusvaurio asunnon A alakerran makuuhuoneessa vuotaneesta lämminvesivaraajasta. Vakuutusyhtiö korvasi osittain. 1998 Lisättiin yläpohjan villaeristettä 1999 Hankittiin autokatokseen suojapeitteet 2004 Katon harjapellin tiivistys tarkistettu ja todettu hyvässä kunnossa olevaksi. 2006 Rakennuksen puuosien maalaus ja väliaitojen uusiminen. 2007 Kivituhkapinnoitteen uudistaminen. Etelänpuoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 2008 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus ensimmäisestä kerroksesta 2009 Julkisivun puoleisten ikkunoiden maalaus toisessa kerroksessa, hormistojen puhdistus 2010 Lämminvesivaraajan kuntotarkastus. Ei tilattu ulkopuolista kuntotarkastajaa. 2011 Korjaussuunnitelmassa ollutta lukkojen.tarkistusta ja mahdollista vaihtamista ei tehty. 2012 Vesivahinko asunnon C pesuhuoneessa. Pesuhuoneen korokerenkaiden saumojen tiivistys kaikissa asunnoissa. Lämminvesivaraajan vaihto asunnossa A 2013 Lämminvesivaraajien vaihto asuntoihin B ja C. 2014 Asunnossa A vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari. Asunnossa C tehty kummankin WC:n remontti ja lisätty vesieristys kumpaankin WC:hen. 2014 Taloyhtiön lukkojen uusiminen Hankittu Abloy Sento – järjestelmän lukot kaikkiin oviin. 2014 Energiatodistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015 yhtiökokouksessa. 2014 Katon kuntotarkistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015 yhtiökokouksessa. 2014 Roskakatoksen uusiminen. Maalaus jäi vuodelle 2015. 2015 Roskakatoksen maalaus, pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen. 2016 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan remontti ja asunnon C kylpyhuoneen remontti. 2017 Salaojien kuntotarkastus. Kattotarkastusraportissa havaittujen virheiden korjaaminen. 2018 Sokkelin maalaus. Väliaitojen maalaus ja päällyspuiden uusiminen. 2019 Salaojaputkien huuhtelu. Rännien uusiminen. Pihavaahteran karsinta ja päätypajun karsinta/kaataminen. Kiinteistövakuutuksen kilpailutus. 2020 Varastokatosten tukitolppien uudistaminen. Asunto A:n ulkovaraston alalautojen uudistaminen. Alakerran makuuhuoneen ja keittiön kattolämmityksen vaihtaminen lattialämmitykseen asunnossa B. 2021 Asunnon A WC:iden remontti ja vesierityksen lisääminen. Keittiöremontti asunnossa A ja B. Ulko-ovien uusiminen ja Yalelukitusjärjestelmän käyttöönotto. 2022 Kivituhkapinnoite uusittu. Pihavalaistusta uudistettu. Taloyhtiön tiedot viety Huoneistotietotietojärjestelmään. 2024 Keittiöviemärit huuhdeltu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 Tarpeellisia korjauksia, tilanteen mukaan. 2026 Puuosien ja aitojen huoltomaalaukset 2027 Terassin ovien vaihto arvio 3x2500 € (osakas maksaa), päätös yhtiökokouksessa sekä muita tarpeellisia korjauksia 2028 Muita tarpeellisia korjauksia 2029 Kattotyöt loppuun, välikaton paikkaukset n.2000 € kävelysilta yms. tai pohditaan katon uusintaa sekä kivituhkapihan hoito n.500€ Terassiovien vaihtamisesta on tehty aikaisemmin jo yhtiökokouksen päätös, mutta päätetty myös siirtää niiden hankintaa myöhempään ajankohtaan. Tarkempaan aikatauluun palataan myöhemmin (mahdolliset uudet ovet kustannetaan osakkaiden toimin). Muista suunnitteilla olevista huolloista ja korjauksista ei ole vielä päätetty.
Asuinhuoneistot:
3
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä on toimittu käytännössä niin, että jokainen osakas maksaa omat huoneiston sisäpuoliset remonttinsa itse, myös siltä osin, kun ne kuuluvat asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiölle, kuten esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä vedeneristystyöt. Yhtiöllä on koko rakennukselle kuitenkin yhteinen vakuutus ja eri asia ovat tietenkin korjaukset, jotka menevät yhtiön ottaman kiinteistövakuutuksen piiriin. Yhteisistä koko kiinteistöä koskevista huolloista ja korjauksista on päätetty yhtiökokouksessa ja ne on sovittu, kuten nyt 5-vuotis-suunnitelmassa joko jokaisen osakkaan kustannettavaksi omalta osaltaan (kuten nyt päätetty terassin ovien uusiminen, jonka yhteydessä jokainen osakas maksaa oman terassin ovensa) tai yhtiön varoista kustannettavaksi (kuten esim 2024 tehty keittiöviemäreiden huuhtelu). Yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavaa vastuunjakoa. Näin on toimittu ainoastaan käytännössä ja osakkaiden välisessä yhteisymmärryksessä.
Osakenumerot:
1-76
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
960 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Järvenpään kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market Satukallio on lähikauppa, joka sijaitsee osoitteessa Sipoontie 54, 04430 Järvenpää lyhyen kävelymatkan päässä.
Koulut:
Lähellä esim. Kinnarin koulu: Kinnarin koulu on Järvenpään eteläosassa sijaitseva yhtenäiskoulu, joka tarjoaa perusopetusta luokka-asteilla 1–9. Vuonna 2019 valmistuneessa modernissa koulurakennuksessa opiskelee noin 850 oppilasta. Koulussa toimii myös kolme esikouluryhmää.
Päiväkoti:
läheisyydessä on useita päiväkoteja, jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. Tässä muutamia lähimpiä vaihtoehtoja: Päiväkoti Polle Kunnallinen päiväkoti, jossa on 135 paikkaa sekä 42 paikkaa Järvenpään yhteiskoululla. Sijaitsee eteläisessä Järvenpäässä. Oinaskadun päiväkoti Kunnallinen päiväkoti, jossa toimii 13 varhaiskasvatusryhmää, mukaan lukien esiopetusryhmiä. Sijaitsee Järvenpään eteläisellä alueella. Keskustan päiväkoti Eteläisessä Järvenpäässä sijaitseva kunnallinen päiväkoti, joka tarjoaa varhaiskasvatuspalveluja. Päiväkoti Tahvontupa Pieni viiden ryhmän päiväkoti, joka keskittyy kiireettömään arkeen sekä aitoon ja välittävään läsnäoloon. Pilke Kurkiaura Yksityinen liikuntapäiväkoti, joka tarjoaa laadukasta ja lapsilähtöistä varhaiskasvatusta 0–6-vuotiaille lapsille. Pilke Sonaatti Yksityinen musiikkipainotteinen päiväkoti, joka tarjoaa musiikillisia elämyksiä ja oppimisen kokemuksia lapsille. Pilke Hilma Pieni, lämminhenkinen ja kodinomainen yksityinen päiväkoti, joka toimii pienryhmissä huomioiden lasten yksilölliset tarpeet. Näiden päiväkotien lisäksi Järvenpäässä on useita muita kunnallisia ja yksityisiä varhaiskasvatusyksiköitä, joista voit valita perheesi tarpeisiin sopivimman vaihtoehdon.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet: Alueella kulkee useita busseja, jotka yhdistävät Sipoontien Järvenpään keskustaan ja muihin alueisiin, kuten Keravalle ja Tuusulaan. Lähin pysäkki on kävelyetäisyydellä. Juna-asemat: Ainolan juna-asema sijaitsee noin 2 km päässä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsinkiin ja Lahden suuntaan. Järvenpään päärautatieasema on noin 3 km päässä ja tarjoaa tiheän junaliikenteen. Autolla Sipoontie yhdistyy helposti Helsinki-Lahti-moottoritiehen (VT4/E75), mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen Helsingin ja Lahden suuntaan. Järvenpään keskusta on noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Pyöräily ja kävely Sipoontien varrella on turvalliset kevyen liikenteen väylät, jotka mahdollistavat kävelyn ja pyöräilyn Järvenpään keskustaan sekä lähiympäristöön.
Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

REMAX Noste | Soldina Oy

040 184 5856

sara.varjalehto@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää