Humalakuja 3 A, Järvenpää | Laurila

                        
						

							119 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
119 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
100 086,86 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Avaruus ja selkeys ovat tämän kodin vahvuuksia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa valo pääsee oikeuksiinsa ja arki tuntuu helpolta.


Kahden ulkotilan ansiosta asuminen jatkuu myös ulos; etupihalta käytännöllinen sisääntulo ja takapihalla katettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän paikan keväästä pitkälle syksyyn.



Pinnat on uudistettu 2020 ja kylpyhuone remontoitu 2016, joten ilme on huoliteltu ja ajankohtainen. Makuuhuoneessa on iso vaatekomero ja lisäksi erillinen vaatehuone, jotka pitävät säilytystilat kunnossa. Keittiö on käytännöllinen ja linjakas, jatkaen kodin rauhallista ja harmonista tyyliä.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia: ikkunat, ovet ja takapihat uusittiin 2021, ja seuraavaksi toteutetaan maalämpöurakka, josta ei erikseen kohdistu osakkaille suoria lainaosuuksia, vaan tämä katetaan hoitolainalla. Lisäksi yhtiössä on sauna sekä oma varastotila jokaiselle huoneistolle.



Tämä koti sopii niin ensiasunnon ostajalle, parille kuin sijoittajallekin; toimiva pohja, päivitetyt pinnat ja rauhallinen sijainti sekä kilpailukykyinen hintataso tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Humalakuja 3 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80445106

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Remontoitu kokonaan vuonna 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä
- 5 asuinrakennusta (rivitalo)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 913,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
618,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
431,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
187,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli yhtiöön asennetaan tai on asennettu vesimittarit, suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus näiden huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella.

- Autokatospaikka = 20,00 €/ kk
- Autopaikka, lämmin = 15,00 €/ kk

Taloyhtiön muut pääomavastikkeet:
- Pääomavastike 1 = 6,90 €/ m2
- Pääomavastike 5 = 0,48 €/ m2

- Saunamaksu = 10,00 €/ kpl

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset 
hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Remontoitu kokonaan vuonna 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneen ja eteisen seinä avattu, jotta kokonaisuus olisi avarampi
- Puiset äänieristyslevyt työpisteen ympärillä jää, loput eivät kuulu suoraan kauppaan

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä
- 5 asuinrakennusta (rivitalo)

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- 2 terassia
- takapihan terassi katettu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Remontoitu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Remontoitu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Iso vaatekomero makuuhuoneessa

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Olohuoneen ja eteiskäytävän seinän purku
- Lattiat uusittu, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Humalatarha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0186-0012-1220-0005, 0186-0012-1214-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Järvenpään Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kamunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pihavarastorakennuksessa sijaitseva irtaimisto- ja  ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä
- 5 asuinrakennusta (rivitalo)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikkoja 20 kpl
- Autokatospaikkoja 16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Talon ulkoseinien maaleissa on todettu asbestia. Alla taulukointi materiaaleista ja aikakaudesta jolloin asbesti materiaaleissa oli yleistä:

- Seinä-ja kattotasoitteet 1960-1974
- Lattia- ja seinälaatoitukset (laastit/liimat) 1960-1985
- Vinyylilaatatja vastaavat 1957- 1988
- Muovimatot 1970-1985
- Liimat 1970-1980
- Maalit ja pinnoitteet 1970- 1988
- Kuitusementtituotteet 1910-1990
- Putkieristeet 1923-1990

- Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016. kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
- Energiatodistus uusittu

2023 
-As 16 kylpyhuoneen saneeraus

2022 
- As 15 kylpyhuoneen saneeraus
- As 7 kylpyhuoneen saneeraus
- Lämmitysverkoston puhdistus
- Takapihan terassien sähköistys

2021 
- Ikkunaremontti
- Oviremontti
- Takapihan remontti

2020 
- As 17 kylpyhuoneen saneeraus
-As 5 kylpyhuoneen saneeraus

2018
- IV-kanavien nuohous

2017 
- Varastojen katot uusittu

2016 
- As 3 kylpyhuoneen saneeraus

2015 
- As 8/13/19 kylpyhuoneiden saneeraus 
- Elementtisaumauksien uusiminen

2014 
- Antennijärjestelmän muutostyöt
- As 1 kosteusvaurion korjaus
- As 9 kylpyhuoneen saneeraus

2013
- Kaukolämpöön liittyminen
- Salaojat
- Takapihojen kunnostus

2012 
- Huippuimurit uusittu

2011 
- Märkätilojen kuntoarvio

2006 
- Saunatilojen saneeraus

2005 
- Kuntoarvio
- Lämmityskattilan uusiminen

2003 
-Ulko-ovet uusittu

1999
- Käyttövesiputkistot uusittu
- Lämmitysputkistot uusittu

1997 
- Vesikate uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028
- Maalämpöön siirtyminen
- Pesuhuoneiden korjaus tarvittaessa
- Patteritermostaattien tarkastus/ vaihto 
- Ulkovaraston ulkoseinien ja ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Ylimääräinen yhtiökokous 2025 teki päätöksen maalämpöurakasta, joka rahoitetaan enintään 430 000 € hoitolainalla. Hanke kesken. -> Tästä ei ole tulossa erikseen lainoja osakkaille. 

Osakkaat voivat maksaa:
- POV 1 lainaosuutensa pois 10.4. ja 10.10.

- POV 5 lainaosuuden 10.6. ja 10.12.

- POV 8 Takapiha + ikkuna + oviremontti lainaosuuden 10.3. ja 10.9.

- Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lyhennykset ja lainakorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina.

- Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä pihavarastossa sijaitseva irtaimisto- ja ulkovälinevarasto. Rakennusten yhteinen saunaosasto ja tekniset tilat.

- Autokatospaikoista on tehty yhteistoiminta- ja kunnossapitosopimus. Humalatarhan osuus kustannuksista on 20 %. Autokatospaikkoja on 16 ja lämpötolppapaikkoja 4.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
315-439

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 428 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue

-Asemakaavan muutos Ohratie 14: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/ohratie-14

-Asemakaava muutos Auertie 9: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/auertie-9

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Valokuitu on tulossa, mutta kesken
- 5G -masto lähistöllä, joten yhteydet pelaa
- Hiljaiset ja hyvät naapurit, lapsiperheitä asuu 
- Kaupat ja päiväkodit läheltä
- Ulkoilumaastoja lähellä

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää