Humalakuja 3 A, Järvenpää | Laurila

119 000 € | 62,5 m2 | Rivitalo | 2h+k+kph
Velaton hinta

119 000 €

Myyntihinta

100 086,86 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

62,5 m2

Rakennusvuosi

1973

Ota yhteyttä

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Avaruus ja selkeys ovat tämän kodin vahvuuksia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa valo pääsee oikeuksiinsa ja arki tuntuu helpolta.

Kahden ulkotilan ansiosta asuminen jatkuu myös ulos; etupihalta käytännöllinen sisääntulo ja takapihalla katettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän paikan keväästä pitkälle syksyyn.

Pinnat on uudistettu 2020 ja kylpyhuone remontoitu 2016, joten ilme on huoliteltu ja ajankohtainen. Makuuhuoneessa on iso vaatekomero ja lisäksi erillinen vaatehuone, jotka pitävät säilytystilat kunnossa. Keittiö on käytännöllinen ja linjakas, jatkaen kodin rauhallista ja harmonista tyyliä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia: ikkunat, ovet ja takapihat uusittiin 2021, ja seuraavaksi toteutetaan maalämpöurakka, josta ei erikseen kohdistu osakkaille suoria lainaosuuksia, vaan tämä katetaan hoitolainalla. Lisäksi yhtiössä on sauna sekä oma varastotila jokaiselle huoneistolle.

Tämä koti sopii niin ensiasunnon ostajalle, parille kuin sijoittajallekin; toimiva pohja, päivitetyt pinnat ja rauhallinen sijainti sekä kilpailukykyinen hintataso tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Humalakuja 3 04410 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Laurila
Kohdenumero:
80445106
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
62,5 m2
Kokonaispinta-ala:
62,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Remontoitu kokonaan vuonna 2016
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä - 5 asuinrakennusta (rivitalo)
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
119 000 €
Velkaosuus:
18 913,14 €
Yhtiövastike:
618,75 € / kk
Hoitovastike:
431,25 € / kk
Rahoitusvastike:
187,50 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
-Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli yhtiöön asennetaan tai on asennettu vesimittarit, suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus näiden huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella. - Autokatospaikka = 20,00 €/ kk - Autopaikka, lämmin = 15,00 €/ kk Taloyhtiön muut pääomavastikkeet: - Pääomavastike 1 = 6,90 €/ m2 - Pääomavastike 5 = 0,48 €/ m2 - Saunamaksu = 10,00 €/ kpl - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Remontoitu kokonaan vuonna 2016
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
- Olohuoneen ja eteisen seinä avattu, jotta kokonaisuus olisi avarampi - Puiset äänieristyslevyt työpisteen ympärillä jää, loput eivät kuulu suoraan kauppaan
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä - 5 asuinrakennusta (rivitalo)
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
- 2 terassia - takapihan terassi katettu
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Remontoitu vuonna 2020
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
- Remontoitu vuonna 2020
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
- Iso vaatekomero makuuhuoneessa
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
- Olohuoneen ja eteiskäytävän seinän purku - Lattiat uusittu, seinät maalattu
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Humalatarha
Kiinteistötunnus:
0186-0012-1220-0005, 0186-0012-1214-0009
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Kamunen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.09.2025
Valmistumisvuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pihavarastorakennuksessa sijaitseva irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä - 5 asuinrakennusta (rivitalo)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autopaikkoja 20 kpl - Autokatospaikkoja 16 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Talon ulkoseinien maaleissa on todettu asbestia. Alla taulukointi materiaaleista ja aikakaudesta jolloin asbesti materiaaleissa oli yleistä: - Seinä-ja kattotasoitteet 1960-1974 - Lattia- ja seinälaatoitukset (laastit/liimat) 1960-1985 - Vinyylilaatatja vastaavat 1957- 1988 - Muovimatot 1970-1985 - Liimat 1970-1980 - Maalit ja pinnoitteet 1970- 1988 - Kuitusementtituotteet 1910-1990 - Putkieristeet 1923-1990 - Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016. kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - Energiatodistus uusittu 2023 -As 16 kylpyhuoneen saneeraus 2022 - As 15 kylpyhuoneen saneeraus - As 7 kylpyhuoneen saneeraus - Lämmitysverkoston puhdistus - Takapihan terassien sähköistys 2021 - Ikkunaremontti - Oviremontti - Takapihan remontti 2020 - As 17 kylpyhuoneen saneeraus -As 5 kylpyhuoneen saneeraus 2018 - IV-kanavien nuohous 2017 - Varastojen katot uusittu 2016 - As 3 kylpyhuoneen saneeraus 2015 - As 8/13/19 kylpyhuoneiden saneeraus - Elementtisaumauksien uusiminen 2014 - Antennijärjestelmän muutostyöt - As 1 kosteusvaurion korjaus - As 9 kylpyhuoneen saneeraus 2013 - Kaukolämpöön liittyminen - Salaojat - Takapihojen kunnostus 2012 - Huippuimurit uusittu 2011 - Märkätilojen kuntoarvio 2006 - Saunatilojen saneeraus 2005 - Kuntoarvio - Lämmityskattilan uusiminen 2003 -Ulko-ovet uusittu 1999 - Käyttövesiputkistot uusittu - Lämmitysputkistot uusittu 1997 - Vesikate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2028 - Maalämpöön siirtyminen - Pesuhuoneiden korjaus tarvittaessa - Patteritermostaattien tarkastus/ vaihto - Ulkovaraston ulkoseinien ja ikkunoiden uusiminen
Asuinhuoneistot:
24
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Ylimääräinen yhtiökokous 2025 teki päätöksen maalämpöurakasta, joka rahoitetaan enintään 430 000 € hoitolainalla. Hanke kesken. -> Tästä ei ole tulossa erikseen lainoja osakkaille. Osakkaat voivat maksaa: - POV 1 lainaosuutensa pois 10.4. ja 10.10. - POV 5 lainaosuuden 10.6. ja 10.12. - POV 8 Takapiha + ikkuna + oviremontti lainaosuuden 10.3. ja 10.9. - Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lyhennykset ja lainakorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina. - Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä pihavarastossa sijaitseva irtaimisto- ja ulkovälinevarasto. Rakennusten yhteinen saunaosasto ja tekniset tilat. - Autokatospaikoista on tehty yhteistoiminta- ja kunnossapitosopimus. Humalatarhan osuus kustannuksista on 20 %. Autokatospaikkoja on 16 ja lämpötolppapaikkoja 4.
Osakenumerot:
315-439
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6 428 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue -Asemakaavan muutos Ohratie 14: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/ohratie-14 -Asemakaava muutos Auertie 9: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/auertie-9
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Valokuitu on tulossa, mutta kesken - 5G -masto lähistöllä, joten yhteydet pelaa - Hiljaiset ja hyvät naapurit, lapsiperheitä asuu - Kaupat ja päiväkodit läheltä - Ulkoilumaastoja lähellä
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää