Terveiset suoraan omistajalta hyvät ihmiset!
Kotini on ollut myynnissä ja haluaisin pyytää teiltä palvelua; lopettakaa kärsimykseni ja ostakaa kotini pois tai viekää minut saunani taakse ja lopettakaa minut! Mieluummin kuitenkin tulkaa käymään ja katsomaan kotiani koska saunan takana on keittiöni ja tulisi hirveä sotku..
En kuitenkaan pyydä hyväntekeväisyyttä teiltä ja uskon, että jokainen teistä, joka etsii isoa kerrostaloasuntoa ymmärtää asuntoni suuret plussat; talo, jossa rakentajan takuu on vielä voimassa, huoletonta asumista ilman pelkoa suurista remonteista, oma tontti, valokuitu, houkutteleva myyntihinta. Tässä vaiheessa kysytte varmaankin, ”no miksi sitten myyt, jos kerran on niin kiva siellä asua”. Ne ihmiset ovat onnellisia, jotka saavat tehdä työkseen mikä on samalla heidän harrastuksensakin. Minulle tarjottiin unelmatyöpaikkaa, joka vaatii ulkomaille muuttoa. Valitettavasti en ole rikas, enkä voi seisottaa kotiani tyhjänä.
Mutta nostetaan kissat pöydälle; tiedän miksi ei alas painetulla hinnallakaan mennyt kotini myytiin tähän mennessä. Asunnossa on ”vinot seinät”. Käydäänpä yhdessä läpi asunnon kuvat minun kanssani! Kämpässä on valtava parveke, olohuone, keittiö ja päämakuhuone, joissa ei ole minkälaista vaikutusta sillä, että onko seinät 90 asteen kulmissa toisiinsa nähden tai vaikka 98 asteen kulmissa. Toinen työhuoneista ja erillinen vessa on perinteinen neukkokuutio. Toinen työhuone on taas pienikokoinen, että ihan sama miten päin on siellä seinät, kunhan ne ovat pystyssä. (Ne ovat kyllä vankasti pystyssä ja kaikesta huolimatta sinnekin mahtuu iso kirjoituspöytä, kirjahylly, vaatekaappi ja 90 cm leveä sänky.) Jos kiinnitätte huomionne huonekaluihin, huomaatte, ette ne ovat myös erittäin tavallisia. En tarvitse esim. heksagonisia tai muita kummallisen muotoisia sohvia taikka pöytiä.
Joulukuussa Ainolan junaseisake avataan uudestaan ja vuoden päästä on uusi, iso S-marketkin kivenheiton päässä. Täällä ei ole mopopoikia, tunnissa menee pari junaa ohi ilman savua tai meteliä. Ulkoilureitit alkavat ovelta. Tulkaa esittelyyn, se ei sido mihinkään, mutta ehkä yllättyisittekin, miten kiva ja kodikas asunto tämä on.
Lisäksi myydään omina osakkeinaan kaksi sähköautonlataukseen soveltuvaa autopaikkaa.
”Eteläinen Järvenpää on tulevien vuosien keskeinen kehittämisen painopistealue. … Ainolan aseman ympärille syntyy vahva lähipalveluita tarjoava Ainolan aluekeskus Järvenpään keskustan rinnalle.” Järvenpään kaupungin sivuilta: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/hankkeet/ainolan-aluekeskus
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Janne Hyyhö, 044 5555 119
janne.hyyho@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Hyyhö
044 555 5119, janne.hyyho@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys JH OY LKV
y-tunnus: 3279851-2
Osoite:
Vakka 2 04400 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Lepola
Asuintilojen pinta-ala:
94 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
4h,k,kph,s,2wc.las.p
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä, kiinteät valaisimet ja bidee-suihku
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhohuone.
Neliöhinta:
3 138,30 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
12,90 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikan vastike 12,90 €/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Keraaminen ja integroitu
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä, kiinteät valaisimet ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhohuone.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Vainio
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu, Wärtsilänkatu 61, 04440 Järvenpää, 010 836 3400
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Leivonen
Sähköposti:
toimisto@leivonen.com
Puhelinnumero:
050 337 5770
Postitoimipaikka:
Mäntsälä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-07
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja Sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhohuone.
Lisätietoja autopaikasta:
Myydään kaksi autopaikkaa omina osakkeinaan, joissa on sähköauton latausmahdollisuus.
Lisätietoja paikoituksesta:
Autopaikat erillisinä osakkeina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2018 Vedenmittauksen muunnin,
2019-2022 Swegon-moottorien ja liesituulettimien vaihtoa,
2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän järjestäminen, paisunta-astian uusiminen,
2022 Hissin korjaus, vesimittarien uusimisia,
2023 Kaikki lämminvesimittarit uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 Rakennusautomaatio (VAK) lukulaitteen uusiminen, Swegon moottorien uusiminen tarpeen mukaan, liesituulettimien uusiminen tarpeen mukaan, 2024 Parvekelasien huoltaminen, saumausten tarkastus, 2025 Palovaroittimien uusiminen, IV-kanavien nuohous, 2026 Talovarusteet (huoltomaalaus), puurak. aidat (huoltomaalaus), auto-ja jätekatoksen lautaverhous (huoltomaalaus), yläpohjan ryömintätilan lämmöneristys, vesimittareiden uusiminen (kylmä vesi), VSS-laitteet (testaus ja osit. uusiminen), 2027 Leikkivarusteen (huolto ja osit. uusiminen).
Tontin pinta-ala:
4565 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Järvenpään kaupunki.
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market 500m, Järvenpään keskustan palvelut 1,5km, ratsastuskeskus Aino 450m.
Koulut:
Kyrölän koulu 450m, Juholan erityiskoulu 800m, Järvenpään Yhteiskoulu 1km.
Päiväkoti:
Kyrölän päiväkoti 600m, Päiväkoti Polle 900m.
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Ainolan Junaseisake 350m, bussi 100m.