Harjutie 16 A, Järvenpää | Loutti

                        
						

							112 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kph+lasit.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
112 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
112 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Sarkama

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, PVS, KiAT, LVV

                                        
045 133 0708

                                        
katja.sarkama@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella Loutin alueella Järvenpäässä, hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Asunto on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan ilman remonttitarpeita.


Lasitettu länsiparveke toimii viihtyisänä lisätilana ja tarjoaa miellyttävät näkymät ilta-auringon suuntaan.



Keittiö on toimiva ja hyvin varusteltu, joten ruoanlaitto sujuu arjessa mukavasti. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja siistit, hyväkuntoiset pinnat. Koko asunnossa on yhtenäinen laminaattilattia, joka tuo tilaan raikkaan ja viimeistellyn ilmeen.



Asunto Oy Järvenpään Harjutie 16 on huolellisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita tärkeitä korjauksia, kuten julkisivujen ja sähköjärjestelmien uusiminen. Asukkaiden käytössä on myös sauna, pyörävarasto ja kuivaushuone.



Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet – juna-asema ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Lähialueelta löytyvät myös hyvät pyöräreitit ja monipuoliset palvelut.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja helppoa asumista lähellä hyviä kulkuyhteyksiä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Sarkama

									
045 133 0708, katja.sarkama@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjutie 16 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464041

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kph+lasit.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
112 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
561 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
110 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
176 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä
- Vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus
- Osakkeenomistajilta peritään ennakkovesimaksua huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän suhteessa
- Ennakkomaksun ja vuotuisen vedenkulutuksen kustannukset tasataan kerran vuodessa
- Huoneiston vuotuinen kokonaisvedenkulutus lasketaan jakamalla huoneiston kylmävesimittarin osoittama vuosikulutus kaikkien huoneistojen kylmävesimittareiden osoittamien vuosikulutusten summalla ja kertomalla saatu osamäärä kiinteistön kokonaisveden kulutusta mittaavan päämittarin osoittamalla vuosikulutusarvolla. Yksikköhintana (euroa/m.3) käytetään taloyhtiölle veden kulutuksesta aiheutuvaa yksikköhintaa.
- Vesivastike-ennakko = 15,00 €/ hlö


- Autopaikkavastike (Pistoke) = 20,00 €/ kpl
- Autopaikkavastike (Kylmä) = 12,00 €/ kpl


Taloyhtiön rahoitusvastikkeet:
- Pääomavastike 1 (Putkilaina) = 2,00 €/ m2
- Pääomavastike 2 (Ikkunalaina) = 0,90 €/ m2
- Pääomavastike 3 (Julkisivu) = 0,40 €/ m2

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike seuraavaan varsinaineen yhtiökokoukseen mennessä (02.06.2025)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Harjutie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-002-0252-0002, 186-002-0252-OOO2-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- RTK Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heta Rinta-Pollari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heta.rinta-pollari@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 105

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkosähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiön omistuksessa on 22 autopaikkaa
- Autopaikka on varattavissa isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta
- Osa autopaikoista on vapaassa käytössä ja osa varattavissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- As. Oy Järvenpään Harjutie 16:n omistaman korttelin n:o 252 Ap-tontille n:o 1 I-tasoon rakennettujen ja myöhemmin II-tasoon rakennettavien autopaikkojen käyttöoikeudesta ja korttelin n:o 252 tontin n:o 2 kautta kulkevan tien käyttöoikeudesta ovat As. Oy Järvenpään Harjutie 16, As. Oy Järvenpään Harjutie 17 ja As. Oy Järvenpään Harjutie 18 sopineet rasitesopimuksella 29.1.1970

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
-Uusi energiatodistus on tilattu ja se uusitaan kun käynnissä oleva energiaremontti on valmis

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
- Sähköjärjestelmien uusimisen, kylmiön ja SPK-tilan tilamuutokset, kellaritilojen pintakorjausten toteutussuunnittelu

2023
- Sähköjärjestelmien uusimisen, lämmitystapamuutoksen energiaselvityksen ja kiinteistökehittämisen hankesuunnittelu

2022
- Kuntoarvion päivitys ja salaojakuvaus

2021
- Julkisivujen kunnostus ja maalaus

2020
- Lukituksen uusiminen, iLoq-järjestelmä
- Julkisivun kuntotutkimus (Raksystems)
- Lämmönsäädin vaihdettu

2019
- Julkisivusaumaus ja julkisivun korjaukset saumauksen yhteydessä

2018
- Yläpohjan lisäeristäminen 2018
- Turvallisuuden lisääminen katolle menoon ja kattokorjauksia

2017
- Ilmanvaihtokone (kuivaushuone)

2015
- Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kellari-ikkunoiden kunnostus
- Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin
- Ilmanvaihdon säätöjärjestelmän asennus

2013
- Porraskäytävän ulko-oven uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2011
- Parvekelaatoitusten korjaukset

2010
- Ala-aulan lattian laatoitus
- Vesijohdot uusittu asuntokohtaisilla vesimittareilla, viemärit pinnoitettu
- Kylpyhuoneet saneerattu
- Käyttöveden ja lämmitysveden lämmönsiirtimet uusittu säätölaitteineen

2007
- Vesikaton peruskorjaus

2005
- Käytävät maalattu
- Antenniverkon digikunnostus

2001
- Saunatilat peruskorjattu
- Julkisivujen peruskorjaus
- Julkisivuelementtien saumaus ja parvekelaattojen vesieristeiden teko

1996
- Tonttivesijohto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2030
- Parkkialuekokonaisuuden (HT'1,6, 17 ja 18) kehittäminen
- Roskakatoksen uusiminen
- Pihan asfaltoinnin kunnostus
- lV-nuohous ja venttiileiden säätö
- Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto vuosittain
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- Sähköjärjestelmien uusiminen, kylmiön ja SPK-tilan tilamuutokset, kellaritilojen pintakorjaukset

Yhtiökokouksen päättämät korjaukset/ remontit:
- Sähkö- ja telesaneeraus hanke
- Energiaremontti hanke

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiöllä luottolimiittitili, josta limiittiä käytetty 518668,12 euron (05.11.2025)
- Limiitin määrä 1220000,00 euroa
- Tämä jyvitetään hankeosuuksiksi arviolta tammikuussa 2026 remontin valmistuttua

- Taloyhtiöllä hoitolaina, jonka luottoraja on 30000,00 euroja ja siitä on käytössä 29196,22 euroa (06.11.2025)

- Linjasaneerauksen pihakaivuiden yhteydessä löydetty pilaantunutta maa-ainesta. Tämä maa-aines oli peräisin rakennusaikaisesta lämpövoimalasta. Maa-aines on poistettu ELY-keskuksen valvonnassa.

- Taloyhtiö on osakkaana Loutinmäellä olevien seitsemän taloyhtiön omistamassa Loutinmäen Huolto Oy:ssä
- Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin kannattaa Loutinmäen Huolto Oy:n alas ajamista ja 
valtuutettiin hallitus neuvottelemaan asiasta taloyhtiön etu huomioiden

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
700-753

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 384,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK-50 = Asuinkerrostalojen korttelialue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Sarkama

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, PVS, KiAT, LVV

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 133 0708

										
katja.sarkama@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää