Myllytie 4b A, Järvenpää | Pajala

                        
						

							184 000 €							 | 44 m2														 | Kerrostalo							 | Kaksio: Asuinhuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
184 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Savolainen

                                        
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

                                        
040 671 1177

                                        
hannu.savolainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viidennen kerroksen tilava, hyväkuntoinen kaksio vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa.


Viidennen kerroksen hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio vuonna 2016 valmistuneessa kerrostalossa Järvenpään Pajalassa.  Iso lasitettu parveke.


Avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta länteen ja asunnon ikkunoista länteen ja pohjoiseen. Kiva sijainti Westermarckin puiston vieressä. Lyhyt kävelymatka mm. asemalle ja mm. keskustan kävelykadulle.



Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia vähäistä kulumista. Asuinhuoneiden seinissä on ollut joitakin ruuvinreikiä, jotka on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.



Huoneistoselitelmä: Kaksio, jossa olohuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan; 2h+kt. Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Pesutila/wc-tilassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.





Asuntoyhtiön yhteisiä tiloja ovat

- kuivaushuone.

- ulkoiluvälinevarastot.

- lastenvaunuvarastot.

- saunaosasto Myllytie 4b-talon ylimmästä, kahdeksannessa kerroksesta.

- huoneistokohtaiset verkkokomerot 1. kerroksessa niille huoneistoille, joiden huoneistojen yhteydessä ei ole varastokomeroa.





Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:

Vuosi  -  Rakenneosa  -  Toimenpide   -  Kuvaus

2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä.

2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros.

2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus.

2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.



Asuntoyhtiöllä on 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, jotka jonotusperiaatteella.





TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.



Saat kauttani maksuttoman laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.





Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen



040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Myllytie 4b 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462371

			


								

												
Kerros:

				
5/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Kaksio: Asuinhuone-avokeittiö-eteistilayhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen keittiö.
Varusteet:
Keittotaso,
Kalusteuuni,
Astianpesukone,
Jääkaappipakastin
Liesikupu,
Mikroaaltouuni,
Työpistevalaistus,
Pistorasiat.

Myyjän mukaan:
+ keraaminen induktiokeittotaso ( ei siis kuumene tasopinnasta- lapsiystävällinen ja turvallinen käytössä kun ei palovaaraa).
+ astianpesukone täysintegroitava (=täysin piilossa) kaapistonovella, joka pienessä asunnossa eristää laiteäänen lähes olemattomaksi, sen takia lattialistavalo kertoo pesuohjelman päättymisen.
+ kiertoilmauuni kellolla.
Lisäksi:
+ huoneistossa alaoven summeri/ ovenavauslaite seinässä (ohje kansiossa)
+ asunnon ovessa asennettuna turvalukko, turvaketju, ovisilmä.
Asuntoon tilattu edellä mainittua lisävarustusta muutostöinä rakennusvaiheessa yli 7000 € arvosta.

Seinämateriaalit: Maalatut.
Lattiamateriaalit: Parkettia.
Työtasot: Laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyväkuntoinen pesutila/wc.
Pesutila/wc-tilassa on myyjän pyykinpesukone, jonka myyjä mielellään myy edullisesti ostajalle.

Kalusteet:
Allaskaluste,
Peilikaappi,
Pyykkikaappi,
Allashana
Suihkuhana ja -setti,
WC-istuin,
Tukikahva,
Pesukoneliitännät,
Lääkekaappi.

Varusteet:
Suihkuseinä,
Pyyhekoukut,
WC- paperiteline,
Lattiakaivon kansi,
Yleisvalaistus,
Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakelia.
Lattiamateriaalit: Laattaa.
Sisäkatto: Haapapaneelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
5. kerroksen avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta ja asunnon ikkunoista länteen ja pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan.

Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot

Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarastot
- lastenvaunuvarastot
- saunaosasto
- talovarasto
- siivouskomero
- teknistä tilaa.

Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla.

Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.

Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
226 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi:
Hoitovastike autokatokset(€/ap.m2/kk) 2,50 €/ap.m2/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen keittiö.
Varusteet:
Keittotaso,
Kalusteuuni,
Astianpesukone,
Jääkaappipakastin
Liesikupu,
Mikroaaltouuni,
Työpistevalaistus,
Pistorasiat.

Myyjän mukaan:
+ keraaminen induktiokeittotaso ( ei siis kuumene tasopinnasta- lapsiystävällinen ja turvallinen käytössä kun ei palovaaraa).
+ astianpesukone täysintegroitava (=täysin piilossa) kaapistonovella, joka pienessä asunnossa eristää laiteäänen lähes olemattomaksi, sen takia lattialistavalo kertoo pesuohjelman päättymisen.
+ kiertoilmauuni kellolla.
Lisäksi:
+ huoneistossa alaoven summeri/ ovenavauslaite seinässä (ohje kansiossa)
+ asunnon ovessa asennettuna turvalukko, turvaketju, ovisilmä.
Asuntoon tilattu edellä mainittua lisävarustusta muutostöinä rakennusvaiheessa yli 7000 € arvosta.

Seinämateriaalit: Maalatut.
Lattiamateriaalit: Parkettia.
Työtasot: Laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyväkuntoinen pesutila/wc.
Pesutila/wc-tilassa on myyjän pyykinpesukone, jonka myyjä mielellään myy edullisesti ostajalle.

Kalusteet:
Allaskaluste,
Peilikaappi,
Pyykkikaappi,
Allashana
Suihkuhana ja -setti,
WC-istuin,
Tukikahva,
Pesukoneliitännät,
Lääkekaappi.

Varusteet:
Suihkuseinä,
Pyyhekoukut,
WC- paperiteline,
Lattiakaivon kansi,
Yleisvalaistus,
Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakelia.
Lattiamateriaalit: Laattaa.
Sisäkatto: Haapapaneelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hyväkuntoinen olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö-osa ja eteisosa.
Joitakin ruuvinreikiä on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Hyväkuntoinen makuuhuone, jossa liukuovikaapisto.
Joitakin ruuvinreikiä on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan.

Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot

Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarastot
- lastenvaunuvarastot
- saunaosasto
- talovarasto
- siivouskomero
- teknistä tilaa.

Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla.

Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.

Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneessa maalatut. Märkätilassa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa parkettia. Märkätilassa laattaa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut. Märkätilassa paneelia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Isännöitsijäntoimistolta 29.10.2025 saadun tiedon mukaan: Asuntoon ei ole tullut muutostyöilmoituksia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyväkuntoinen asunto, jossa normaalia vähäistä kulumista. Asuinhuoneiden seinissä on ollut joitakin ruuvinreikiä, jotka on kitattu umpeen, mutta seinäpintoja ei ole hoitomaalattu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Kotisiilo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-7-704-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anni Ortila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anni.o@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 878 674

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Järnefeltinkatu 13 lh. 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja pesutila/wc-tilassa sähköinen mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan.

Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot

Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarastot
- lastenvaunuvarastot
- saunaosasto
- talovarasto
- siivouskomero
- teknistä tilaa.

Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla.

Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.

Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntoimistolta 29.10.2025 saadun tiedon mukaan:  Autopaikat ovat kaikki nyt varattuna ja jonossa on neljä osakasta. Paikat vapautuvat todella harvoin, joten paikan saamiseen voi mennä pitkäkin aika. 
Yhtiössä on tällä hetkellä kaksi sähköauton latauspaikkaa, eikä uusista ole suunnitelmia.

Autokatospaikat osakashallinnassa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.

Jaettaessa yhtiön välittömässä hallinnassa olevia vapaita tai vapautuvia autopaikkoja huomioidaan seuraava etusijajärjestys:
1) Etuoikeus liikuntaesteisen autopaikan vuokraamiseen on niillä asukkailla, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa.
2) Huoneistoilla, joiden asukkailla ei ole omistuksessaan autokatospaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta tai muulla perusteella käytössä autokatospaikkaa AK1 - AK6, on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen muita asuinhuoneistoja.
3) Kaikilla huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen kuin mikään huoneisto saa vuokrata toisen autopaikan.
4) Muutoin autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä
Em. etuoikeuden saadakseen huoneiston asukkailla tulee kuitenkin olla autopaikan tarve eli säännöllisessä käytössä oleva auto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
10v, takuutarkastukset vuonna 2025 - 2026.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
Vuosi  -  Rakenneosa  -  Toimenpide   -  Kuvaus
2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä.
2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros.
2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus.
2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuodenkunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Yhtiön ottama rahoituslaina: RL1 OP Rakennusaikainen. Tilanne 31.10.2025: Korko 3,0540 % ja saldo 1 093 792,49.

Rakennustapaselostuksen mukaan:
- Kylmää ja lämmintä vettä varten asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat mittarit.
- Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ohjaus liesikuvussa. Tuloilmanjälkilämmitys sähköllä.
- Huoneistoissa on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa huoneiston sähköön kytketty ns. mukavuuslattianlämmitys.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
669-710

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin (AK 1 -AK 6), kts yhtiöjärjestys.

Yhtiöjärjestyksen mukaan, referaatti:
8 § Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla:
Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy:
- yhtiön perustajaosakkaalta,
- samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.

Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Katso yhtiöjärjestyksen 8 §, jossa tarkemmin lunastuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 361 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavatunnus 070047
Kaavan nimi Valssimylly
Kaavamerkintä AK-45
www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää