Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Sahankaari 25
Kiinteistötunnus:
186-6-602-16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Aronia-palvelut Oy
0403510252
huolto@aronia-palvelut.fi
Puurtajankatu 26, 04440 Järvenpää
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Salenius Jarmo
Sähköposti:
jarmo.salenius@retta.fi
Puhelinnumero:
102 281 410
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 10
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.07.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talosaunaosasto;
löylyhuone n. 4 m2, pesuhuone n. 5 m2, WC-tila n. 3 m2, pukuhuone n. 6 m2, käytävätila n. 6 m2 sekä lämmönjakohuone n. 5 m2, sähköpääkeskus n. 6 m2, irtaimistovarasto (VSS) n. 74 m2, irtaimistovarasto n.
43 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 26 m2, kuivaushuone n. 6 m2, siivouskomero n. 2 m2, ja IV-kojehuone n. 36 m2. Yhtiön hallintaan jää myös erillinen lämmittämätön piharakennus/ jätekatos n. 77 m2 sekä yhtiön pihamaalla sijaitsevat 7 kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa.
autokatos- ja
autopihapaikat sekä yhtiön hallintaan jäävät 7 kattamatonta
sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista 2 on INVA-paikkoja.
Lisätietoja autopaikasta:
Sähköpistokkeellinen autopaikka numero 37.
Osakkeet 83048-83057, osakeryhmätunnus OHFPTDQYQNMP9N18.
Autopaikan velaton myyntihinta 1000 € sisältyy asunnon hintapyyntöön.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhtiön autokatokset ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallussa on 7 pihapaikkaa, joista 2 on varattu inva-paikoiksi. Yhtiö vuokraa neljää pihapaikkaa asukkaille jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on oikeus sanoa irti vuokrattu paikka 1 kk kuluttua ilmoituksesta. Vuokratut paikat eivät ole huoneistokohtaisia. Paikan maksaa yhtiölle osakas. Inva-paikat tällä hetkellä vieras pysäköintipaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta ja sekä uudistamisesta. Hallitus on kuitenkin esittänyt seuraavat kunnossapitotarpeet,
- Yhteissaunan paneloinnin uusiminen ja osittainen lauteiden uusiminen sekä rakennekorjaukset.
- Leikkialueen turvahiekoituksen siistiminen ( sammal ) sekä turvahiekan lisäys. Leikkialueen kiipeilytelineiden osittainen huoltomaalaus. Pyörä ja autokatosten kulmalautojen uusiminen. Pihakivetysten pesua, pihan pusikoiden ja sammaleen siistimistä ja mullan lisäystä.
- Jätekatoksen ajoväylän/ pusikoiden kulman oikaisu jätehuoltoautoreitiltä ( kaivuu + murske + asfaltointi ).
- Sadevesikaivoalueen ( 4 kpl ) asfaltin uusiminen.
- Lämmönjakohuoneen ja IV-konehuoneen venttiilien ( 4 kpl ) ja toimilaitteiden uusiminen ( 4kpl ). Yli 12 vuotta vanhan tekniikan tekninen käyttöikä alkaa täyttyä tai on täyttynyt.
- Huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumauksien uusiminen.
- Ala-aulan pesu/huoltomaalaus
- VAK hallinta ja automaatiotason uusinta vuosina 2026 - 2027.
- Putkivaraumien/johtoteiden sähkönlatausjärjestelmän varaumat ( autokatokset- ja paikat osakkeita, ei taloyhtiön hallinnassa ).
- Mittausjärjestelmä ja huoneistokohtaisen kylmä- ja lämminvesimittareiden uusiminen
- Energiatodistuksen päivitys (10 vuoden välein).
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitusta ei tarvitse tehdä, jos rakennus on rakennettu vuonna 1994 tai sen jälkeen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Autokatoksen maalaus (2025)
- Keskitetyn ilmanvaihtokoneen (Econet) päivitys. Lämmön talteenotto hyötysuhteen parantaminen. (2025)
- Raja-aidan ja saunan patjon ritilöiden huoltomaalaus. (2024)
- Märkätilojen ja keittiön kaivojen ja hajulukkojen puhdistukset ja päivitykset. (2023)
- Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (sähkötoimiset). (2022)
- Autokatos 1-15 lamput vaihdettu LEDeiksi sekä piha-alueen valolähteet uusittu LEDeiksi. (2022)
- Valaisimien päivitys (porrashuone, saunaterassi/pääoven katosvalo, ulkovalojen päivitys LEDeiksi. (2022)
- Autopaikka nro 29-47 valaintolppien valaisimien päivitys LED- valaisimiksi. (2022)
- Väestönsuojan tiiveyskoe ( 10 vuoden välein tehtävä). (2022)
- IV-nuohous ( 10 vuoden välein tehtävä). (2021)
- Putkivaraumat sähköautojen lataamiseen sähköistämiseen. ( 2020)
- Pelastustuen rakenne- ja asfalttikorjaus (osittain YIT 10-vastuukorjaus). (2020)
- Talon teräksiset raja-aidat. (2013)
Taloyhtiön vuokratuotot:
925 €
Osakenumerot:
53871-55585
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
15 § Jos autokatos- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiönperustajaosakkaalta yhtiö ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä.