Siltakatu 74, Järvenpää | Saunakallio

                        
						

							239 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc+askartelutila+autokatospaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
239 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sara Varjalehto

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

                                        
040 184 5856

                                        
sara.varjalehto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Toimiva ja kodikas rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Järvenpään Loutissa.


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja käytännölliseen 82 m2:n kaksitasoiseen rivitalokolmioon, joka on osa pientä neljän huoneiston taloyhtiötä. Kodin selkeä pohjaratkaisu, toimivat tilat ja monipuoliset säilytysratkaisut tekevät tästä erinomaisen vaihtoehdon niin yksin muuttavalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.



Asunto jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerta toimii kodin oleskelun sydämenä, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden arkeen sekä yhdessäoloon. Keittiö on saanut päivityksen vuonna 2017 ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon.



Alakerrassa sijaitsee myös saunallinen kylpyhuone (remontoitu vuonna 2010), jonka yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila helpottamaan arjen sujuvuutta. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc sekä monikäyttöinen askartelu- ja varastotila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vaatehuoneeksi, etätyöpisteeksi tai vaikka lapsen huoneeksi. 



Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke, tarjoten rauhallisen paikan aamukahville ja petivaatteiden tuuletukselle. Yläkerrassa on myös erillinen wc suihkulla sekä parvitila, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työskentelyyn, harrastuksiin tai säilytykseen.



Olohuoneesta on suora käynti asunnon takapihalle, josta avautuu viihtyisä oleskelualue, jossa on osittain katettu terassi. Terassin jatkeena on vehreä nurmialue sekä oma pieni puutarha marjapensaineen, jotka tuovat pihapiiriin sekä kauneutta että satoa. Tämä helppohoitoinen piha tarjoaa mukavan yhdistelmän rentoutumista ja puutarhanhoitoa.



Huoneiston hallinnassa on autokatospaikka sekä yksi pihapaikka, mikä takaa sujuvan pysäköinnin pihapiiriin. 



Loutti on rauhallinen ja viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Järvenpäässä. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan. Vaikka Loutti on rauhallinen asuinalue, Järvenpään keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta suositun erityisesti lapsiperheiden keskuudessa.



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.





Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sara Varjalehto

									
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Siltakatu 74 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saunakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488229

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+askartelutila+autokatospaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitohuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
270,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen sekä mittariston mukaisesti. Autopaikoista kulutetusta sähköstä yhtiö laskuttaa kulutuksen sekä mittariston mukaisesti. Sähköauton hidaslataus mahdollista huoneiston katospaikalla. Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella ollut noin 11 000 kWh/v sisältäen myös sähköauton latauksen. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 118,25€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajan voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitohuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerran erillisen wc:n yhteydessä on myös suihkukaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- WC pönttöjen uusiminen 2025
- Takapihan terassin laudoituksen uusiminen, 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus ja säätö 2025
- Keittiöremontti sekä laminaattilattian asennus keittiöön ja eteiseen 2017
- Alakerran vessan seinien pintamateriaalien päivitys

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Siltakatu 74

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-3-344-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti / kevytisännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kullekin huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Yhtiössä on myös lisäksi sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pihapaikka autokatoksen vieressä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit: 
- WC pönttöjen uusiminen 2025
- Takapihan terassin laudoituksen uusiminen, 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus ja säätö 2025
- IV-pellityksen uusiminen ja lumiesteiden asennus 2022 ( IV pellitykset ja tiivistys uusittiin koska painava lumi väänsi ilmanvaihdon ulosviennin niin, että sulamisvesi pääsi valumaan välikattoon ja kylpyhuoneeseen. Välittömänä toimenpiteenä välikatto avattiin ja eristevillat uusittiin. Lisäksi katolla suoritettiin IV pellitys/tiivistys ja asennettiin lumieste, joka puolestaan estää painavan lumen aiheuttaman rasituksen ilmanvaihdon ulosvientiin),
- Keittiöremontti sekä laminaattilattian asennus keittiöön ja eteiseen 2017
- Alakerran vessan seinien pintamateriaalien päivitys 
- Alakerran kylpyhuoneen ja saunan remontti 2010 (tehty edellisen omistajan aikana).

Yhtiöön tehdyt korjaukset/remontit:
- Autokatoksen julkisivun maalaus 2022
- Sisäänkäyntien ja parvekkeiden kaide ja terassirakenteiden uusiminen 2021
- Sokkelipintojen huoltomaalaus 2020-2021
- Väliaitojen ja aidan huoltomaalauksia 2018-2021
- Nurmikkoalueiden ja pihan huolto 2019
- Salaojien kuvaus ja huolto 2018
- Pihan asfaltointi  2018
- Vesikalusteiden uusimista toteutettu tarpeiden mukaan
- korvausilman suodattimien vaihto vuosittain
- lattialämmitystermostaattien ja sähköpattereiden uusimista tarvittaessa
- Yläpohjan ja katon eristyksen lisäys 2010
- Pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu 2006 ja 2007 aikana.
- Salaojien ja pihan sv-linjojen kuvaus 2007
- Terassiparvekkeiden puutrallit uusittu 2007.
- Kivituhka / sorapihan materiaalin lisäyksiä 2007 ja 2004.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006.
- Etelä / lounaissuunnan julkisivun paneelien uusiminen 2006.
- Sokkelin maalaus 2005.
- Pihojen välisten autojen maalaus 2004.
- Parvekekaiteiden uusiminen 2004 ja 2002.
- Postilaatikoiden uusiminen 2003.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman mukaiset remontit/kunnossapitotarpeet: 
- Ryömintätilojen kunnostaminen
- Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien uusiminen (suunniteltu keväälle 2026)
- Vesikatteen ja valokatteen liittymien kunnostaminen
- Kulkusiltojen asentaminen vesikatolle
- Salaojien kuvaus- ja huuhtelu
. Sokkeleiden huolto 
- Vuosittaisia huoltotoimenpiteitä tarpeen vaatiessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
104-185

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 663 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää