Ahotie 10 E, Järvenpää | Terhola

259 000 € | 79 m2 | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc
Velaton hinta

259 000 €

Myyntihinta

259 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

79 m2

Rakennusvuosi

2019

Ota yhteyttä

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Tämä kodikas ja hyväkuntoinen rivitaloasunto on rakennettu vuonna 2019 ja tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan arkeen Terholan rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon käyttöön kuuluu takapiha terasseineen, jolla voi nauttia aurinkoisista päivistä.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa autopaikkaa, joissa on latauskotelot sähköauton hidaslatausta varten. Yhtiössä on lisäksi mm. kaapeli-TV, kaukolämpö (lämmitys sisältyy vastikkeeseen!), ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Terhola tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot sekä monipuoliset palvelut lähettyvillä: mm. päiväkodit, koulut, kaupat ja LIDL, K-Citymarket ja Terveyskeskus JUST palvelevat käevlymatkan päässä ja Järvenpään keskustankin palvelut ovat kätevän matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyy rauhallinen asuminen ja kaupungin läheisyys.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ahotie 10 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Terhola
Kohdenumero:
80477447
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
79 m2
Kokonaispinta-ala:
79 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta ei tontinvuokravastiketta peritä eikä niille määritellä lunastusosuutta. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma määräosansa (huoneiston neliöt) tontista kerran vuodessa vahvistamalla se yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhtiöllä on 46 sähköpistokkeellista autopaikkaa. 44 autopaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa 2 autopaikkaa, jotka on varattu vieras- ja liikuntaesteisten käyttöön. Yhden autopaikan hoitovastike vastaa 4 m2 huoneistotilan vastikkeen määrää. Autopaikkojen hoitovastiketta peritään 44 autopaikasta. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna asukkaiden lukumäärän mukaan. Ennakkomaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaiden vaihtuessa. Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä. Taloyhtiö vastaa LTO laitteiden suodattimien vaihdosta 2 krt vuodessa.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
259 000 €
Yhtiövastike:
531,67 € / kk
Hoitovastike:
355,50 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö) sekä Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (10 Mb Elisa). Autopaikkojen (myydään huoneiston yhteydessä 2 kpl velattomaan hintaan 2000,00 €/kpl) kuukausittainen hoitovastike on 18,00 € / paikka = 36,00 € kahdelta paikalta. Autopaikan hoitovastikkeen lisäksi, pistokkeesta kulutetusta lämmitys- / lataus-sähköstä laskutetaan tällä hetkellä 0,20 € / kWh kulutuksen mukaan. Operaattorina toimii eParking. Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettavissa. Mikäli tontti lunastetaan, ei tontinvuokravastiketta luonnollisesti enää makseta lunastuksen jälkeen. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Huoneiston tontin osan lunastushinta on 31.10.2025 tarkastuksen yhteydessä on ollut 52 529,28 €, tarkistetaanaina ajankohtaisesti isännöitsijältä.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja peili
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta ei tontinvuokravastiketta peritä eikä niille määritellä lunastusosuutta. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma määräosansa (huoneiston neliöt) tontista kerran vuodessa vahvistamalla se yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhtiöllä on 46 sähköpistokkeellista autopaikkaa. 44 autopaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa 2 autopaikkaa, jotka on varattu vieras- ja liikuntaesteisten käyttöön. Yhden autopaikan hoitovastike vastaa 4 m2 huoneistotilan vastikkeen määrää. Autopaikkojen hoitovastiketta peritään 44 autopaikasta. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna asukkaiden lukumäärän mukaan. Ennakkomaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaiden vaihtuessa. Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä. Taloyhtiö vastaa LTO laitteiden suodattimien vaihdosta 2 krt vuodessa.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Ilmalämpöpumppu asennettu 2023. Kph:ssa muutaman laatan kiinnitystä parannettu injektoinnilla, uusittu laattasaumoja ja suihkun alueelle uusittu silikonisaumoja 2025 (työlle 2 v takuu Vevex:iltä).
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Suvi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
RTK-Palvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Saarnio
Sähköposti:
jukka.saarnio@ipm.fi
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta ei tontinvuokravastiketta peritä eikä niille määritellä lunastusosuutta. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma määräosansa (huoneiston neliöt) tontista kerran vuodessa vahvistamalla se yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhtiöllä on 46 sähköpistokkeellista autopaikkaa. 44 autopaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa 2 autopaikkaa, jotka on varattu vieras- ja liikuntaesteisten käyttöön. Yhden autopaikan hoitovastike vastaa 4 m2 huoneistotilan vastikkeen määrää. Autopaikkojen hoitovastiketta peritään 44 autopaikasta. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna asukkaiden lukumäärän mukaan. Ennakkomaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaiden vaihtuessa. Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä. Taloyhtiö vastaa LTO laitteiden suodattimien vaihdosta 2 krt vuodessa.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön autopaikat ovat osakeomisteisia. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa sähköpistokkeellista autopaikkaa vh. 2000,00 € / kpl. Tolpissa on hitaan latauksen mahdollistava lämmitys-/latauskotelo. AP 37 - 8681-8682 (2kpl) / OHYFR6GUL3R4DX34 AP 38 - 8683-8684 (2kpl) / OHMKAYBDLPPKZD97
Sähköpistokepaikkoja:
46 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiö on vuonna 2019 valmistunut, joten vielä ei isompia korjauksia/remontteja ole ollut. Normaaleja kunnossapitotarpeita. 2024 Autopaikoille asennutettu lämmityskotelon tilalle hitaan latauksen mahdollistava lämmitys-/latauskotelo.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029: 2025 jyrsijäverkotus, valokatteiden pesu, pitkäntähtäimen korjaus-suunnitelma, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö ja 2025-2029 tavanomaiset huollot Isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavat toimenpiteet on päätetty toteuttaa 2026: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Lämpökamera kuvaus, Radon puhaltimien huolto ja radon mittaus
Asuinhuoneistot:
23
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä ei ole lainoja. Kiinnitykset ovat rakennusajan panttikirjoja, jotka ovat lainasta vapaita.
Osakenumerot:
5282-5631, 8681-8682, 8683-8684
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
8 737 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Taaleri Pääomarahasto Oy
Tontin vuokra-aika päättyy:
01.01.2058
Lisätietoja tontista:
Nykyinen tonttivuokrasopimus on voimassa vuoteen 2058. Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin määräosan tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Lunastushinta oli rakentajan alkuperäisessä hinnastossa 2019 vuonna tämän huoneiston osalta: 43 737,02 € ja on sidottu elinkustannusindeksiin. Huoneiston lunastushinta on 31.10.2025 tarkastuksen yhteydessä on ollut 52 529,28 €. Ajankohtainen tontin lunastushinta on tarkistettava aina lunastusajankohtana isännöitsijältä. Tontin mahdollinen lunastus tapahtuu kerran vuodessa 31.10. Ilmoitus lunastuksesta tulee tehdä yhtiökokoukseen mennessä ja päätös tehdään yhtiökokouksessa. Huoneistokohtaiseen tontin määräosan lunastushintaan lisätään määräosan lunastuksesta yhtiön maksettavaksi tuleva varainsiirtovero (3 %). Lisäksi hintaan lisätään muut kulut eli kaupanteko-, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykulut. Kaikki lunastukseen liittyvät kulut maksaa aina tontin lunastava osakas seli ostaja.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Rakennuttajan vuositarkastuskokous on pidetty 14.9.2020. Vuosikorjaukset alkoivat syksyllä 2020 ja ovat vielä kesken. Taloyhtiön asiantuntijana toimii insinööritoimisto Esa Perho Oy. Taloyhtiö on tehnyt 10.9.2021 Kuluttajariitalautakuntaan ratkaisupyynnön, joka liittyi keskeneräisiin vuosikorjauksiin. Asianumero D/3882/41/2021. Ratkaisupyynnöllä on myös estetty rakennuttajan asettaman RS-vakuuden vapauttaminen. Päätös kuluttajariitalautakunnasta saatu 11.2.2025, asian käsittely on osittain kesken. Isännöitsijän mukaan puutteita on 2025 aikana korjattu. Tiedossa olevia puutteita ei tällä hetkellä enää ole. 2026 helmikuussa toteutetaan vielä lämpökuvaus. Hallitus päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen 1.2.2026.
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää