Menninkäisenkuja 3 A, Kaarina | Auranlaakso

Erittäin hyvin pidetty ja muuttovalmis koti loistavalla sijannilla!

ASUMISKUSTANNUKSET
Varainsiirtovero: Varainsiirtovero 1,5 % on maksettava kaupantekotilaisuudessa.
Hoitovastike: 142,50 €/kk (ei. sis. lämmitystä)
Laajakaistavastike: 14,95 €/kk (sisältää 500M/500M valokuituyhteyden ja kaapeli-TV:n)
Vesimaksu: 6,15 €/m³, hinta määräytyy Kaarinan Vesilaitoksen hinnoittelun perusteella, maksu oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan 4krt/vuosi.
Sähkö: Oma sähkösopimus kulutuksen mukaan. Aiempi vuosikulutusarvio on ollut noin 11 000 kWh (sisältäen sähköauton latauksen) kahden hengen taloudessa. Asunnon lämmitysmuotona on sähköinen lattialämmitys, jota tukevat iso varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.

ASUNNON TIEDOT JA VARUSTELU
Kunto: Hyvä, muuttovalmis. Pintoja päivitetty 2024-2025.
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Keittiö: Tilava keittiö, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Varustukseen kuuluu induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, uuni ja mikroaaltouuni.
Pesutilat ja sauna: Oma sähkösauna, kylpyhuone suihkulla sekä erillinen wc.
Kodinhoitohuone: Käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, johon mahtuu pesutorni.
Terassi ja piha: Suuri, laadukkaasta Siperian lehtikuusesta rakennettu terassi, joka on osittain katettu. Terassilta on yksityinen metsänäkymä. Helppohoitoinen piha-alue.
Säilytystilat: Poikkeuksellisen runsaat: paljon kaappitilaa huoneissa, lämmitetty etuvarasto (n. 5 m²) sekä erillinen takavarasto (n. 7 m²).
Asunnossa tehdyt remontit (2024-2025):
- Ilmalämpöpumppu asennettu.
- Kaikkien makuuhuoneiden, eteisen sekä kodinhoitohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu, sekä jalka- ja kattolistat uusittu.
- Kylpyhuoneen ja erillisen vessan silikonit uusittu.
- Terassin kaiteet, ja etupihan väliaita on huoltomaalattu yläosistaan.

TALOYHTIÖN TIEDOT
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Menninkäisenkuja 3.
Tontin omistus: Oma tontti (1666 m²).
Asuntojen lukumäärä: 4.
Energiatodistus: D2018.
Pysäköinti: Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka. Tämän asunnon paikkaan on tehty valmius 11 kW:n sähköauton latausasemalle. Lisäksi asunnon edustalla on tilaa kahdelle autolle.
Tietoliikenne: Taloyhtiöön on asennettu valokuitu- ja kaapeli-TV-yhteys.

Tarjolla harvinainen tilaisuus Littoisissa – muuttovalmis ja laadukas taloyhtiömuotoinen paritalokoti, joka yhdistää upeasti luonnonläheisyyden, modernin asumismukavuuden ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä koti on täydellinen valinta niin lapsiperheelle, tilaa arvostavalle pariskunnalle kuin rauhallista eläkepäivien kotia etsiville.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa tunnelmaa ja lämpöä luo kaunis varaava takka. Viilennystä ja energiatehokkuutta tuo vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu. Tilavaan keittiöön mahtuu vaivattomasti suurikin ruokapöytä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä olohuoneeseen yhdistyvä puoliavoin tila, josta muokkaat helposti kolmannen makuuhuoneen tai rauhallisen työskentelytilan. Arjen sujuvuutta lisää kodinhoitohuone, josta löytyy oma sisäänkäynti ja tila pesutornille. Koti on erinomaisessa kunnossa, sillä vuosina 2024–2025 pintoja on päivitetty kattavasti ja kaikissa huoneissa on runsaasti säilytystilaa.

Yksi kodin helmistä on suuri, laadukkaasta Siperianlehtikuusesta rakennettu terassi. Se avautuu suoraan metsämaisemaan, tarjoten yksityisyyden katseilta. Osittain katettu terassi pidentää terassikautta pitkälle syksyyn, ja ison terassin ansiosta voit nauttia kesästä ilman pihanhoitohuolia. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon: lämmin etuvarasto (n. 5m²) sekä erillinen takavarasto (n. 7m²).

Asunto Oy Kaarinan Menninkäisenkuja 3 on pieni ja hyvin hoidettu neljän asunnon yhtiö. Taloyhtiötä kehitetään aktiivisesti ja sen kunnosta pidetään jatkuvasti huolta. Viime vuosina on panostettu niin viihtyvyyteen (piha-alueiden kunnostus) ja nykyaikaan (valokuitu- ja kaapeli-TV) kuin ylläpitoonkin (kattojen huolto). Yhtiön kuluja pidetään maltillisina säännöllisillä palveluiden kilpailutuksilla, kuten yhteinen biojätehuolto ja lumenauraus.

Sijainti on täydellinen. Littoistenjärven upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut koirametsineen odottavat aivan vieressä. Arki on vaivatonta, sillä bussipysäkki vain 200 metrin päässä yhdistää sinut Turkuun tai isoihin kauppakeskuksiin, ja omalla autolla pääset hetkessä Turkuun tai valtateille kohti Helsinkiä, Tamperetta ja Poria. Jokaiseen asuntoon kuuluu taloyhtiön puolesta oma autokatospaikka ja tämän asunnon katospaikalla on valmius 11 kW:n tehoiselle sähköauton latausasemalle. Lisäksi huoneiston edustalle mahtuu pysäköimään vaivattomasti kaksi muutakin autoa.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:

Ilari Saarivirta
050 5322393 (myös whatsapp)
ilari.saarivirta@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!