Kohdenumero: 80378071 Hovipelto, Kaarina

Tuuliviirinkatu 2

Rivitalo,
4h+k+s
95 m2
4 h
Valmistunut
1979
Hoitovastike
399 € / kk
Velaton hinta

157 000 €

Myyntihinta

157 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tuomas Myllykoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

040 175 2212

tuomas.myllykoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, josta löytyy sekä meren läheisyys että viihtyisät puistoalueet? Tämä asunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.

Tämä vuonna 1979 valmistunut rivitaloasunto kutsuu sinut tutustumaan 95 neliömetrin viihtyisään ja toimivaan tilaan, joka jakautuu kahteen kerrokseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kph/sauna sekä kaksi wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lämmityksenä toimii kaukolämpö.

Kodin sydän, olohuone, on tilava ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.

Alueena Hovipelto on rauhallinen, ja sen läheisyydessä on hyvät ulkoilureitit, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Hovirinnan puistoalue ja ranta kruunaa alueen kiinnostavuuden.

Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuomas Myllykoski

040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

y-tunnus: 3137402-1

Jaa linkki
Osoite:
Tuuliviirinkatu 2 20780 Kaarina
Kaupunginosa/kylä:
Hovipelto
Kohdenumero:
80378071
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+s
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
157 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 652,63 €/m2
Yhtiövastike:
399 €
Hoitovastike:
399 €
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
8 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Muovi
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Etelän suuntaan.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kartanonrivi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Ab Dispomera Oy
Isännöitsijän nimi:
Christel Sonntag
Sähköposti:
christel.sonntag@memera.fi
Puhelinnumero:
0400 114450
Katuosoite:
Fredrikinaukio 1
Postinumero:
21600
Postitoimipaikka:
Parainen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-16
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston käytössä on kattamaton autopaikka.
Piha-autopaikat:
1
Autokatokset:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Autokatos 1988, harjakatto 1993, olohuoneen pihaovet 2001, takapihan aidat 2002, yläkerran etupuolen uudet ikkunat 2008, B-talon sadevesilinja 2005, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008, sadevesijärjestelmä 2010, lukot uusittu 2014, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015, osa lämpölasielementeistä vaihdettu 2016, autokatoksen seinien maalaus 2016, elementtisaumojen uusiminen ja sadevesirännit uusittu 2017, autokatoksen kondenssimaalaus ja katosten maalaus 2020, kattojen lumiesteet ja kulkusillat 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu 2022, uudet postilaatikot 2022, ikkunat ja ovet tiivistetty sekä raitisilmaventtiilit 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitosuunnitelma: 2025: Pohjaviemärin uusiminen sisäpuolisine töineen. Pihatien ja valaistuksen uusiminen, kallistuksen korjaus. Takapihojen aitojen uusiminen, patiot uusitaan osakkeiden kustannuksella. Salaojat, patolevyt ja pinta- sekä sadevesien poisohjaus. Etupuolen pyöräkatosten uusiminen. Valokuitu asennetaan asuntoihin saakka. Sähköjärjestelmän mahdollinen uusiminen. Elementtisaumojen ja tiiliverhouksen korjaus. Piha- ja viemäriurakasta tarkempi selvitys saatavilla. Kustannusarvio (lainatarve) 600 000 €, joka tarkoittaisi alustavasti noin 36 000 € tälle huoneistolle. Huoneistoissa työskennellään arviolta noin kuukauden, asunnoissa saa asua työn aikana, mutta käyttö häiriintyy. Yhtiökokouksen päätös 23.10.2024: Urakka päätettiin suorittaa 24-25 aikana, ennen joulua tehdään ehkä ulkona takapihalla salaojitusta ja joulun jälkeen aloitetaan asunnot, 2-3 viikkoa per asunto alkaen A1. Koko urakka on tarkoitus olla valmiina kesään -25 mennessä, mutta tarkentuu vielä urakkaneuvottelussa ja asuntokatselmuksen jälkeen. Lainasummaksi päätettiin 600 000 €, mikä asunnolle B 16 merkitsee pääomaa 36 000 €, taikka laina-aikaa 15 vuodelle, rahoitusvastike suunnilleen 330 €/kk, tarkka summa selkiytyy, kun laina nostetaan, ei korkosuojausta. Mikäli rahaa jää, korjataan asuntojen mahdolliset painumat johtuen pohjalaatan painumisesta sekä julkisivun tiilipinnat paikataan. Kääntöpaikasta ei päätetty. Yhtiöön tuodaan erillinen WC/suihku kontti. 2025-2028: Talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen uusiminen tarvittaessa.
Asuinhuoneistot:
18
Osakenumerot:
8201-8800
Tontin pinta-ala:
5 420 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki.

Tuomas Myllykoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

040 175 2212

tuomas.myllykoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää