Pehtorinkatu 7 C, Kaarina | Hovirinta

69 000 € | 58,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k
Velaton hinta

69 000 €

Myyntihinta

69 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

58,5 m2

Rakennusvuosi

1974

Ota yhteyttä

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 917 167

christian.carpelan@remax.fi

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella – rauhallinen sijainti Hovirinnassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen 58,5 m2:n kaksioon Kaarinan suositulla Hovirinnan alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden, upeat näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa.

Tilava olohuone avautuu länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta ja rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja viihtyisän.

Keittiö on varusteltu arkea helpottavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi–pakastimella, astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle sekä säilytykselle. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä ja käytännölliset säilytysratkaisut. Säilytystilaa on lisäksi kaapistoissa sekä häkkivarastossa.

Vuonna 1974 valmistunut taloyhtiö, Asunto Oy Hovirinnanpaimen, on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon huolto. Tulevaisuuden kunnossapitoa, mukaan lukien linjasaneerauksen suunnittelua, on valmisteltu huolellisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on erinomainen ja arkea poikkeuksellisen helppo: koulun ja päiväkodin lisäksi kaikki keskeiset peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päässä – kaupat, uimahalli, kirjasto ja terveysasema ovat kaikki noin 15 minuutin kävelyetäisyydellä. Hovirinta tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut ovat aidosti lähellä ja liikenneyhteydet sujuvat.

Tämä koti yhdistää valoisuuden, toimivan pohjaratkaisun ja hyvän sijainnin – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
christian.carpelan@remax.fi
RE/MAX OmaanKotiin

Lisätiedot ja yhteydenotot
Christian Carpelan

0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

y-tunnus: 0784714-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Pehtorinkatu 7 20780 Kaarina
Kaupunginosa/kylä:
Hovirinta
Kohdenumero:
80485618
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
58,5 m2
Kokonaispinta-ala:
58,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
69 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
311,79 € / kk
Hoitovastike:
308,79 € / kk
Muu vastike:
3 € / kk
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
8 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatosvuokra: 20 € / kk Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen Varsinaisen yhtiökokouksen 27.02.2025 päätöksen mukaan ilmalämpöpumpun (mikäli sellainen asennetaan) käytöstä peritään 20 €/kesäkuukausi, eli toukokuun alusta elokuun loppuun. Ilmalämpöpumpun käytöstä on tehtävä sopimus taloyhtiön kanssa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2020: lieden asennus 2018: astianpesukoneen ja tulva-altaan asennus
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hovirinnanpaimen
Kiinteistötunnus:
202-407-0002-0022
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy Voudinkatu 3 20780 Kaarina
Isännöitsijätoimisto:
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Margarita Korbelainen
Sähköposti:
margarita.korbelainen@maininkioy.fi
Puhelinnumero:
22 764 665
Katuosoite:
Voudinkatu 3
Postinumero:
20780
Postitoimipaikka:
Kaarina
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.02.2026
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Piha-autopaikat:
1 kpl
Autokatokset:
30 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
20 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä on löytynyt asbestia. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Parkkipaikkaviivojen maalaus 2023 Palovaroittimien asennus huoneistoihin neliöiden mukaan 2023 ilmanvaihdon nuohous ja tuloilmaventtiilien huolto 2023 Parvekelasihuolto 2023 Katon huoltopaikkaus ja kattoturvatuotteet 2022 Väestönsuojien tarvikkeiden päivitys, numeroinnit ja palovaroittimet porraskäytäviin 2021 Peruskuntoarvio 2020 1-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 7-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 Autokatoksen saneeraus 2016 Asbestikartoitus 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Kylmäkoneet uusittu 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus sekä vesikaton osittainen korjaus 2012 Porrashuoneiden saneeraus 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2010 Autopaikoitusalueen salaojien korjausta 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 Patteriventtiilien vaihto ja säätötyö 2006 Lisälämmöneriste parvekeseiniin sekä ikkunoiden yläosiin 2006 Ovikatokset 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Saunojen peruskorjaus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Huopakatteet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025–2029: Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) 2026: Linjasaneerauksen suunnittelu 2027: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2027-2028: Linjasaneeraus 2028: Kattoremontti / kuntotutkimus 2028: Lukkojen uusinta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.1.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että vesivahinkojen korjaustyöt kustannetaan kassavaroin, ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa avaamaan taloyhtiölle limiittitili summaltaan korkeintaan 100 000 € vesivahinkokustannusten sekä linjasaneerauksen suunnittelukustannusten kattamiseksi.
Asuinhuoneistot:
78
Osakenumerot:
9837-10000
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 715 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki
Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

0400 917 167

christian.carpelan@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää