Kylliäisentie 35 A, Kaarina | Kuusisto

                        
						

							369 000 €							 | 103,5 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+khh+s+ak+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
369 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
369 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Lindfors

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 199 0998

                                        
tomi.lindfors@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ja viihtyisä koti josta näkymät suoraan merelle.


Kuusiston rauhallisella ja merellisellä alueella sijaitsee tämä valoisa ja tilava koti, joka takaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 2003 valmistunut 103,5 m2 koti on hyvin pidetty ja sen hyväkuntoiset tilat jakautuvat kahteen kerrokseen.


Asunnon sydän on ehdottomasti takka ja avara olohuone, johon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja josta on käynti suoraan parvekkeelle ja merinäköalalle. 



Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä sekä asunnon lattialämmitys lisää asumismukavuutta kylminä talvipäivinä. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä säästää rahaa ja takaa hyvän sisäilman. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone sekä WC mikä tuo arkeen ihan ripauksen sujuvuutta. Alakerrsta löytyvät kodinhoitohuone ja vaatehuone sekä ulkovaraston yhteydessä lämmin varastohuone yhdistettynä tekniseksi tilaksi.



Asunto Oy Kuusiston asukkailla on käytössään oma venelaituri, ja jokaiselle osakkaalle kuuluu oma venepaikka. Juuri tästä johtuen asunto on täydellinen valinta veden äärellä viihtyvälle, sillä merellinen maisema vangitsee aina katsojansa asunnon yläkerrassa. Lisäksi asunnon edessä on autokatos sekä mukavan kokoinen piha, jossa on tilaa perheen autoille.



Kaarinan Kuusisto tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja erinomaiset pyöräilyreitit, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti on erinomainen valinta niille, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja merellistä ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Katso myös 3D virtuaaliesittely.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors,

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Lindfors

									
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.11.2025 14:15–15:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylliäisentie 35 21620 Kaarina

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuusisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80438878

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+khh+s+ak+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri, Laituri on taloyhtiön ja jokaisella asunnolla asunnon numeron mukainen paikka. Laituripaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu Kaarinan vesilaitoksen taksojen mukaan yht. 6,15 €/ m3. Huoneistokohtainen veden mittaus. Sähkö kulutuksen mukaan 11 892 kWh / vuosi. Osakas tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, keskuspölynimuri, lattiakaivo, pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri, Laituri on taloyhtiön ja jokaisella asunnolla asunnon numeron mukainen paikka. Laituripaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Hormi olemassa, varaava takka ja nuohous osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suunta pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuusisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
202-439-1-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapito ja nurmikonleikkuu ostetaan ulkopuoliselta huoltoyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maininki Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Laaksonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
22 764 673

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voudinkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20780

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kaarina

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Venelaituri, Laituri on taloyhtiön ja jokaisella asunnolla asunnon numeron mukainen paikka. Laituripaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiseen huoneistoon liittyy autokatos ja irtainvarasto.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asunnon edessä on autoille piha ja katospaikoitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Laiturin kiinnitys ja poijut, 2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset, 2016 Ilmastoinnin puhdistus, 2017 Kylpyhuoneiden tarkastus ja julkisivu maalaus, 2018 F-talon portaiden pinnoitus, 2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa, 2020 Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset, salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan 2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7. 2023 Laiturin korjaus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lämminvesivaraajan uusiminen as 1 ja 5. Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus / korjaus. 2024 Huoneistojen 8 ja 9 takapihojen korjaus. Lämminvesivaraajan uusiminen as 2,3,4,6,8,9,10,11 ja 12. Laiturin maatuen tukivalu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Laudoitusten kunnostus ja maalaus. 2025 Talo E siirtymätarkkailu. Ilmanvaihdon suodattimien vaihdot 2krt/a / ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Katon tarkastus. Leikkipaikka. Autokatosten korjaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asuntoon saa asentaa ilmalämpöpumpun, mutta vaatii muutostyöluvan. Hybridiautoa voi ladata pistorasiasta. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain yksi huhtikuun loppuun mennessä hallituksen määräämänä päivänä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12-22

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 189 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaarinan kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaarinan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Rantaoikeus

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöllä on oma venelaituri ja jokaisella osakkaalla on oma venepaikka.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää