Vesiheinänkatu 1 as, Kaarina | Rauhalinna

298 000 € | 235 m2 | Rivitalo | 4mh+th+oh+k+kph+wc+s+ph+allasosasto+at
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

287 476,59 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

7

Asuinpinta-ala

235 m2

Rakennusvuosi

1974

Ota yhteyttä

Sari Hedman

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 5777 671

sari.hedman@remax.fi

Tilava ja valoisa perhekoti Kaarinan Rauhalinnassa.

Tervetuloa Rauhalinnan arvostetulle ja luonnonläheiselle alueelle! Tämä tyylikäs kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä alakerrassa erillinen kuntoiluhuone, joka taipuu myös harraste- tai työtilaksi.

Kodikkaan kokonaisuuden sydän on vuonna 2006 täysin saneerattu keittiö, jonka ajaton ilme kestää aikaa. Runsaat työskentelytasot, reilut säilytystilat ja toimiva saareke tekevät arjesta sujuvaa. Keittiön jatkeena on tilava ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä yhteisiä hetkiä varten.

Olohuone hurmaa koko seinän levyisillä ikkunoillaan, jotka tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat rauhalliseen metsämaisemaan. Olohuoneesta on käynti vuonna 2020 uusitulle takaterassille. Metsään rajoittuva takapiha tarjoaa omaa rauhaa ja aurinkoa iltapäivästä iltaan. Osittain aidattu ja laatoitettu etupiha istutusaltaineen viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden.

Alakerran vuonna 2013 uusittu saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta – saunan yhteydessä on uima-allas sekä oleskelutilaa rentoutumiseen.

Asunnon mukavuuksiin kuuluvat lisäksi autotalli sekä autokatos, jossa on sähköauton latausasema.

Taloyhtiöllä on venevalkamaoikeus ja osuus Pienen-Rauhalinnan vesialueeseen.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia ja huoltotöitä, kuten käyttövesijohtojen uusiminen, rakennuksen kengitys, osittainen viemärisaneeraus, salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen sekä liittyminen valokuituverkkoon.

Rauhalinna tunnetaan erinomaisista ulkoilumaastoistaan ja merellisestä ympäristöstään. Läheltä löytyvät muun muassa Voivalan uimaranta sekä venelaiturit. Koulukeskus (ala- ja yläkoulu sekä lukio) sijaitsee noin kilometrin päässä, ja Hovirinnan koulu noin 2,5 kilometrin etäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja luonnonläheinen sijainti – tervetuloa ihastumaan!

VARAA AIKA YKSITYISESITTELYYN:
Sari Hedman puh. 040 577 7671 tai sari.hedman@remax.fi
Andreas Nyström puh. 040 763 6929 tai andreas.nystrom@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Hedman

040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

y-tunnus: 0784714-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Vesiheinänkatu 1 20780 Kaarina
Kaupunginosa/kylä:
Rauhalinna
Kohdenumero:
80480514
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
235 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
23 m2
Kokonaispinta-ala:
258 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
23 m2 autotalli
Huoneet:
4mh+th+oh+k+kph+wc+s+ph+allasosasto+at
Huoneluku:
7
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
15.5.2026
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu koneineen vuonna 2006, jolloin poistettu myös keittiön ja ruokailutilan välinen seinä. Rakenteen kantavuus varmistettu liimapuupalkilla. Keittiön kaapistot ja saareke mittatilauksena NollaNolla. 2025 poistettu keittiöstä kylmiö ja tilalle hankittu jääkaappipakastin. Astianpesukone uusittu 2025 ja uunin (vuodelta 2006) grillivastus vaihdettu 2025. Toinen jääkaappipakastin noin 10 vuotta vanha.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus:
2006 yläkerran wc:n ja kodinhoitotilan yhdistäminen kylpyhuoneeksi, lisätilaa otettu eteisestä. Koko tila saneerattu: vesieristys, 2 lattiakaivoa uusittu, sähköinen lattialämmitys, katon purku ja alaslasku. Purkivedot suojaputkissa seinien ja katon kautta jakotukille. Vesikalusteiden uusinta (mittatilaus NollaNolla, tasot lakattu mahonki). Seinä wc. 2013 Alakerran saunan, pesuhuoneen ja wc:n saneeraus: vanhat purettu, vesieristykset, uudet laatat, suhkut, lattiakaivot uusittu. Ei lattialämmitystä. 2010 Alakerran ilmanvaihdon uusiminen: alakerran ilmanvaihto irrotettiin huippuimurista. Uudet ilmanvaihtokanavat tarvittavin osin. ILTO 290 ilmanvaihtokone ristivirtalämmönvaihtimella (lämmöntalteenotto). 2010 Allastilan valaistuksen uusiminen. Allastilan ulkoseinien paneloinnin purku, rakenteiden tarkistus (kuiva ei vaurion merkkejä, uusi panelointi ulkoseinään ja kattoon. Pumpusta altaaseen tulevan putkiston uusiminen. Allasveden hiekkasuodattimen vaihto. Hiekka vaihdettu 2025. 2012 uima-altaan peite. 2015 uima-altaann ylitäytön johdosta korjattu: Seinien aukaisu kastuneilta osin (allastila, alakerran huone ja varasto), kastuneiden eristeiden poisto, kuivatus, uudelleen rakentaminen.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Metsään ja sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
2013 sauna saneerattu kokonaan: vesieristys, lattiaan kaakelit, uusi katto ja seiniin panelointi, uudet lauteet, uusi kiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Venevalkamoikeus ja osuus Pienen-Rauhalinnan yhteiseen vesialueeseen.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
10 523,41 €
Yhtiövastike:
977,60 € / kk
Hoitovastike:
893 € / kk
Rahoitusvastike:
84,60 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu koneineen vuonna 2006, jolloin poistettu myös keittiön ja ruokailutilan välinen seinä. Rakenteen kantavuus varmistettu liimapuupalkilla. Keittiön kaapistot ja saareke mittatilauksena NollaNolla. 2025 poistettu keittiöstä kylmiö ja tilalle hankittu jääkaappipakastin. Astianpesukone uusittu 2025 ja uunin (vuodelta 2006) grillivastus vaihdettu 2025. Toinen jääkaappipakastin noin 10 vuotta vanha.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Marmori
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen kuvaus:
2006 yläkerran wc:n ja kodinhoitotilan yhdistäminen kylpyhuoneeksi, lisätilaa otettu eteisestä. Koko tila saneerattu: vesieristys, 2 lattiakaivoa uusittu, sähköinen lattialämmitys, katon purku ja alaslasku. Purkivedot suojaputkissa seinien ja katon kautta jakotukille. Vesikalusteiden uusinta (mittatilaus NollaNolla, tasot lakattu mahonki). Seinä wc. 2013 Alakerran saunan, pesuhuoneen ja wc:n saneeraus: vanhat purettu, vesieristykset, uudet laatat, suhkut, lattiakaivot uusittu. Ei lattialämmitystä. 2010 Alakerran ilmanvaihdon uusiminen: alakerran ilmanvaihto irrotettiin huippuimurista. Uudet ilmanvaihtokanavat tarvittavin osin. ILTO 290 ilmanvaihtokone ristivirtalämmönvaihtimella (lämmöntalteenotto). 2010 Allastilan valaistuksen uusiminen. Allastilan ulkoseinien paneloinnin purku, rakenteiden tarkistus (kuiva ei vaurion merkkejä, uusi panelointi ulkoseinään ja kattoon. Pumpusta altaaseen tulevan putkiston uusiminen. Allasveden hiekkasuodattimen vaihto. Hiekka vaihdettu 2025. 2012 uima-altaan peite. 2015 uima-altaann ylitäytön johdosta korjattu: Seinien aukaisu kastuneilta osin (allastila, alakerran huone ja varasto), kastuneiden eristeiden poisto, kuivatus, uudelleen rakentaminen.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
2013 sauna saneerattu kokonaan: vesieristys, lattiaan kaakelit, uusi katto ja seiniin panelointi, uudet lauteet, uusi kiuas.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa kokonaan uusittu WC tila, mittatilaus kalusteet NollaNolla, seinä wc. Wc:n takana uima-altaan huoltolaitteisto.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin ja peilikaappi
Olohuoneen lisätiedot:
2006 olohuoneen sisäkaton purku, rakenteiden tarkastus, oikaus ja koolaus, levytys (Gyproc) sekä ruiskumaalaus. 2016 Parketin hionta ja lakkaus.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
2006 Päämakuuhuoneen laajennus, poistamalla väliseinä makuuhuoneen ja arkiolohuoneen väliltä ja laittamalla liimapuupalkki kantavaksi rakenteeksi. Olohuoneen päässä olevan makuuhuoneen katon purku, rakenteiden tarkistus, oikaisu, levytys ja ruiskumaalaus.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
4
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Alakerran allashuoneen vieressä ns. kuntoiluhuone, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, kaapistot sen vieressä varasto. Näiden tilojen kosteusvaurion korjaus tehty 2025: reititys varastosta talon alle, josta hiekan, kivien ja vanhojen muottilautojen poisto. Timanttiporauksella kaivo, johon hälytyksellä varustettu poistopumppu. Veden jotaminen hulevesijärjestelmään. Poistoputkessa lämmityskaapeli. Seinien eristys Finnfoamilla.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Venevalkamoikeus ja osuus Pienen-Rauhalinnan yhteiseen vesialueeseen.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Terassi ilta auringon suuntaan.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja alakerrassa varasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pauliina
Kiinteistötunnus:
202-428-1-197
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Aura Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Aleksi Reivonen
Sähköposti:
info@auraisannointi.fi
Puhelinnumero:
105 732 100
Katuosoite:
Pitkämäentie 11 B
Postinumero:
20510
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.01.2026
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
kattilahuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Venevalkamoikeus ja osuus Pienen-Rauhalinnan yhteiseen vesialueeseen.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotalli 23 m2
Autotalleja:
5 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kuhunkin asuntoon kuuluu autotalli.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kosteusmittaus tehty:
16.01.2026
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Tehty ulkoseinien ja kantavien maanvaraisten väliseinien kengitys 2024 Vesikatto tarkastettiin ja paikattiin 2023 Asunto 2 ja 3 yläpohjan uusinta 2023 Käyttövesiputket uusittu 2021 Julkisivun kuntoarvio. Sähköautonlatausasema 11 kWh asennettu kaikkien asuntojen autokatoksiin. 2021 Vesikattojen kuntokatselmus 2020 Asunto nro 5:n kuntotarkastus. 2020 Pihakunnotus (yhteiset alueet). Maanalaisten sokkelipintojen ja kellariseinien eristäminen Fuktisol-levyllä (as4, as 5 ja osittain as 3) 2020 Uuden salaoja- ja hulevesijärjestelmän rakentaminen (as 4, as 5 ja osittainen as 3) 2020 Etupihan puoleisen ulkoseinän sisärakenteiden uusiminen as 5 2020 Viemärijärjestelmän osittainen saneeraus asunnot 3-5. Asunnon 3 kohdalla kulkeva pääviemäri uusittu siltä osin, kuin sen todettiin painuneen. Asunnon 4 ja 5 osalta viemärilinjan tarkistus - uusittu tarvittavilta osin. 2019 Pohja- ja pihaviemärien (jätevesi) videokuvaus 2019 vanha hulevesijärjestelmän parantaminen 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2018 Vesijattojen kuntotarkastus 2018 Pohja- ja pihaviemärien (jätevesi) videokuvaus 2017 Valokuituverkkoon liittyminen 2016 Autotallien vesikatteiden uusiminen 2013 Savupiippujen hattujen uusiminen 2012 Taloyhtiön kuntoarvio 2010 Kaukolämpöön liittyminen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2010 Autotallien edustojen uusiminen 2009 Taloyhtiön ulkokatselmus osakkaat 2008 Terassiovien uusiminen 2006 Ovien lukituksen uusiminen (Exec-avaimet) 2001 Vesikaton täydellinen peruskorjaus ja uusiminen sekä räytäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous 15.4.2025 Päätettiin talon korjausurakasta. Asunto 4 takapihan puoleisen makuuhuoneen, joka sijaitsee olohuoneen vieressä, ulkoseinä lisätään urakkaan, Päätettiin korjata talo kengittämälläesityksen ja muutosten mukaan. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija kokonaisvaltaisesti sopivin urakoitsija. *Päätettiin nostaa lainaa enintään 220000 euroa, 25 vuoden laina-ajalla korjauskulujen kattamiseksi. Taloyhtiö on allekirjoittanut urakkasopimuksen 30.5.2025 jonka suuruus on 70000 euroa.Varsinainen yhtiökokous 2026 päättää lopullisen lainan määrän ja vahvistaa lainaosuuden. Arvioitu lainantarve koko urakan toteutuneille kuluille on 135000 euroa.
Asuinhuoneistot:
5
Osakenumerot:
481-715
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6 100 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Ranta:
Oikeus vesialueisiin
Sari Hedman

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

040 5777 671

sari.hedman@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää