Paikka, jossa arki kohtaa luksuksen ja luonnon
Tervetuloa Kalkkirantaan – yhteen Sipoon idyllisimmistä ja merellisimmistä paikoista! Tämä uniikki, moderni ja huolella suunniteltu omakotitalo tarjoaa kaiken, mitä vaativakin kotiunelma voi edellyttää.
✨ Tilaa ja tyyliä tilan ystäville (185 m2 asuintilaa + 88 m2 kellaritilaa sekä n. 50 m2 lämmintä autotallia). Tässä kodissa on 3 makuuhuonetta, makuuhuoneeksi soveltuva askartelutila, valoisa olohuone, ylellinen leffahuone ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Suuri, etelään ja länteen avautuva terassi ympäröi taloa ja tarjoaa täydellisen paikan niin aamukahville kuin kesäjuhlille. Keittiö on varustettu kivitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla, jotka houkuttelevat niin arjen kokkailuihin kuin juhlapäivällisiin.
🚗 Kahden auton lämmin autotalli ja autokatos
Kodista löytyy myös tilava kahden auton lämmin autotalli, joka lämpiää maalämmöllä – täydellinen ratkaisu arjen mukavuuteen. Lisäksi käytössä on erillinen autokatos esimerkiksi vierasautoille.
🛁 Todella tilava kylpyhuone ja perhesauna
Kodissa on erittäin tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua sekä iso sauna, eli runsaasti tilaa vaikka koko perheelle.
🌲 Piha ja sijainti – luonto kutsuu!
Yli 5000 m2 omaa tonttia, suojaisa piha, kalliot ja upeat istutusmahdollisuudet luovat oman rauhan keitaan. Talon korkeuserot ja kauniit kiviporrasratkaisut tekevät pihasta todellisen katseenvangitsijan. Lisäksi voit pysäköidä veneesi lähellä sijaitsevalle venelaiturille. Ilmoituksen kuvissa kartta, johon merkitty venelaiturin sijainti. Kiinteistön omistaja on oikeutettu venepaikkaan. Paikka on laiturin päässä kauimpana rannasta oleva, laiturin luoteiskulmassa sijaitseva paikka. Paikalle mahtuu isompikin vene. Veden syvyys on omistajan ilmoituksen mukaan n. 10 m.
🏫 Päiväkodit ja koulut lähellä:
Lapsiperheiden arki sujuu vaivattomasti – läheltä löytyy sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja. Esimerkiksi Söderkullassa sijaitseva Landsängens daghem tarjoaa ruotsinkielistä varhaiskasvatusta, ja Hansaksen päiväkoti suomeksi. Alueella on myös Salpar Skola (ruotsinkielinen ala-aste) vain 2 kilometrin päässä, aivan meren läheisyydessä.
🚗 Erinomainen sijainti:
Helsingin keskusta sijaitsee järkevän ajomatkan päässä ja Söderkullan kattavat palvelut vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Bussiyhteys Söderkullaan ja jopa Itäkeskukseen asti kulkee aivan läheltä.
🌟 Tekniset edut ja tunnelmalliset yksityiskohdat:
Uusi maalämpöpumppu (2024) takaa energiatehokkuuden.
Tyylikäs takka ja leivinuuni luovat lämpöä ja tunnelmaa.
Leffahuone ja monikäyttöiset lisätilat antavat vapautta kodin muuntamiseen omiin tarpeisiin.
Jos etsit rauhaa, tilaa ja laatua aivan meren tuntumasta, tämä koti täyttää odotuksesi. Soita jo tänään ja varaa oma yksityisesittely!
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856
sara.varjalehto@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi
RE/MAX Noste | Soldina Oy
y-tunnus: 3211002-8
Osoite:
Nikolsbergantie 36 01180 Kalkkiranta
Kaupunginosa/kylä:
Kalkkiranta
Asuintilojen pinta-ala:
185 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
88 m2
Kokonaispinta-ala:
273 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Piirustuksien mukaan: omakotitalon 1.-kerroksen kerrosala 122 m2, 2.-kerroksen kerrosala 102 m2, kerrosala yhteensä 224 m2. Lisäksi kellarikerros, joka kerrosalaltaan 88 m2.
Huoneet:
4mh,oh,leffah,2wc,khh,kph,s,vh,aula,läm.var,2at,ak,terassi,parveke
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku (2 kpl)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talousrakennus
Lisätietoja maksuista:
Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut vuonna 2024 ollut 21.000 kW/h (omakotitalon sekä autotallin lämmitys- sekä käyttösähkö). Sähkön kulutuksella 21.000 kW/h on sähkön kustannus ollut noin 180,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 7 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,3 c/kWh (siirron perusmaksu n. 20,00 €/kk). Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi omasta kaivosta. Kustannuksina ainoastaan kaivon huollot ja kaivovesitutkimukset. Pienpuhdistamon lietesäiliön voi tyhjentää itse 3-4 kertaa vuodessa. Jäte hävitetään sekajäteastiaan. Jätemaksu (yhteinen jätekatos naapurin kanssa) nykyisillä jäteastioilla n. 22,00 €/kk. Lähellä sijaitsevan venelaituripaikan vuosimaksu laituriyhdistykselle 99,00 €/v.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Kaakeli
Seinämateriaalit:
Lasi ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku (2 kpl)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa yksi WC, jossa allas, bidee, peili, laattalattia, lattialämmitys. Yläkerrassa walk-threw, jossa valmiiksi WC ja lavuaarille varaus. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt tai viimeistellyt tilaa, joka voisi olla toinen arki-WC, kauneudenhoitohuone tms, lattia parkettia, seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
kaksi makuuhuonetta 2.-kerroksessa, 1 makuuhuone 1.-kerroksessa, askartelutilaa kellarissa voi käyttää makuuhuonekäyttöön. Niin yläkerran aulaan kuin myös kellarissa sijaitsevaan leffahuoneeseen voi sijoittaa vieras-sängyn tai työtilan.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilava tekninen tila kellarikerroksessa, jonka vieressä myös lämmin varasto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talousrakennus
Takkatiedot:
Takka ja Leivinuuni
Lisätietoja terassista:
kulku olohuoneesta terassin katetulle osalle (osoittaa etelään). Iso terassi kiertää talon kulmalta ja levittäytyy koko talon länsipuolelle, jolla voi astua suoraan terassilta kalliolle. Näkymät ovat rauhoittavat. Ympäröivä puusto ja kallio ovat kuin taulu. Puiden välistä näkyy eteläsuunnassa hiukan mertakin.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja Lämmin varasto, kahden auton lämmin autotalli (maalämmössä), autokatos
Lisätietoja säilytystiloista:
Autotalli ulkoseinät: rapattu lämpöharkko, maanvarainen betonilaatta, öljynerotuskaivo, kaksi sähköistettyä nosto-ovea
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Viimeisin kuntotarkastus tehty vuonna 2020. Raportin saa pyydettäessä.
Kiinteistötunnus:
753-422-3-249
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla
Viemäröinti:
Biologis-kemiallinen pienpuhdistamo (WC-vedet ja pesuvedet kulkevat 3-osaisen saostuskaivon kautta jatkokäsittelyyn)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talousrakennus
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Lämmitetty nettoala: 266,5 m2.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2011-2015 Pihan rakentamista
2012 Eteisen kattorakenteen uusiminen, myös vesikatteen osalta
2013 Saattolämmityskaapelin asennus vesijohtoon
2016 Kodinhoitohuone remontoitu, jätekatos rakennettu
2016-2020 Ala(sisä)katot ja kattovalot vaihdettu. Muuten lähinnä kuivien tilojen pintaremontointia mm. keittiö, wc, lattiat, muita pintoja (näistä ei ole tarkkoja vuosia muistissa)
2020 Vedenpuhdistamon kellosto on uusittu sekä puhdistamoa on huollettu
2020 kuntotarkastus (raportti saatavilla), raportin suosituksen johdosta pesuhuoneen lattiakaivo tiivistetty
2024 Ulkorappausta huollettu
2024 Uusi maalämpöpumppu asennettu
Tontin pinta-ala:
5 620 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
300 m2
Kaavoitus:
Saariston ja rannikon osayleiskaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kalkkiranta sijaitsee Sipoon eteläosassa noin 35 kilometriä Helsingin keskustasta itään. Sipoon Kalkkiranta on tunnettu satamastaan, merellisestä ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään. Kalkkiranta toimii porttina Sipoon saaristoon, jossa on useita kunnan ylläpitämiä virkistysalueita. Esimerkiksi Möholmen sijaitsee aivan Kalkkirannan sataman vieressä ja tarjoaa upeat rantakalliot sekä luonnon hiekkarannan. Alueet ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Kalkkirannan läheisyydessä sijaitseva Sipoonranta on ollut merkittävä kehityshanke. Vuonna 2009 alueen rakentaminen käynnistyi, ja tavoitteena oli luoda moderni asuinalue meren rannalle. Hankkeen ennakkomarkkinointi herätti laajaa kiinnostusta, ja asunnoista tehtiin useita varauksia jo ennen rakentamisen aloitusta. Kalkkiranta on siis monipuolinen alue, jossa yhdistyvät aktiivinen yhteisö, tapahtumat, luonnonläheisyys ja moderni asuinrakentaminen.
Palvelut:
Ruokakaupat esim:
Söderkulla (noin 10 km, 10–12 min ajomatka):
K-Supermarket Söderkulla: Monipuolinen valikoima ja palvelut.
S-Market Söderkulla: Hyvä valinta päivittäisostoksiin.
Nikkilä (noin 15 km, 15–20 min ajomatka):
K-Supermarket Nikkilä: Suuri ja hyvin varusteltu ruokakauppa.
S-Market Nikkilä: Keskustan alueella sijaitseva tuttu S-ketjun marketti.
Porvoon suunnasta (noin 20 km):
Porvoon länsiosassa sijaitsevat isot ruokakaupat, kuten K-Citymarket ja Prisma, ovat vaihtoehto suurempiin ruokaostoksiin.
Kalkkirannan satamasta kesäisin voi löytyä pieniä saariston kioskityyppisiä palveluja esimerkiksi jäätelölle.
Jos viettää päivää saaristossa, voi veneellä suunnata esimerkiksi Porvoon saariston lähelle, jossa myös joillain saarilla on kahviloita ja kioskeja.
Söderkulla on yleensä kätevin vaihtoehto lähikauppaostoksiin Kalkkirannasta.
Koulut:
- Salpar skolar 2,1 km (843 ja 995 bussilinjat n. 12 min pysäkiltä Linnäsintie pysäkille Salpar Skolar) --> "Salpar skolassa on kaksi opettajaa ja noin 40 oppilasta vuosiluokilla 1–6. Opetuskielemme on ruotsi. Koulussa työskentelee myös tuntiopettaja ja koulunkäynnin ohjaaja. Salpar skola sijaitsee Kalkkirannassa Sipoon kaakkoisosassa. Koulusta on vain kivenheitto merelle." https://www.sipoo.fi/asiointikanava/salpar-skola/
Päiväkoti:
Söderkullassa on useita päiväkoteja ja esiopetustakin tarjolla.
- Landsängens daghem sijaitsee Söderkullan keskustassa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ruotsiksi 1-5-vuotiaille lapsille.
- Hansaksen päiväkoti sijaitsee aivan Söderkullan keskustan tuntumassa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta suomeksi 1-5-vuotiaille lapsille. Lämmin vuorovaikutus, leikki, kannustus, osallisuus ja yhteisöllisyys ovat Hansaksen keskeiset arvot varhaiskasvatuksen suunnittelussa ja toteutuksessa.
- Päiväkoti Miili sijaitsee Söderkullassa. Päiväkoti on kaksikielinen ja tarjoaa varhaiskasvatusta sekä suomeksi että ruotsiksi 1–5-vuotiaille lapsille.
- Söderkulla förskola tarjoaa esiopetusta ja täydentävää varhaiskasvatusta 6-vuotialle lapsille vuotta ennen koulun alkamista. Esiopetus toimii Söderkulla skolan:n yhteydessä samassa rakennuksessa kuin Sipoonlahden koulu.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki: Nikolsbergantie 570 m, bussiyhteydet 843 Itäkeskus(M) via Söderkulla (Söderkullaan n. 12min, Itäkeskus n. 35 min). Helsingin keskustaan pääsee bussilla ja vaihtoyhteydellä (n. 1h).
Autolla:
Helsingin keskusta: Matka kestää noin 35–45 minuuttia riippuen liikenteestä. Reitti kulkee yleensä Porvoonväylän (tie E18) kautta. Itäkeskus: Ajoaika on noin 25–30 minuuttia.
Kalkkirannasta on myös paljon pyöräilijöiden suosimia reittejä kohti Porvoota ja Sipoon muita kyliä.
Kesäisin veneilijät käyttävät Kalkkirannan satamaa siirtyäkseen saaristoon tai kauemmas Helsingin rannikkoalueille.
Kalkkiranta on siis lähellä pääkaupunkiseutua ja tarjoaa hyvät yhteydet etenkin omalla autolla liikkuville.
Piha:
Pihatie sekä pysäköinnille tarkoitettu alue kahden auton autotallin edustalla ovat suhteellisen tasaisia. Talon kellarikerros on puoliksi maanpäällinen ja talo kohoaakin komeasti tallirakennusta sekä alapihaa korkeammalle. Talon etelä- ja länsipuolta kiertävä terassi sulautuu kauniisti kallioon ja taloon pääsee useammalta puolelta toinen toista komeampia kiviportaita pitkin. Yli 5000 m2 suurelle tilalle mahtuu puustoa ja luontoa sekä tilaa istutuksille. Talon sijainti on naapureihin nähden hyvin suojaisa.
Ranta:
Oikeus vesialueisiin
Lisätietoja rannasta:
1)
Yhteinen vesialue 753-422-876-1 ANKRINGSPLATS
Rekisteröintipvm: 5.9.1984
Osuuden suuruus: 0,003201 / 3,000000
2)
Yhteinen maa-alue 753-422-878-1 BÅT- OCH BRYGGPLATS
Rekisteröintipvm: 5.9.1984
Osuuden suuruus: 0,003201 / 3,000000
Ilmoituksen kuvissa kartta, johon merkitty venelaiturin sijainti. Yhteinen vesialue sijaitsee laiturin yhteydessä. Kiinteistön omistaja on oikeuden myötä oikeutettu venepaikkaan. Paikka on laiturin päässä kauimpana rannasta oleva laiturin luoteiskulmassa. Paikalle mahtuu isompikin vene. Veden syvyys on omistajan ilmoituksen mukaan n. 10 m. Laituriyhdistyksen jäsenet maksavat 99 € vuosimaksua.