Kohdenumero: 80386478 Pelisalmi, Kangasala

							
Toivonrannantie 9

						

						
Omakotitalo,
5h+k+kphx2+s+wcx3+loft-tila+4 parveketta+ terassi

						

							

								

									
										
									
									
230,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
							

							

								
Velaton lähtöhinta

								
558 000 €

							

							

															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.01.2025 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nora Patjas

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 377 3751

									
nora.patjas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
 Veneilyn ja vesistöjen ystäville tämä koti on unelma!


Talo sijaitsee vain 100 metrin päässä rannasta, jossa odottavat oma laituri ja venepaikka. Täältä avautuvat erinomaiset vesireitit Längelmävedelle ja laajemmille Pirkanmaan vesistöille, jotka yhdistävät sinut vaivattomasti Kangasalan, Tampereen, Valkeakosken ja muiden lähikaupunkien maisemiin.


Vesireitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet niin veneilyyn, kalastukseen kuin luonnon ihailuun. Alueen kalavedet ovat tunnettuja runsaudestaan, ja maisemat vaihtuvat upeasti eri vuodenaikojen mukana.



Tilaa ja mukavuutta arkeen

Kodin yläkerrassa on rento arkiolohuone, kolme tilavaa makuuhuonetta omilla parvekkeilla sekä kylpyhuone. 

Alakerrassa avokeittiö yhdistyy ruokailu- ja olohuonetiloihin, joista on käynti suurelle kuistille. Alakerrasta löytyvät myös neljäs makuuhuone, kodinhoitohuone kurapisteellä sekä saunaosasto pukuhuoneineen ja terassiyhteyksineen.



Lisätiloja ja mahdollisuuksia

Alakerrasta löytyy lisäksi loft-tila parvekkeella, joka sopii erinomaisesti työskentelyyn, harrastuksiin tai vaikka yrityksen toimitilaksi.



Hirsitalon terveellisyys ja lämpö

Hirsitalo on luonnollinen ja kestävä valinta. Puun hengittävät ominaisuudet varmistavat raikkaan ja terveellisen sisäilman ympäri vuoden. Kodin kaikissa tiloissa on lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.



Sijainti yhdistää luonnon ja palvelut

Vaikka koti sijaitsee rauhallisessa luonnon ympäristössä, Tampere on vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja Kangasalan keskusta vain 10 minuutin päässä. Tämä tekee sijainnista täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja arjen sujuvuutta.



Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät luonnonkauniit maisemat, veneilyn mahdollisuudet ja tilava asuminen!



Myynti ja esittely

Nora Patjas

044 3773751/ nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Toivonrannantie 9 36270 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pelisalmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386478

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
230,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
135.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
366 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat sis. tekninen tila, lämmin varasto, lämmin autotalli.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kphx2+s+wcx3+loft-tila+4 parveketta+ terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ala Carte-keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi (keraaminen), keittiösaareke, astianpesukone (uusittu 2020), mikroaaltouuni (tilavaraus) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Toinen kylpyhuone on yläkerrassa. Kylpyhuoneessa on suihku, savulasiset suihkuseinät, 
wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapistot, ikkuna, seinät kaakeli ja hirsi, puristelaatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (x 3), lattialämmitys, peili, pesuallas ja ikkuna

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
558 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lokasäiliön tyhjennys noin 200€/ krt
Jätehuollon taksat, nykyisillä omistajilla ollut noin 10€/kk
Tiemaksu sisältää tiehoito ja auraus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ala Carte-keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi (keraaminen), keittiösaareke, astianpesukone (uusittu 2020), mikroaaltouuni (tilavaraus) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Toinen kylpyhuone on yläkerrassa. Kylpyhuoneessa on suihku, savulasiset suihkuseinät, 
wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapistot, ikkuna, seinät kaakeli ja hirsi, puristelaatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (x 3), lattialämmitys, peili, pesuallas ja ikkuna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puristelaatta.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Puristelaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Puristelaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, tila pesutornille ja suihku kurapisteellä

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa upea, koko kodin lämmittävä varaava takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi makuuhuone alakerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puristelaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Loft-tila:
Tämä tilava ja korkea noin 36,5 neliön tila tarjoaa rajattomasti mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksiin. Tila sopii loistavasti suureksi olohuoneeksi tai sen voi jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Se on myös erinomainen työtilaksi tai yrityksen toimitilaksi kotona toimivalle yrittäjälle.
Tilasta on suora käynti omalle parvekkeelle.
Tilassa seinät hirsi ja peilit. Lattiassa kempas-parketti.
Lot-tila on täydellinen valinta, jos arvostat monikäyttöisyyttä ja mukavuutta. Tilaa voi muokata elämäntilanteen mukaan: se sopii perheelle, joka kaipaa erillisiä tiloja, tai yksilölle, joka arvostaa avointa tilaratkaisua ja luovaa vapautta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Teknisessä tilassa on toinen lämmin varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
211-483-2-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja Lämpöharkko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy, ilmalämpöpumppu ja Mahdollisuus maalämpöön

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Oma porakaivo

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Saostuskaivo

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus tulossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 850 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
385 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
900 m bussipysäkki.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus vesialueisiin

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Venevalkamassa laituri ja venepaikka, oikeus vesialueisiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää