Kohdenumero: 80388936 Pikonkangas, Kangasala

							
Parsikontie 1

						

						
Paritalo,
5h+k+khh+s.os.+2xwc+ 2xvh+vsto

						

							

								

									
										
									
									
168 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
170 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
294 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
294 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Huippu sijainti!


Laadukkaasti remontoitu ja rakkaudella ylläpidetty Asunto Oy-muotoinen paritalokoti vapautumassa Pikonkankaalla harjun kupeessa.


Tämä alunperin 1974 valmistunut koti on kokenut todellisen muodonmuutoksen  vuosien varrella, vanhaa myös tyylikkäästi säilyttäen. 

Kuntotarkastus on tehty, raportin saat välittäjältä. 

Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, erillinen wc, avara olohuone ja keittiö ja koko huoneiston levyinen parveke.. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, runsaasti varastotilaa, suuri kodinhoitohuone ja muutama vuosi sitten uusitut upeat pesutilat ja erillis-wc.



Rinneratkaisun ansiosta molempiin kerroksiin sisäänkäynti. Käytännölliset tilat harrastavalle perheelle, lapsille ja lemmikeille.  Säilytystilaa on 2 vaatehuoneen ja 2 eteisen lisäksi runsaasti kaapistoissa ja käytöstä poistetun uima-altaan tilalle on rakennettu ilmanvaihdolla ja lämmityksellä varustettu varastotila.

Laadukkaat materiaalit mm. laattaa ja merbauparkettia. Täällä on tilaa ja valoa eikä tähän voi olla ihastumatta!



Sähkölämmitys osin patteri- osin lattialämmityksenä, lisänä vuolukivitakka. Isoimmat remontit mm. putket, ikkunat, ja katto on tehty!



Rauhallinen sijainti, harjun upeisiin lenkkimaastoihin kadun päästä- täältä eivät ladut ja lenkkipolut lopu kesken!

Koulut (esikoulu, ala-ja yläkoulu, lukio, ammattioppilaitos), päiväkoti, kaupat ja bussipysäkki kävelymatkan päässä.  Samoin alueelta löytyy  mm. jäähalli ja  liikuntahalli, keskustasta Kangasala-talo, uimahalli jne.  Hyvät pyörätiet Kangasalle ja Tampereelle ja toimiva julkinen liikenne.

Autoille pihassa tilaa,  lisäksi kylmä varasto, Osin katettu terassi ja parveke etelän puolella.



Tervetuloa! Varaa oma esittelyaikasi.



Lisätiedot ja esittelyt:



050 590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Parsikontie 1 36200 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikonkangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388936

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ilmoitettu pinta-ala sisältää kaikki tilat ala- ja yläkerrasta, ei vain asuintiloja.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+s.os.+2xwc+ 2xvh+vsto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava U-mallinen keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kivitasot, laatta lattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2019 uusittu saunaosasto. 2 suihkua, upea laatoitus, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2019 uusittu sauna. Laatta lattia, hetivalmis-kiuas, lämpökäsitellyt lauteet ja seinäpanelointi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
294 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
170 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
170 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiövastikkeella katetaan vakuutusmaksut, kiinteistövero ja jätehuolto.
Muuten kumpikin huoneisto vastaa omasta sähkön- ja vedenkulutuksestaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava U-mallinen keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kivitasot, laatta lattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2019 uusittu saunaosasto. 2 suihkua, upea laatoitus, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2019 uusittu sauna. Laatta lattia, hetivalmis-kiuas, lämpökäsitellyt lauteet ja seinäpanelointi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Molemmissa kerroksissa erillinen wc

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kaapistoja, työtaso, allas ja allaslaatikosto. Laattalattia lattialämmityksellä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kaunis olohuone, lattia laadukasta Merbauparkettia. Vuolukivinen takka. Käynti parvekkeelle, olohuone avoimesti yhteydessä ruokailutiaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Puolivaraava vuolukivitakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät pääosin maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat Merbau-parkettia ja laattaa. Laatoitetuilla osilla lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli muutettu varastotilaksi.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Parsikontie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-444-1-73

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taru Räsänen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Parsikontie 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
36200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kangasala

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Pihassa pihapaikkoja yhteeensä 4 autolle

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kuntotarkastus 28.05.2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Saunan, pesuhuoneen ja alakerran wc:n remontin yhteydessä poistettiin kaikki asbestia sisältävät materiaalit asianmukaisesti valtuutetulla yrityksellä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Huoneiston remontit:
1999 Uima-allastila katettu ja muutettu varastotilaksi sekä rakennettu päälle makuuhuone
1999 Lämminvesivaraaja uusittu
1999-2003 Kodinhoitohuone, alakerran pinempi makuuhuone, vaatekaapit, eteisaulan laatoitus
2001 Sähkölämmitimien vaihto (1 vanha jäljellä)
2004 Yläkerran remontti: pohjaratkaisun muutos, samalla vahvistettiin kantavia rakenteiat, keittiö+kodinkoneet, wc, yläkerran käyttövesiputket ja viemärit, takan asennus, sähköt, kaikki pinnat
2005 Kodinhoitohuoneen putket (pesukoneelle ja pesualtaalle), samalla rakennettu liitäntä ulkovesipostille  talon itäseinälle
2009 Parveke uusittu kokonaan
2011 terassilaudoitus
2013 Valokuitu
2014 Verisuren hälytysjärjestelmä
2019 saunaosaston ja alakerran wc:n täydellinen remontti

Yhtiössä tehdyt remontit:
2001 Uusittu ikkunat ja parvekeovet
2014-2015  Tasakatto muutettu harjakatoksi, lisätty 500 mm puhallusvillaa yläpohjaan, asennettu konesaumattu peltikate. Sisäänkäyntien katokset uusittu. talon puuosat uusittu mm. päätykolmiot ja ikkunoiden välilaudoitus.
2022 Autotallirakennuksen peruskorjaus, kattorakenteiden uusiminen ja tilan muuttaminen varastoiksi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
983 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Paritalon tonttia ei ole jaettu. Tontti on osakkaiden yhteisomistuksessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Harjun upeat lenkkimaastot ja valaistut reitit lähtevät aivan vierestä.  Täältä lenkkeilet, hiihdät ja maastopyöräilet sujuvasti  pitkiäkin matkoja, sillä reittiverkosto yhdistyy Tampereen reitteihin.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste, yläaste, lukio ja ammattioppilaitos kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Omenatarhan päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää