Kohdenumero: 80294847 Ruutana, Kangasala

							
Jokirannantie 5

						

						
Omakotitalo,
4h+k+s+khh+eril.wc+vh+läm.vsto

						

							

								

									
										
									
									
122 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2022									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
467,26 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
386 200 €

							

							

								
Myyntihinta

								
162 208 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 08.10.2023 18:00–18:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kahden kerroksen kotiin Kangasalan Ruutanassa! Tämä upouusi ja tilava 122 m2:n koti sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja luonnonläheisyyttä.

Talo sijaitsee idyllisessä ja rauhallisessa naapurustossa, jonka läheisyydestä löytyvät niin uimaranta kuin koulu, tarjoten erinomaiset puitteet lapsiperhearkeen.


Kaunis puurakenteinen koti on valmistunut hiljattain ja sen ehdottomia kohokohtia ovat terassi sekä kylpyhuoneessa sijaitseva sauna – täydellinen yhdistelmä rentoutumiselle ja perheen yhdessäololle.



Tilavassa kodissa on yhteensä neljä huonetta, joista kolme on makuuhuoneita. Ulkoiluvälineille ja muille tavaroille on runsaasti säilytystilaa sisäänkäynnin yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa.



Ruutanan alue tarjoaa loistavia mahdollisuuksia ulkoiluun ja harrastuksiin sekä mukavan rauhallisen tunnelman. Täällä on helppo viihtyä ja nauttia elämästä perheen kanssa. Älä jätä tilaisuutta väliin, vaan tule tutustumaan tähän uuteen unelmakotiisi Kangasalan Ruutanassa!



Kiril Kapanen / 0505316033 

kiril.kapanen@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jokirannantie 5 36110 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruutana

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80294847

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
127.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 122 m2 + varasto 5,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+khh+eril.wc+vh+läm.vsto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, wc-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot: Jokaisella asunnolla on sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto. Tontin vuokrasopimuksen mukaan: Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
386 200 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
223 992 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 165,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 260,26 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
467,26 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
793 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikearvio 3,83 €/m2/kk.  Rahoitusvastikkeen korko 6,5 €/m2/kk ajalle 1.5.23-31.10.23, rahoitusvastikkeen korko 7,5 €/m2/kk  ajalle 1.11.23-31.12.23. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. RS Taloussuunnitelman mukaan: Huoneistojen sähkö- ja vedenkulutus eivät sisälly hoitovastikkeeseen. Piha-alueella olevien autopaikkojen sähkönkulutus ei sisälly hoitovastikkeeseen, yhtiön hallitus määrä autopaikkojen maksun. TSOP:n yhtiölainan takaisinmaksu alkaa 2 vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta. Mikäli yhtiölainaa ei ole maksettu pois, rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 6 kk ennen ensimmäistä lyhennystä. Laina-aika 2+20 vuotta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, wc-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot: Jokaisella asunnolla on sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto. Tontin vuokrasopimuksen mukaan: Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto ja Yhtiöjärjestysksen mukaan: Jokaisella asunnolla on sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiöjärjestysksen mukaan: Jokaisella asunnolla on sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasalan Jokiranta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-442-7-84-L1

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
In Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Kulmala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@inisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045-6037070

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koipitaipaleenkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33870

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset varastot: Jokaisella asunnolla on sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto. Tontin vuokrasopimuksen mukaan: Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat: sähköpistoke.

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Jokaiselle asunnolle kuuluu vähintään yksi (1) autopaikka piha-alueelta. Pistokkeellisia autopaikkoja 23 kpl.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pistokkeellisia autopaikkoja 23 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 

Huoneistojen hallintaan kuuluvat piha-alueet takapihan terassin edessä. Näiden piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
516-637

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7224 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kangasalan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 200 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-06-15

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää