Kohdenumero: 80335698 Suorama, Kangasala

							
Vääränkalliontie 9

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
64 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
245 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
87 281,57 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Luhtitalo kaksio


Avara ja toimivapohjainen koti luhtitalon 2. kerroksessa

Erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä, keittiö remontoitu noin 10 vuotta siten.


Olo- ja makuuhuone reilunkokoisia, makuuhuoneessa vaatekaapistot. 



Vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan. Parveke ilta-auringon suuntaan.



Talohtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu. Edullinen yhtiövastike sisältää nettiyhteyden.  Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä. Runsaasti remontteja tehtynä.



Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja

irtaimistovarasto.



Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaisemiin vain muutaman minuutin kävelymatka.

Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet.



Lisätiedot ja esittelyt:

050 - 5909972/ Johanna Kinnunen tai

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vääränkalliontie 9 36220 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suorama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80335698

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot, jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja hyvin tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu, suihku, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Osassa seinää panelointi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava paneloitu sähkösauna, laatta lattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 718,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 390,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
267,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksu 0,1538 /kWh
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Vastikkeeseen ei sisälly huoneiston talouteen käytetty sähkö, josta suoritetaan korvaus yhtiölle huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaisesti käyttäen maksuperusteena sähköenergiaa toimittavan yhtiön kulloinkin taloyhtiöltä perimää veloitustaksaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot, jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja hyvin tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu, suihku, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Osassa seinää panelointi.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava paneloitu sähkösauna, laatta lattia.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, lattia laminaattia, seinät maalattu, käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetoitu, lattia laminaattia, vaatekaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät osin tapetoitu, osin maalattu, pesutilat laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat laminaattia, tuulikaapissa muovimatto, pesutiloissa lattaa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ullanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Konetaituri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pamis Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Risto Lehto

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
58

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
58

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=157

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 
2008 katot maalattu 
2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 
2013 lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 
2015 leikkivälineet 
2016 rakennus-  ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin
2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus,
2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset
2022 IV-nuohous ja säätö
2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2024 Luhtitalojen ulkoportaiden kunnostus
2023-2025 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella
2025 Ulko-alueiden ja varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15623-15972

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10.98 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kangasalan Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää