Minkinreitti 12a, Kangasala | Tursola

                        
338 000 € | 109 m2 | Omakotitalo | 4h, avok, kph, khh, s, 2  x wc, vh, varasto

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
338 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
338 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
109 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upeista peltomaisemista omakotitalo, jossa asumisen edullisuus ja viihtyvyys kohtaavat! 


Kangasalan rauhallisella asuinalueella vuonna 2019 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernin ja viihtyisän kodin perheelle, joka arvostaa laatua ja mukavuuksia. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja energiatehokkuus – unohtamatta upeita näkymiä ympäröivään luontoon.


Taloa lämmittää maalämpö vesikiertoisen lattialämmityksen kautta sekä varaava takka. Kodissa on myös lämmöntalteenotto.



Talon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on saarekkeellinen keittiötila. Keittiö on jokaisen kokkaajan unelma: modernit kodinkoneet ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle ja kaksi wc:tä sekä tilava kylpyhuone lisäävät arjen sujuvuutta. Oma tunnelmallinen sauna ja pesuhuone kahdella suihkulla tarjoaa puolestaan rentoutumisen hetkiä.



Tontin koko on 1 512 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa. Tämä tontti tarjoaa tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Terassi avautuu maisemaan, josta voit herätä joka aamu upeaan aamuaurinkoon, joka siintää pellon ja järven takaa. Autokatoksen yhteydessä oleva puolilämmin varasto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. 



Sijainti Kangasalla on ihanteellinen: koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Alue on rauhallinen ja arvostettu, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheelle, joka etsii laadukasta ja rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Hiihtoladulle pääset suoraan takapihalta. 



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – tarjoa perheellesi mahdollisuus nauttia modernista asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Minkinreitti 12a 36200 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tursola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400034

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kerrosala 136 m2, muiden tilojen pinta-ala on ulkovaraston, joka on kerrosalaltaan 7,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok, kph, khh, s, 2  x wc, vh, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone ja vesiautomaatti), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet vastakkain

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Aurausmaksu viime vuonna ollut 250 €, joka jaetaan naapureiden kesken (3kpl), tämän talon osuus 83€. 

Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaisesti roskien tyhjennysmaksu, jätekimppasopimus kahden naapurin kanssa, 1 iso yhteinen sekajäteastia ja biojäte 33 €/3 kk tämän talon osalta (2 viikon välein tyhjennys). 

Valokuitumaksu riippuen toimittajasta ja sopimuksen nopeudesta. Nykyisellä asukkaalla Elisa ja kuukausimaksu 35 €. 

Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla (3 hlö talous) 9 124,95 kWh/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (jääpalakone ja vesiautomaatti), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet vastakkain

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, lattialämmitys, pesuallas ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Tulikiven Pieta varaava takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi itään päin ja peltomaisema

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
211-459-1-456-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen IV lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 84

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 512 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kangasalan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 125 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-06-03

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimuksessa kohdassa 5.6 on määritelty vuokralaisen osto-oikeus. Vuokranantaja määrittelee kauppahinnan. 25.9.2024 tulleen tontti-insinööri Sami Ylihärsilän sähköpostin ja maapoliittisen ryhmän keskustelun mukaan tontti pitää lunastaa kokonaisuudessaan ja koko tontin lunastushinta on 108 000 €. Jos tontin haluaa lunastaa niin siitä pitää lähettää lunastuspyyntö ja sen jälkeen tontti-insinööri valmistelee viranhaltijapäätöksen. Ostajina ovat silloin molemmat ok-talot tontilla. Jos vain toinen ok-talo lunastaa koko tontin, se voi tehdä oman vuokrasopimuksen toisen ok-talon kanssa. Vuokralaisen on käytettävä osto-oikeus 15 vuotta ennen vuokrakauden päättymistä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää