Hepokatintie 3, Kangasala | Vatiala

                        
						

							349 000 €							 | 181 m2														 | Omakotitalo							 | 5 mh, oh, työh., takkah., k, 2 vh, 2 wc, s, kph, at, ter, lämmin var., tek.tila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
349 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
349 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
7

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
5

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
181 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava ja tilava omakotitalo Kangasalan Vatialassa!


Tämä yksikerroksinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Koti on kokenut mittavia ja näyttäviä remontteja viime vuosina.


Talon viisi makuuhuonetta ja erillinen työhuone mahdollistavat monipuoliset tilaratkaisut perheen tarpeisiin.



Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten side-by-side jääkaapilla ja induktioliedellä. Keittiöremonttia on tehty vuonna 2010 ja vielä lisää 2024, jolloin muun muassa vanha keittiökaapisto on poistettu ja tila on muokattu aamiaispisteeksi. Valoisa olohuone ja takkahuone viinikaappeineen kutsuvat viihtymään ja sauna tarjoaa rentoutumishetkiä puukiukaan lämmössä. Asunnon kahdessa wc-tilassa on huomioitu käytännöllisyys.



Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa maalämmön ja ilmalämpöpumpun ansiosta, ja valokuituyhteys takaa nopeat verkkoyhteydet. Talo sijaitsee omalla 700 m2 tontilla, jolla kasvaa muun muassa kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, mustikkapensas, vadelmapensaita, mustaviinimarjapensas, karviaispensaita ja raparperia. Lisäksi lasitettu sekä lasikatettu terassi tarjoaa loistavat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen.



Lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät alueen viihtyisyyttä. Tule tutustumaan ja löydä perheellesi uusi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hepokatintie 3 36240 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vatiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436931

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
181 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista ja 3D-kuvantamisen kautta laskettu pinta-ala, johon on laskettu kaikki asunnon sisätilat. Muu pinta-ala käsittää autotallin, teknisen tilan ja lämmönjakohuoneen. 

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 mh, oh, työh., takkah., k, 2 vh, 2 wc, s, kph, at, ter, lämmin var., tek.tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vesihanassa on automaattinen astianpesukoneen vedensyötön sulku (3 h).
Side-by-side jääkaapissa on InstaView-ikkuna sekä jääpala/jäämurska/vesiautomaatti irrotettavalla vesisäiliöllä (ei vaadi vesijohtoliitäntää).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jäteastian tyhjennys n. 7,50 €/kerta, tyhjennetty 2xkk.

Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (4 hlöä) on n. 13 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnan ollessa 15 snt/kWh, sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus n. 160 €/kk. Todelliset kustannukset vaihtelevat asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voivat olla nyt ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
450 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vesihanassa on automaattinen astianpesukoneen vedensyötön sulku (3 h).
Side-by-side jääkaapissa on InstaView-ikkuna sekä jääpala/jäämurska/vesiautomaatti irrotettavalla vesisäiliöllä (ei vaadi vesijohtoliitäntää).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
5 mh laminaatti, työh muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Takkahuoneessa hybridilattia (kosteuden kestävä).

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu ja katettu terassi, led-valot

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2 kpl vaatehuoneita.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
211-462-4-96

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 87

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Autotallista löytyi asbestia, asuintiloista ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Edellisen omistajan aikana:
2006 Kattohuovan uusiminen, syöksyputket, piipun pellitys
2010 Keittiöremontti jossa keittiön osan viemäröinti uusittu
2010 Lukkojen vaihto
2011 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2012 Digiantennijärjestelmän asennus
2013 Maalämpöjärjestelmän asennus
2012 Katon peltikatteen uusiminen
2014 Viilenninpumpun asennus
2014 Takkahuoneen ja pukuhuoneen remontti, vesimittarin uusinta
2015 Valokuidun asennus
2015 Käyttövesiputkien uusiminen
2016 Maalämpöpumpun huolto
2018 Ulko- ja sisäovet
2018 Kylpyhuonepuhaltimen asennus + osan pattereista uusiminen
2019-2021 Sisätilojen pintoja mm. lattiat suurimmasta osasta taloa
2021 Ikkunoiden uusiminen 
2021 Lasiterassin rakennus 
2021 Maalämpöpumpun huolto
2021 Sähköauton latausaseman asennus uudenaikaisella vikavirtasuojalla. 

Nykyisen omistajan aikana:
2023 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
2023 Välipohjan ilmastointiputken uudelleenkiinnitys sekä sen ja välitilassa sijaitsevan viemäriputken eristäminen
2023 Wc-tilojen, keittiön sekä kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen
2023 Takapihan koira-aidan rakentaminen
2023 Sälekaihtimien asennus keittiön ja olohuoneen ikkunoihin
2023 Induktiolieden uusiminen
2023 Viemäreiden sukitus (n. 1 metrin mittainen keittiön v. 2010 uusittu osuus viemäröinnistä jätettiin sukittamatta) sekä lattiakaivojen uusiminen
2023 Pienemmän wc-tilan pöntön uusiminen
2023 Korvausilmaventtiilien asennus 
2023 Olohuoneen seinien maalaus 
2023 Vesimittarin uusiminen etäluettavaksi
2023 Molempien wc-tilojen ja kylpyhuoneen lattioiden maalaus
2024 Kukkapenkin poistaminen talon seinustalta
2024 Takapihan kivetyksen laajentaminen ja hiekkalaatikon asennus
2024 Takapihan istutusten sekä kasvihuoneen siirtäminen, kasvulavojen asennus
2024 Terassiverhojen asennus
2024 Takkahuoneen tiiliseinän sekä takan maalaus ja laminaatin vaihto 
2024 Pukuhuoneen kaapistojen ja baaripisteen rakennus
2024 Keittiön vanhojen komeroiden purkaminen ja muuttaminen aamiaispisteeksi
2024 Sähkömittarin uusiminen etäluettavaksi
2024 Wc-tilojen kattojen uudelleen panelointi sekä sähköisten poistoilmapuhaltimien asennus
2024 Olohuoneen ja eteisen välisen seinän purku sekä valaistun rimaseinän rakennus 
2024 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
2024-2025 Kahden makuuhuoneen sekä vaatehuoneiden remontointi
2024 Jääkaapin uusiminen side-by-side jääkaappiin 
2025 Keittiön säilytyshyllykön rakennus
2025 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
Osa sähköistä uusittu remonttien yhteydessä esim. keittiö sekä isompi wc. 
2025 Välipohjan sisäänkäyntiluukun uusiminen sekä tuuletusritilän lisääminen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
700 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
175

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää