Kohdenumero: 80360110 Vatiala, Kangasala

Kangasvuokonkuja 2

Rivitalo,
3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p
91
4 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
369,94 € / kk
Velaton hinta

190 000 €

Myyntihinta

190 000 €

Seuraava esittely:
17.07.2024 18:00–18:30

Hanne Salén

Myyntineuvottelija

050 353 2589

hanne.salen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihana rivitalokolmio vain pienen matkan päässä Liutun uimarannasta

Kangasalan Vatialassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Tämä kodikas kolmio kutsuu nauttimaan sen lämpimästä tunnelmasta ja monipuolisista tiloista.

Koti on remontoitu kauttaaltaan vuodesta 2016 alkaen. Asunnon sydämessä on yhdistetty takkahuone ja ruokailutila. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa voi ihailla pikkulampuilla rakennettua tähtitaivasta. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan terassille ja olohuoneesta on käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle. Kodin kaksi terassia tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoilmaelämään ja rentoutumiseen. Etuterassi avautuu etelään ja takaterassi pohjoiseen, mahdollistaen auringon nauttimisen koko päivän ajan. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä huoneilman miellyttävänä.

Sijainti Kangasalan Vatialassa on erinomainen asuinolosuhteiltaan. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta mahtavan valinnan perheille. Lisäksi lähellä sijaitsevat luontokohteet, kuten järvi ja puistot, tarjoavat mainiot mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.

Asunto Oy Kesäaamu on mukava taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan. Lähitulevaisuudessa on suunnitteilla siirtyminen maalämpöön, mikä tuo asumiseen lisää ekologisuutta ja kustannussäästöjä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hanne Salén

050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Kangasvuokonkuja 2 36240 Kangasala
Kaupunginosa/kylä:
Vatiala
Kohdenumero:
80360110
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
91
Kokonaispinta-ala:
91
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin (arkkupakastin), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (integroitu keittotasoon)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (ei kustannuksia osakkaalle)
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
190 000 €
Neliöhinta:
2 087,91 €/m2
Yhtiövastike:
369,94 €
Hoitovastike:
369,94 €
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaan. Oma mittari.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin (arkkupakastin), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (integroitu keittotasoon)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (ei kustannuksia osakkaalle)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Katto uusittu ja kattoon upotettu led-valot
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Tapetti, osalaatoitus ja Täyspaneeliseinä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Tapetti, lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa kattoa laskettu ja tehty tähtitaivas valokuituvetoina, joista toisessa on halogeeni- ja toisessa led-projektori. Isossa makuuhuoneessa kaksi spottivalaisinta ja paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa lattiamateriaalina vinyylikorkki, isommassa laminaatti.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali ja lasikuitutapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yhdistetty takkahuone ja ruokailutila.
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Kaksi terassia: toinen asunnon etupuolella etelän suuntaan, mistä myös kulku asuntoon, toinen asunnon takana pohjoisen suuntaan.
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti, muissa huoneissa vinyylikorkki. Wc ja kylpyhuone laatoitettu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kesäaamu
Kiinteistötunnus:
211-462-00009-0159-A
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistön huoltotoimista vastaavat osakkaat itse. Jätehuollosta vastaa Pirkanmaan Jätehuolto Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistöjuridia
Isännöitsijän nimi:
Miia Kauppila
Puhelinnumero:
040 589 8478
Katuosoite:
Pyhäjärvenkatu 1 A
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-30
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikkaa
Viemäröinti:
Kunnallistekniikkaa
Taloyhtiössä on:
Rengasvarasto ja urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
11
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Mikäli kartoituksessa löytyy asbestia, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 Ulko-ovet 1999 Etupihan aidat uusittu 2002 Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu rengasvarastoksi 2002 Käyttövesiputket ja pannuhuoneen laitteisto 2003 Takapihan puolen lämpöputkisto 2003 Öljysäiliö uusittu 2003 Salaojat ja sokkelin vesieristys (takapiha) 2004 Pannuhuoneen savupiippu 2005 Takapihalle väliaidat ja katetut terassit 2005–2008 Parvekelasit (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2008 Vesikaton huoltokorjaus 2008 Uusi jätekatos 2010 Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen 2010 Kuntoarvio 2010 Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen 2017 Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen 2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2022 Valokuituliittymä 2022 Energiaselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024–2025 Mahdollinen maalämpöön siirtyminen 2024–2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2024–2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa 2025 IV-nuohous 2025 Postilaatikoiden uusiminen
Asuinhuoneistot:
11
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 29.4.2024 päätettiin käynnistää maalämpöhanke hallituksen esityksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin valitsemaan kokonaisvaltaisesti sopivin urakoitsija hankkeeseen, ensisijaisena urakoitsijana Ekolämpö Oy. Maalämmön lisäksi päätettiin asennuttaa aurinkopaneelit katolle aurinkosähkön hyödyntämiseksi. Päätettiin, että edellä mainitut urakat rahoitetaan samalla yhteensä 140 000 € pääomalainalla ja 15 vuoden laina-ajalla. Muutos lainaksi tapahtuu urakan jälkeen hankkeiden todellisten kustannusten mukaisesti ja niistä lähetetään tarkempi kysely, kunhan urakoiden taloudelliset loppuselvitykset ovat valmistuneet.
Osakenumerot:
41881-48860
Tontin pinta-ala:
3 000
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Hanne Salén

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 353 2589

hanne.salen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää