Kangasvuokonkuja 2, Kangasala | Vatiala

                        
						

							178 000 €							 | 91 m2														 | Rivitalo							 | 3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
178 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
166 123,28 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
91 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hurmaava rivitalokolmio maalämpöisestä yhtiöstä!


Kangasalan Vatialassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Tämä kodikas kolmio kutsuu nauttimaan sen lämpimästä tunnelmasta ja monipuolisista tiloista.


Koti on remontoitu kauttaaltaan vuodesta 2016 alkaen. Asunnon sydämessä on yhdistetty takkahuone ja ruokailutila. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa voi ihailla pikkulampuilla rakennettua tähtitaivasta. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan terassille ja olohuoneesta on käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle. Kodin kaksi terassia tarjoavat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen. Etuterassi avautuu etelään ja takaterassi pohjoiseen mahdollistaen auringon nauttimisen koko päivän ajan. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä huoneilman miellyttävänä.



Sijainti Kangasalan Vatialassa on erinomainen asuinolosuhteiltaan. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta mahtavan valinnan perheille. Lisäksi lähellä sijaitsevat luontokohteet, kuten Kaukajärvi ja puistot, tarjoavat mainiot mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun. Kaukajärven Liutun uimarannalle on lyhyt ja turvallinen kävelymatka Kangasalantien alikulkusillan kautta.



Asunto Oy Kesäaamu on mukava omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan. Vuonna 2022 yhtiöön on vedetty valokuitu ja vuoden 2024 kesän ja syksyn aikana on lämmitysmuoto vaihdettu ekologiseen maalämpöön ja samalla asennettu aurinkopaneelit.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kangasvuokonkuja 2 36240 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vatiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360110

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Arkkupakastin), liesituuletin (integroitu keittotasoon), jääkaappi, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle), suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 876,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
111,68 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu mittarilukemien perusteella. Tasaus kerran vuodessa. 
Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaisesti.

Yhtiökokouksessa 1.4.2025 päätetty:
Uusi vastikekausi päätettiin aloittaa poikkeuksellisesti jo toukokuusta
Vastiketasoiksi 1.5.2025 alkaen päätettiin:
Hoitovastike 0,04 €/os/kk
Rahoitusvastike 0,016€/os/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Arkkupakastin), liesituuletin (integroitu keittotasoon), jääkaappi, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle), suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Katto uusittu ja kattoon upotettu led-valot

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, osalaatoitus ja täyspaneeliseinä

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle), peilikaappi (led-valoilla), wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja erillinen kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kattoa laskettu ja tehty tähtitaivas valokuituvetoina, joista toisessa on halogeeni- ja toisessa led-projektori.
Isossa makuuhuoneessa kaksi spottivalaisinta ja paikka kattolampulle.
Pienemmässä makuuhuoneessa paikka kattolampulle.
Pienemmässä makuuhuoneessa lattiamateriaalina vinyylikorkki, isommassa laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yhdistetty takkahuone ja ruokailutila.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kaksi terassia: toinen asunnon etupuolella etelän suuntaan, mistä myös kulku asuntoon, toinen asunnon takana pohjoisen suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti, muissa huoneissa vinyylikorkki. Wc ja kylpyhuone laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 Yläkerran lattiat
2018 Ilmalämpöpumppu asennettu osakkaan toimesta. Huolto ja kunnossapitovastuu osakkaalla. 
2020 Keittiöremontti, samalla uusittu keittiön ja takkahuoneen lattiat vinyylikorkiksi
2023 Alakerran väliovet
2023 Wc-remontti: katto uusittu ja kattoon asennettu led-valot, tapetoitu, vaihdettu peilikaappi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kesäaamu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
211-462-00009-0159-A

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huoltotoimista vastaavat osakkaat itse. 
Jätehuollosta vastaa Pirkanmaan Jätehuolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistöjuridia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Harjula

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 036 563

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja rengasvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat asuntojen edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 143

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Mikäli kartoituksessa löytyy asbestia, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Ulko-ovet
1999 Etupihan aidat uusittu
2002 Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu rengasvarastoksi
2002 Käyttövesiputket ja pannuhuoneen laitteisto
2003 Takapihan puolen lämpöputkisto
2003 Öljysäiliö uusittu
2003 Salaojat ja sokkelin vesieristys (takapiha)
2004 Pannuhuoneen savupiippu
2005 Takapihalle väliaidat ja katetut terassit
2005–2008 Parvekelasit (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2005 Antennijärjestelmän digitalisointi
2008 Vesikaton huoltokorjaus
2008 Uusi jätekatos
2010 Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen
2010 Kuntoarvio
2010 Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen
2017 Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen
2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2022 Valokuituliittymä
2022 Energiaselvitys
2024 Aurinkosähköjärjestelmän asennus
2024 Maalämpö
2024 Energiatodistuksen päivittäminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024–2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa
2025 IV-nuohous
2025 Postilaatikoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
2024 Yhtiössä suoritettiin energiahanke: lämmitysmuoto vaihdettiin öljylämmityksestä maalämpöön ja noussutta sähköntarvetta kompensoidaan katolle asennetulla aurinkosähkövoimalan tuotolla.

Arvio tulevasta kehityksestä
Yhtiön ikärakenne huomioon ottaen, alan kustannusten ja kohonneiden kiinteistön ylläpidon kustannuksien mukaan näköpiirissä on vastiketason kohoaminen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41881-48860

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää