Kohdenumero: 80375667 Kauniainen, Kauniainen

Kauppalantie 26

Kerrostalo,
4h+rt+k+kph+wc+p
104,5 m2
4 h
Valmistunut
1970
Hoitovastike
606,10 € / kk
Velaton hinta

379 000 €

Myyntihinta

309 430,26 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tarjolla hissitalon ylimmän kolmannen kerroksen päätyhuoneisto vehreällä alueella Kauniaisissa.

Tässä tunnelmallisessa asunnossa on olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Kaikista huoneiston ikkunoista aukeaa esteetön ja vehreä näkymä taloyhtiön pihoille ja ympäristöön.

Iso olohuone kylpee valossa, sillä valoa tulee tilaan kahteen suuntaan sijoittuvista isoista ikkunoista. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella voi viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn.

Tilava ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2017.

Asunto sijaitsee vuonna 1970 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa taloyhtiössä. Lisämukavuutta asukkaille tuo yhtiön tyylikäs sauna- ja uima-allasosasto.

Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä Kauniaisten erinomaisia palveluita. Kauppakeskus Grani on noin 1 km päässä, jossa on K-Supermarket ja S-market, kukkakauppa, apteekki, kahviloita ja ravintoloita, kuntosali, Alko sekä muita palveluita. Muutaman kilometrin päästä löytyy myös urheilukenttä, jää-, jalkapallo- ja uimahalli.

Liikenneyhteydet ovat hyvät niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Muun muassa Kehä II, Länsiväylä ja Turunväylä ovat helposti tavoitettavissa ja autolla hurautat Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, lähellä on leikkipuistoja, päiväkoteja (englanninkielinen päiväkoti ja kielikylpypäiväkoti) ja suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja.

Tässä viehättävässä kodissa on viihdytty pitkään ja huoneisto kaipaa pintojen päivityksen kylpyhuonetta ja wc:tä lukuunottamatta. Tule suunnittelemaan tästä asumisidylli itsellesi. Puitteet luoda ainutlaatuinen koti perheellesi ovat mahtavat.

3.krs, hissi

Tiedustelut ja myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Tavoitat minut myös iltaisin ja viikonloppuisin

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Osoite:
Kauppalantie 26 02700 Kauniainen
Kaupunginosa/kylä:
Kauniainen
Kohdenumero:
80375667
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
104,5 m2
Kokonaispinta-ala:
104,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+rt+k+kph+wc+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tilava, alkuperäisessä kunnnossa oleva keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2017 uusittu ikkunallinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kauniit avarat ja vehreät näkymät kaikista ikkunoista ja parvekkeelta kolmeen ilmansuuntaan.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
379 000 €
Velkaosuus:
69 569,74 €
Neliöhinta:
3 626,79 €/m2
Yhtiövastike:
1 254 €
Hoitovastike:
606,10 €
Rahoitusvastike:
647,90 €
Vesimaksu:
21,75 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka kylmä 13 €/kk Autopaikka lämmin 15 €/kk Autotalli iso 90 €/kk Autotalli pieni 80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Yhtiöllä on limiittitili 20 000€. Yhtiökokouksessa 17.4.2024 hallitus valtuutettiin käyttämään B11 myynnistä saatuja varoja SVOP-rahastosta uima-altaan korjaukseen 20 000 € ja lisäkerroshankkeen selvitykseen ja kaavamuutokseen 15 000 €.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava, alkuperäisessä kunnnossa oleva keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Korkki
Seinämateriaalit:
Maali, Välitilassa laatta ja tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa v. 2017 uusittu ikkunallinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Putkiremontissa v. 2017 uusittu erillinen wc.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, johon isompikin ruookapöytä mahtuu.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, tapetti, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, linoleum, laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja Kylmäkellari
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa tilava vaatehuone, lisäksi kaapistoja makuuhuoneissa ja eteisessä.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema/HMJ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Järvinen
Sähköposti:
harri.jarvinen@taloasema.fi
Puhelinnumero:
452 138 044
Katuosoite:
Sinimäentie 10 C 5. krs
Postinumero:
2 630
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-19
Valmistumisvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen/koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Uima-allas, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiön autotalli- ja pihapaikkoja vuokrattavissa (jonotus)
Piha-autopaikat:
18
Autotalleja:
6
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kuntotutkimus tehty:
2022-03-31
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2005 Parvekkeiden puuosien kunnostaminen, Parvekekaiteiden uusiminen 2006 Vesikaton pinnoitus 2007 Autotallien ovien kunnostaminen 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Saunan kunnostus, Pysäköintialueen laajennus kolmella paikalla. 2014 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus sisältäen ikkunapellit, Roskakatoksen maalaus, Autotallien ovien ja sisäänkäyntiovien maalaus, Sokkelien korjausta ja kaiteiden maalaus, Katon sivupeltien maalaus, Tonttiviemärin uusiminen. 2016–2017 Putkiremontti, sisältäen: Pysty- ja vaakavesiviemärien uusiminen desibeliviemäreillä entisten valurautaviemärien tilalle, Pohjaviemärien sukittaminen, Käyttövesiputkien uusiminen entisten tilalle kupariputkilla, Kylpyhuoneiden uusiminen, Uudet tietoliikennekaapelit ja sähkönousut olemassa olevaan kuiluun, Ilmanvaihtohormien sukittaminen 2017 Vesikaton korjausmaalaus, Lukituksen uusiminen, Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2018 Saunaosaston seinien maalaus 2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2021 Vesikaton turvalaitteiden ja lumiesteiden asentaminen, Kattotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, Jätekatoksen laajennus, Uima-allastilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus, Parkkipaikkojen merkintämaalaus, Pelastustiemerkintöjen (opasteet ja teipit) ja palovaroittimien asennus, Väestösuojan poistumiskuilun kunnostus, Väestösuojan saneeraus sekä sen ilmastoinnin kunnostus, Ulko-ovien koodilukkojen asennus, Kasteluletkun ja sadettimen hankinta 2022 Asuntojen B 14 ja B 18 kuivatus ja kunnostus vesivahingon jälkeen, Kylmäkoneiden tiivistevesiputkien vaihto, Uima-altaan veden poistoputken avaus ja sukitus, Porraskäytävien vaurioituneiden portaiden kunnostus, Väestösuojan vuosihuolto ja väestösuojelutarvikkeiden päivityshankinnat, Kattokourujen kunnostus ja ylivuotoputkien asennus, Ikkunanpielien tiivistys sekä ikkunapeltien vaihto 2023 Kiinteistön kaikkien patteritermostaattien vaihto, Vesikourujen lämpökaapelointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuodet 2024-2028: Palovaroittimet VESIKATTO 1.1: -Vesikaton uusimisen suunnittelu/ lisärakentamisen suunnittelu -Vesikaton uusiminen sekä kattokourujen leventäminen, lämpökaapelit kouruihin ja räystäisiin, ehdollinen kohdalle 1.1 -Katon uusimisen yhteydessä yläpohjan lisäeristäminen, energiatehokkuuden parantamiseksi, ehdollinen kohdalle 1.1 IKKUNOIDEN UUSIMINEN: -Ikkunoiden tekninen enimmäisikä on ylitetty jo 15 vuodella. Huonokuntoiset ikkunat vaihdetaan. Hyväkuntoisten ikkunoiden vaihto siirtyy myöhemmäksi. Uusilla ikkunoilla paranevat sekä energiatehokkuus että asumismukavuus oleellisesti PARVEKEOVIEN UUSIMINEN: -Toteutetaan ikkunaremontin yhteydessä ILMANVAIHTO: -Ikkunavaihdon yhteydessä lisätään ikkunoihin korvausilmaventtiilit, mikä tehostaa painovoimaista ilmanvaihtoa merkittävästi, ehdollinen kohdalle 1.1 JULKISIVUT: -Julkisivun puuosien huoltokäsittely PERUSTUKSET JA RUNKO: -Sokkelin kunnostus ja maalaaminen YLEISET TILAT: -Uima-allastilan ja saunaosaston pesuhuoneiden tutkimus ja tarvittava korjaussuunnittelu sekä korjaus SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: -Autosähkötolppien uusiminen huomioiden sähköautojen lataus -Sähköpääkeskukseen kaaviopiirustukset Katso kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä VUODET 2028-2032: PERUSTUKSET JA RUNKO: - Sokkelin kunnostus ja maalaaminen IKKUNOIDEN UUSIMINEN: - Uusitaan ikkunat, ks. vuosien 2024–2028 listaa edellä PARVEKEOVIEN UUSIMINEN: - Toteutetaan ikkunaremontin yhteydessä ILMANVAIHTO: - Poistoilman talteenotto. Painovoimaisen ilmanvaihdon korvaaminen lämmön talteenotolla parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta ja maksaa yleensä itsensä takaisin 4–6 vuodessa. Ehdollinen kohdalle 1.1 YLEISET TILAT: - Uima-allastilan ja saunaosaston pesuhuoneiden mahdollinen peruskorjaus rakenteissa havaitun kosteuden vuoksi HISSIT: - Hissien uusiminen -Invahissin mahdollinen hankkiminen kellarirappuun, ehdollinen kohdalle 1.1 PIHA: - Pensasaidan uusiminen IKKUNAT JA ULKO-OVET: - Porraskäytävien ja talon päädyn ulko-ovien uusiminen - Autotallien ovien vaihto Kts. Kunnossapitotarveselvitys kustannusarvioineen
Asuinhuoneistot:
21
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 17.4.2024: Annettiin hallitukselle valtuutus jatkaa selvitystä lisäkerrosten rakentamisen edellytyksistä ja mahdollisuuksista. Yhtiöjärjestyksen 14§:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.
Osakenumerot:
641-744
Tontin pinta-ala:
3 161 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
p. 050 411 1961 Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kaupungintalo Kauniaistentie 10, PL 52, 02701 Kauniainen, p. 050 411 1961/kauniainen@kauniainen.fi. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-221-kaupungintalon-alue/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kauniainen on pieni ja viehättävä kaupunki, joka sijaitsee Espoon sisällä. Kauniainen tarjoilee rauhallisen ja vihreän ympäristön puutarhoineen, puistoineen ja asuinalueineen kävijälleen ja sinne on helppo saapua junalla Espoosta ja Helsingistä. Rauhallinen ja pidetty kaupunki on kaksikielinen ja vauras ja asukastyytyväisyys on erittäin korkea.
Palvelut:
Kauppakeskus Grani junaradan vieressä tarjoaa paikallisen ja kompaktin valikoiman arjen tärkeimpiä peruspalveluita. Kauniaisista löytyy mm. kirjasto, päivittäistavarakauppoja sekä elokuvateatteri
Koulut:
Mäntymäen koulu Kasavuoren koulu Kauniaisten lukio Granhultsskolan Hagelstamskaskolan Gymnasiet Grankulla samskola
Päiväkoti:
Suomen- ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää