Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ari Siljandet
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kerhohuone, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä havaittu asbestia keittiön lattiamateriaalin liimassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Talojen 9-15 päätysokkeleiden paikkamaalaus, 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talo 11 kylmätilaan
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet), talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus, talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen
2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus
2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset
2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus
2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija)
- Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan
- yleiset tilat: saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu
- LVI: patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu, viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu
- Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu
- Piha: pihan asfaltointi pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja salaojitusta parannettu
- Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu
- antenni- ja telejohdot uusittu
2015 Linjasaneeraukset toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla)
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola)
2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys, lumiesteet takapihan taloille
2011 Ulko-ovien koodilukot, N-portaan putkiston korjaus, lumiesteet talo 9 ja 11
2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, Inspecta kuntoarvio
2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13, VTT putkiston kuntotutkimus
2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
2002 VTT putkiston kuntotutkimus
2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia
1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut
1998 Parvekekorjaus talo 11
1997 Saunan korjaus talo 15
1996 Saunan korjaus talo 11
1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T), saunan korjaus talo 9
1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2028):
2024 Julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen, parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hanke- suunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen, kerhohuoneen jatkokehittäminen, savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto, kylmälaitteiden vuosihuolto, väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimien asennus)
2024-2025 Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen, kuntosalin suunnittelu ja toteutus, lämmitystavan muutoksen selvittäminen
2025 Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla v. 2025 eteenpäin, parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla v. 2025 eteenpäin, talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarveperusteisesti (8 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa, talot 11-15)
Taloyhtiön vuokratuotot:
38 021,84 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV3 linjasaneeraus, laina-aika päättyy: 31.01.2046
Yhtiöllä on limiittitili 28 591,95 €, limiittiä käytetty 0 € / 02.04.2025
Yhtiöjärjestys 15 §. Kunnossapito
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekemarkiisien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ].a mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakenumerot:
81254-85634
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
