Ratapolku 4 A, Kauniainen | Kauniainen

						                        
						

							340 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kt + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
340 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
340 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuonna 2017 valmistunut hissitalon kaksio omalla tontilla ja saunalla.


ASUNNOSTA
Hyväkuntoinen 58-neliöinen kaksio uudehkon hissitalon 3.


kerroksesta. Oma sauna, lasitettu parveke länteen sekä erinomainen pohjaratkaisu erillisellä vaatehuoneella. Parkettilattiat ovat edelleen siistit ja taulukiskojen ansiosta myös seinät ovat pysyneet hyväkuntoisina. Taloyhtiön autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja tämän asuntokaupan yhteydessä ei ole mahdollista ostaa autopaikkaa. Yhtiön hallinnasta löytyy kuitenkin muutamia vieraspaikkoja. Hoitovastike on varsin kohtuullinen - 5 euroa per neliö eli yhteensä 290 €/kk. Tämä huoneisto on velaton ja sen laskennallinen osuus taloyhtiön neliöistä ja osakkeista on noin 2,6 %. 



.



TALOYHTIÖSTÄ

As. Oy Kauniaisten Vissel on valmistunut omalle tontilleen Kauniaisten keskustaan vuonna 2017. Yhtiö koostuu 40 asunnosta sekä 43 autopaikasta, joista 38 kpl on erillisinä osakkeina ja loput 5 kpl toimivat vieraspaikkoina. Noin 77 % osakkaista on maksanut osuutensa pois taloyhtiön rakennusaikaisesta lainasta. Tilikaudelle 2026 siirtynyt hoitopuolen ylijäämä on ollut noin 29 000 euroa, joten yhtiön maksuvalmius on varsin hyvällä tasolla. Taloyhtiön tulevaisuus keskittyy vain uudehkon rakennuksen ylläpitohuoltoon sekä talon 10-vuotistarkastuksiin. 



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa nauttimaan keskustan palveluista. Asema ja Kauppakeskus Grani sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja kotikadun läheisyydessä palvelee myös pienempi lähikauppa. Junamatka Helsingin keskustaan vie Kauniaisten asemalta vain 20 minuuttia. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös viihtyisät puistoalueet, kirkko, terveysasema, apteekki, uimahalli ja koirapuisto. Helppoa arkea palveluiden äärellä!



.



LISÄTIEDOT JA MYYNTI

Esittelen asuntoa vain ajanvarauksesta, joten otathan ensin yhteyttä, niin sovitaan sopivasta vierailupäivästä asunnolle. Esittelyistä ei ilmoiteta netissä.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 88 69



FIN  I  ENG
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratapolku 4 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauniainen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531723

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kt + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, liesikupu, laminaattitasot. Mikroaaltouuni on uusittu muutama vuosi sitten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät, suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
340 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, liesikupu, laminaattitasot. Mikroaaltouuni on uusittu muutama vuosi sitten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät, suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Maalatut seinät, taulukiskot, parkettilattiat

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatehuone, maalatut seinät, taulukisko, parkettilattiat

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen pyyhekuivain on tehty osakasmuutostyönä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kauniaisten Vissel

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2622250-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-4-481-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto  I  bitumihuopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
38 autopaikkaa erillisinä osakkeina sekä 5 autopaikkaa yhtiön hallinnassa. Tähän asuntoon ei kuulu autopaikkaosaketta, vain vieraspaikoitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Julkisivurappauksen takuukorjaus (Skanska)

2022: Pohjavesipumpun uusiminen

2021: Pihan poistovesipumpun korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio

2026: Sisääntulokatoksen toimivuuden parantaminen

2027: Lämmönjakolaitteiston tarkastus

2027: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (5 vuoden välein)

2028: Palovaroittimien vaihto (10 vuoden välein)

2029: Viemäreiden huoltohuuhtelu ja kuvaus (10 vuoden välein)

2029: Salaojien huoltohuuhtelu ja kuvaus (10 vuoden välein)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
67246-70638

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 588 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kauniaisten kaupunki. Katso myös: kartat.kauniainen.fi (kaavoitus)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
150 m - Sale Grani

250 m - Kauniaisten Kirkko

300 m - Juna-asema

400 m - Bio Grani

500 m - Kauppakeskus Grani

500 m - S-Market

500 m - K-Supermarket

500 m - Apteekki

600 m - Kirjasto

700 m - Terveysasema

900 m - Koirapuisto

1 km - Gallträskin uimapaikka

1 km - Uimahalli

2 km - Laskettelukeskus

			


		
			
						

								
Koulut:

				
400 m - Skolenhet Hagelstam (åk 7-9)

600 m - Gymnasiet Grankulla samskola

800 m - Mäntymäen koulu (luokat 1-9)

1.1 km - Skolenhet Granhult (åk 1-6)

1.5 km - Kasavuoren koulu (luokat 1-9)

1.5 km - Kasavuoren lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
500 m - Daghemmet Grytet

700 m - Sansinpellon päiväkoti

700 m - Ekebo daghem

1.4 km - Kasabergets daghem

1.5 km - Norlandia Graniitti

1.6 km - Päiväkoti Pikku Akatemia

1.6 km - ICEC Kauniainen

2.5 km - Tammikummun päiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kävely juna-asemalle 3 minuuttia.

Junamatka Helsingin päärautatieasemalle 20 minuuttia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää