Kohdenumero: 80307563 Kauniainen

							
Palokunnantie 5

						

						
Kerrostalo,
3 h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
78 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
444,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
368 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
368 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Reetta Kuusikko

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM, KiLAT

									
050 312 2629

									
reetta.kuusikko@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt on tarjolla ihastuttava kahden makuuhuoneen koti viehättävässä, vuonna 2002 valmistuneessa taloyhtiössä. Tämä tilava 78 neliön kulmahuoneisto saa valoa kolmesta eri ilmansuunnasta, ja sen pohjaratkaisu on tehokkaasti suunniteltu, jotta jokainen huone tuntuu tilavalta ilman hukkaneliöitä.


Kodin plussat:

+ kaksi wc:tä

+ toimiva pohjaratkaisu ja tilava eteinen 

+ sopii liikuntarajoitteiselle

+ hissillä suoraan autohalliin 

+ tyylikäs taloyhtiö ja kiva sisäpiha

+ Villa Breda, Kauniaisten keskusta ja bussipysäkki lähellä.



Asunnon kruunaa etelään avautuva lasitettu parveke, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja auringon lämmöstä ympäri vuoden.



Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, ja säännölliset kunnostukset ovat pitäneet sen kunnossa. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunnossa tulee asua vähintään yksi 55 vuotta täyttänyt henkilö.



Täälät pääset ähikauppaan pääset kävellen, ja Kauniaisten keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, mukaan lukien bussipysäkki vain parinsadan metrin päässä. Kauniaisten keskustassa sijaitsee juna-asema, josta pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Lisäksi ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja palvelukeskus Villa Breda tarjoaa maukkaita lounasvaihtoehtoja vain parin minuutin kävelymatkan päässä.



Onko tämä uusi kotisi? Ole pian yhteydessä niin mennään yhdessä tutustumaan asuntoon!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Reetta Kuusikko

									
050 312 2629, reetta.kuusikko@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palokunnantie 5 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307563

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja ison ikkunan lisäksi yläkaapiston alla on valoa tuova nauhaikkuna. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, uuni-keraaminen liesi -yhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa kylpyhuonekaapistoja, wc-istuin, bideesuihku, 1 kpl suihku ja suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Seinällä lämpiävä kuivausteline. Lattialämmitys sähkövastuksilla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät ikkunoista pohjoiseen, etelään ja länteen. Parveke etelään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, 8 kpl maksullista kellarikomeroa (A-H) 10 e/kk. Lisäksi väestönsuoja, jötekatos ja tekninen tila.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 717,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
444,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
444,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja ison ikkunan lisäksi yläkaapiston alla on valoa tuova nauhaikkuna. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, uuni-keraaminen liesi -yhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa kylpyhuonekaapistoja, wc-istuin, bideesuihku, 1 kpl suihku ja suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Seinällä lämpiävä kuivausteline. Lattialämmitys sähkövastuksilla.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä WC:ssä peilikaappi ja allaskaluste, wc-istuin ja bideesuihku. Lattialämmitys sähkövastuksilla.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteistilassa peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, 8 kpl maksullista kellarikomeroa (A-H) 10 e/kk. Lisäksi väestönsuoja, jötekatos ja tekninen tila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, paneeli

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen koti, alkuperäiskunnossa.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Palokunnantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-4-49-30

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vakain Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Lehti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asoy@vakain.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4241 3300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, 8 kpl maksullista kellarikomeroa (A-H) 10 e/kk. Lisäksi väestönsuoja, jötekatos ja tekninen tila.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti autohallissa 30 kpl, joista käytettävissä 27 kpl, kaikki yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Ulkoaluekorjauksia, ulkokorjauksia, ikkunoiden ja ovien korjauksia, kerhotilan ja B-talon kellarikäytävän pintojen korjaus, alapohjan korjaus, LVI-järjestelmien korjaus, sähkö- ja tietojärejstelmät korjauksia ja räystäsrakenteiden korjausten suunnittelu. Ks tilisää tilinpäätös 2022 "Olennaiset tapahtumat tilikaudella".
2021 Sokkelien elastisten saumojen uusiminen ja alapohjan tiivistäminen (B-talo)
2020 A- ja C-talon hissien peruskorjaus
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2019 B-talon hissin peruskorjaus
2018 Pumppaamojen GSM-hälytysten toteutus
2018 B-talon erkkerin kattokorjaus (SRV:n osittain maksama)
2017 Perusvesipumppaamojen pumput uusittu
2016 A- ja B-portaiden ulko-ovien automatisointi (C-porras tehty aiemmin)
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja korjauskierros kaikissa asunnoissa
2015 B-talon erkkerin katon uusiminen
2015 Parvekkeiden terästolppien maalaukset
2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja mittaus
2014 Julkisivuritilöiden maalaus
2013 A-talon hissin taajuusmuuttajan vaihto
2013 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus
2012 Pihakalusteiden huoltomaalaus
2011 Palotikkaiden turvakiskot
2010 C-talon huippuimurin uusiminen
2007 B- ja C-talon uppopumppujen uusiminen
2007 C-talon taakse sinkitty verkkoaita
2007 A-talon kupariseinän pellitysten uusinta ja alakaton maalaus kuparivärillä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjausohjelma suunnitelluista remonteista 2023- :
2023 (yhteensä arvio 89 000 e)
- Autohallin ajorampin valokatteen uusinta
- Räystäsrakenteiden peruskorjaus
- Porraskäytävän sisäänkäyntien valokatteiden uusinta
- Palovaroittimien uusinta
- Huoneistoikkunoiden ja parvekovien vesipeltien tiivistäminen

2024 (yhteensä arvio 151 000 e)
- Piha-alueiden päällysteiden paikkakorjauksia
- Rappauspintojen kuntotarkastus
- A- ja C-talojen elastisten saumojen uusiminen ja läpivientien tiivistäminen
- Märkätilojen kosteuskartoitus
- Parvekerallien uusiminen

2025 (yhteensö arvio 187 000 e)
- Lämmintysjärjestelmän lämmönsiirrinpaketti, säätötyö ja patteriventtiilit
- Rappauspintojen paikkakorjaukset ja maalaukset

2026 (yhteensä arvio 20 000 e)
- Lukituksen uusiminen

2027-2028 (yhteensä arvio 28 000 e)
- Viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus

2032 (yhteensä arvio 45 000 e)
- Valaistuksen uusintaa ja paloilmaisinkeskus
- Porrashuoneiden pinnat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 995 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4016-4171

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 2 §: Yhtiön asunnoissa tulee jonkun asunnossa asuvan olla vähintään 55-vuotias.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4234 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on rasitesopimus Kauniaisten kaupungin kanssa tonttien 29 ja 30 osalta. Sopimuksessa on määritelty mm. käyttökustannusten jakamisesta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava. Kauniasten kaupunki, puh. 09 50561.
Palokunnantie 5 C ja B-talon eteläpuolella naapurikorttelissa on vireillä kaavamuutos ja alueelle on suunnitteilla kerros/rivitaloyhtiö. Suunnitelmaluonnoksista saa lisätietoa kaupungilta ja välittäjältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähimpään kauppaan Sale Graniin matkaa noin 700 m. Kauniaisten keskustan palvelut ja Kauppakeskus Granin kattavat palvelut sijaitsevat noin 1 km päässä (K Supermarket, S-Market, apteekki, kukkakauppoja, ravintoloita, kampaamo, kuntosalipalveluita). Keskustassa sijaitsevat myös kirjasto, terveyskeskus ja apteekki. Villa Bredan palvelukeskus (lounasravintola ja tapahtumia) sijaitsee noin 200 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmät bussipysäkit Asematiellä ja Bredantiellä. Yhteydet tällä hetkellä mm. Jorviin, Tapiolaan, Matinkylään ja Järvenperän suuntiin. Huom! Yhteydet voi muuttua, tarkista ajankohtaiset yhteydet HSL:ltä. Kauniaisten juna-asema sijaitsee noin 1 km päässä, josta pääsee Helsingin keskustaan junalla noin 20 minuutissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää