Kohdenumero: 80366871 Keskusta, Kauniainen

							
Kauniaistentie 13

						

						
Kerrostalo,
2h+k+ph+terassipiha

						

							

								

									
										
									
									
42,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2011									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
164,05 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
249 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lasse Lindqvist

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
050 570 6104

									
lasse.lindqvist@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Granin sydämestä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Rakennettu vuonna 2011, asunto yhdistää tyylikkään muotoilun ja mukavuuden, tarjoten loistavasti toteutetun pohjaratkaisun, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.


Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostavat viihtyisän tilan arjen elämälle ja yhdessäololle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja kestävät Durat-työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja koko asunnossa on laadukkaat parkettilattiat.



Erityisen viehättävä on asunnon oma terassipiha, joka kutsuu nauttimaan aamukahveista tai illanvietoista raikkaassa ulkoilmassa. Mahdollisuutena on vuokrata itsellesi oma autohallipaikka. 



Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab on yhtiö, joka panostaa asukkaidensa hyvinvointiin. Taloyhtiössä on tehty useita päivityksiä, kuten sähköautojen latausinfrastruktuurin hankkiminen. Kunnossapidon periaateohjelma on  tehty vuosiksi eteenpäin aina vuoteen 2033 saakka ja tarvittavia huolto- ja korjaustöitä suunnitellaan tehtäväksi säännöllisesti.



Sijainti Kauniaisten keskustassa on ihanteellinen – lähellä on hyvät kulkuyhteydet, joten Helsinkiin ja muihin lähialueisiin pääsee kätevästi. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin sinkuille, opiskelijoille kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat nauttia kaupunkielämän mukavuuksista luonnonläheisessä ympäristössä.



Tämä kaksio on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja viihtyisää ympäristöä – ota yhteyttä ja tee siitä sinun uusi kotisi!



Ota yhteyttä:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Mareatum Oy

									
y-tunnus: 2688167-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauniaistentie 13 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366871

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+ph+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kodinhoitokaapistot

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 858,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
164,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
164,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14,38 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi laajakaistavastike 2,49 e/kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen mittarilukemaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kodinhoitokaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja Huoneistokohtainen varastotila

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kauniainen p.010 270 8780

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Puukari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.puukari@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
9 804 631

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat osakkeina 73 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Pihan aita- ja porttihanke
2022: Ikkunoiden kuntotarkastus, kotihoidon avauslaite C- ja D-portaiden ulko-oviin, sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin kaikille autopaikoilla (autohallin osakkaiden lukuun)
2021: Pihan puurakenteiden huoltomaalaus, piilossa olevien salaojakaivojen kaivaminen esiin, parvekelasien tarkastus ja huolto, automaattisten ovenavauslaitteiden asennus autohalliin johtaviin oviin (C, E, F), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, uuden sähkökeskuksen asennus (sähköautojen latausta varten)
2020: Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen 
2019: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2018-2019: D- ja E-talojen julkisivurappausten korvaaminen tiiliverhouksilla ja DEF-talojen ikkunoiden osittainen uusiminen (takuutöinä), ylimpien kerrosten avoparvekkeiden lasikatteiden rakennuslupa 
2017: Lumiesteiden lisäyksiä vesikatolle, kameravalvonnan hankkiminen yleisiin tiloihin, sähköautojen latausselvitys, paikoitushallin lattian korjauksia, käyntioven uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
2016: Sähköisten ovikoneistojen asennus D-portaan ulko-oveen ja autotallin oveen
2015: Termostaattien asennus porrashuoneiden patteriventtiileihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033. Tarvittavia korjauksia ja huoltotöitä tehdään säännöllisesti. Isoimmat suunnittelut korjaustoimenpiteet ovat vuosien 2029-2033 jaksolle suunnitellut: Patteriventtiilien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen ja Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Pyydä kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on annettu lupa ilmalämpöpumppujen asennukseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. 

Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13134-13595

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastuslauseke koskee ainoastaan yhtiön autopaikkoja ja moottoripyöräpaikkojen osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 292 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää