RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80390891 Kauniainen

Kylätie 8

Rivitalo,
6h+k+sauna+pesuhuone+pukuhuone + varasto / harrastetilaa
174 m2
6 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
696 € / kk
Velaton hinta

549 000 €

Myyntihinta

360 778,81 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava ja viihtyisä perhekoti Kauniaisissa - loistava sijainti ja mahdollisuus remontoida unelmiesi kodiksi!

Etsitkö perheellesi kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, viihtyisyys ja loistava sijainti? Kauniainen tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön lapsille kasvaa, erinomaiset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.

Kodin parhaat puolet:
• Tilaa koko perheelle – Tässä kodissa on runsaasti huoneita ja muunneltavaa tilaa niin perheen pienimmille kuin vanhemmillekin.
• Loistava sijainti – Päiväkodit, koulut, kauppakeskus ja juna-asema ovat kaikki kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti.
• Oma suojaisa piha – Lapset voivat leikkiä turvallisesti, ja grillimestari pääsee loistamaan kesäisin.
• Mahdollisuus toteuttaa oma remonttiunelma – Remonttitaitoiselle huikea mahdollisuus luoda juuri omannäköisensä koti.
• Linjasaneerauksen yhteydessä on jo remontoitu kaksi kylpyhuonetta ja vessa

Valoisa ja avara yläkerta
Kodikkaan olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä tarjoaa tilaa koko perheen yhteisiin hetkiin. Ruokailutilaan mahtuu helposti suuri ruokapöytä, ja keittiön avartaminen tuo lisää tilan tuntua. Olohuoneesta on pääsy ilta-aurinkoiselle parvekkeelle, josta avautuu näkymät vehreälle pihalle.

Käytännöllinen ja monipuolinen alakerta
Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna – ihanteellinen ratkaisu esimerkiksi eri-ikäisille lapsille. Lisäksi alakerrassa on varasto ja harrastetilaa vaikkapa kuntosalille, musiikille tai kotiteatterille. Tämä tila mukautuu tarpeidesi mukaan myös työtilaksi tai yritystoimintaan.

Hyvin hoidettu taloyhtiö
• Omalla tontilla ja kaukolämmössä – Huoleton ja vakaa asuminen.
• Linjasaneeraus valmistunut 2022 – Salaojia tehty 2013 ja katon perushuolto 2019 jne.
• Kaksi autopaikkaa sähköauton latausvalmiudella – Helppoa ja ekologista liikkumista.
• Erillinen varastotila – Lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Kauniaisten parhaat palvelut käden ulottuvilla
• Koulut ja päiväkodit – Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut ja lukiot aivan lähietäisyydellä.
• Harrastusmahdollisuudet – Uimahalli, jalkapallokentät, jäähalli, palloiluhalli ja tenniskentät takaavat tekemistä kaikenikäisille.
• Kauppakeskus Grani – Monipuoliset palvelut ja ravintolat lähelläsi.
• Loistavat liikenneyhteydet – Juna-asemalle vain 6 minuutin kävely, josta pääset Helsingin keskustaan hetkessä.
Tämä koti tarjoaa perheellesi kaiken, mitä sujuvaan ja mukavaan arkeen tarvitaan. Tule tutustumaan ja löydä unelmiesi koti!
Ota yhteyttä ja varaa esittely koko perheellesi:
Risto Karjalainen | risto.karjalainen@remax.fi | 045 133 8888

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Kylätie 8 02700 Kauniainen
Kohdenumero:
80390891
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
174 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
45 m2
Kokonaispinta-ala:
219 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä on 174 m2. Lisäksi alemmassa kerroksessa on muuta tilaa noin 45 m2.
Huoneet:
6h+k+sauna+pesuhuone+pukuhuone + varasto / harrastetilaa
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Liesi (sähkö), astianpesukone ja jääkaappipakastin (huonokuntoinen)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Omalle suojaisalle pihalle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
549 000 €
Velkaosuus:
188 221,19 €
Neliöhinta:
3 155,17 €/m2
Yhtiövastike:
2 349 €
Hoitovastike:
696 €
Rahoitusvastike:
1 653 €
Lisätietoja maksuista:
Vedestä laskutetaan kolme kertaa vuodessa mitatun kulutuksen perusteella. 2024 arvio: kylmän veden laskutushinta 4,06 €/m3 ja lämpimän veden laskutushinta 7,91 €/m3.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi (sähkö), astianpesukone ja jääkaappipakastin (huonokuntoinen)
Liesi:
Sähkö
Lattiamateriaalit:
Muovi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti ja muovi
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Sansåker - Asunto Oy Sansåker
Kiinteistötunnus:
235-1-302-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumen auraus ja hiekoitus ostopalveluna.
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
Isännöitsijän nimi:
Pirjo Elomaa
Sähköposti:
pirjo.elomaa@reim.fi
Puhelinnumero:
505 027 731
Katuosoite:
Kivenlahdenkatu 1 A
Postinumero:
2 320
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-04
Valmistumisvuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Sähköpistokkeellinen autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus.
Piha-autopaikat:
6
Sähköpistokepaikkoja:
6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sähköauton latausmahdollisuus
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA: 2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2002 parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus 2005 ulkoseinien tiivistäminen 2008 vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen. 2010 lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin 2011 antennikeskuksen uusiminen 2012 lipputanko ja tomutustelineen maalaus 2013 salaojien ja sadevesijärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen, termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen 2014 pihavalojen uusiminen 2015 ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu 2016 alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Aloy Sento), kadun varren hulevesiviemäri pesty 2018 vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet 2019 katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset 2021 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2022 linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus 2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston sisältä, katon ja rännien pesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITO-OHJELMA 2024 -> 2024 linjasaneerauksen takuutarkastus (arvio 2.000 €) 2024 kadun puolen ovien säätö (arvio 500 €) 2025 pihojen välisten aitojen korjaus 2027 pellitysten lisääminen sisäpihan puolelle terassittomiin pihoihin (arvio 500 €) 2026–28 katujulkisivun puuosien huoltokäsittely (arvio 5.000 €) 2026–28 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus (arvio 10.000 €) 2026–28 pieneläinverkot (arvio 8.000 €) 2028–30 ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2032 palovaroittimien (2022) uusiminen viimeistään
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous pidetään 26.3.2025. Huoneistojen alakerran takaosassa sijaitseva kellaritila sekä kulku sinne on osakkaan kunnossapitovastuulla. Kellaritilan perustaso on maapohja sekä betoniseinät ja -katto. Talon päädyssä oleva ovi ja sen edessä oleva muuri ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Osakenumerot:
703-876
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 656 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vireillä olevat asemakaavat mm. Gresantie 1-5 (Bensowin alue). Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon muutoksen. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/hyvaksytyt-ja-voimaan-tulleet-kaavat/ak-206-gresantie-1-5-bensowin-alue/ Bensowinkujan itäpuoli (noin 250 m tontilta). Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittaa paloasemarakennus sekä asuinrakentamista. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-236-bensowinkujan-itapuoli/ Asemanseutu (noin 250 m tontilta). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-243-asemanseutu/ Kaupungintalon alue (noin 350 m tontilta). Tavoitteena on muuttaa … asemakaava ensisijaisesti asumiseen sekä palveluja ja kaupungin hallintotilat mahdollistavaksi. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-221-kaupungintalon-alue/ Kauniaisten liikekeskusta (noin 400 m tontilta). Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-234-kauniaisten-liikekeskusta/ Kehä II:n liikennealueita katualueiksi (noin 400 m tontilta). Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/keha-iin-liikennealueita-katualueiksi Lisätietoa esim. Kauniaisten ja Espoon Kaupunkien karttapalveluista.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 212, 224, 533, 547, 548, 549 (5–8 min kävely) Kauniaisten juna-asemalle noin 8 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 32 min lähijunalla. Kauppakeskus Graniin noin 10 min kävely tai yksi pysäkki linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää