Kohdenumero: 80309299 Ahjo/ Sorsakorpi, KERAVA

							
Varsatie 1

						

						
Rivitalo,
1h+tupak +sauna

						

							

								

									
										
									
									
44.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1991									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
289,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
117 616,04 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Maarit Ollila

								

									
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

									
040 506 1257

									
maarit.ollila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Päätykaksio maalämpöön siirtyvässä yhtiössä. Oma terassi ja piha.


Sijainti on loistava aktiiviselle ja liikkuvalle ihmiselle.   Minuutissa  nopeasti moottoritielle. Keinukallion ulkoilualue, leikkikenttä ja hevosurheilukeskus vieressä.  

Asunnon perusasiat ovat kunnossa. Pesuhuone on täysin uusittu taloyhtiön toimesta. Keittiö, jalkalistat ja  lattiapinnat kaipaavat uusimista vaativan makuun. 

Asuntoa esitellään nopeastikin. Soita Karrille 040 5353567, niin käydään katsomassa vaikka heti.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Maarit Ollila

									
040 506 1257, maarit.ollila@remax.fi

									
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

									
y-tunnus: 3319567-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varsatie 1 04220 KERAVA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahjo/ Sorsakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309299

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
10 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Oma piha ja oma laudoitettu terassi n. 10 m2, johon käynti olohuoneesta.  Verkkokoppi n. 2 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+tupak +sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit ehjiä, vaikka lienevät alkuperäisiä. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Laminaatit peruslaatua ja raollisia. Uusiminen on edessä, mutta nykyiselläkin pärjää vielä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä omalla piha-alueelle ja ulkoiluvälinevarastolla. Aidattu piha talon päässä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 383,96 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 674,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,25 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
13,35 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
46,74 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,5 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit ehjiä, vaikka lienevät alkuperäisiä. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Laminaatit peruslaatua ja raollisia. Uusiminen on edessä, mutta nykyiselläkin pärjää vielä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta suora yhteys terassille. Tehostetapetti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit 3 kpl. Kuviomaalattu/ rapattu seinä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Sisällä kiinteä komero.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialaminaatit on perustasoista ja listoissa on koirien aiheuttamia kulumajälkiä.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.
muu erillinen varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Astianpesukone, pyykkikoneet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keravan Varsapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
K-U Kotikiinteistöt Oy, Amerintie 1, 04200 TUUSULA
info@kotikiinteistot.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services, Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Luukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.luukkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0102285003, 0102282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja maakaasu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja on n. 1,5 asuntoa kohti. Pistokepaikka 10 €/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka tarkoitettu rekisterissä olevalle autolle, joka mahtuu ruutuun.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Maalämpöön siirtyminen parantaa energialuokkaa.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2009-01-01

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998.
-Ulkopuolinen talojen maalaus 2001.
-Aitakorjaus 2010.
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006.
-Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007.
-Ilmanvaihdon perussäätö 2008.
-Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009.
-Lämmityksen perussäätö 2010.
-Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010.
-Salaojien uusiminen 2010.
-Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien
    mukaan 2014.
-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014
-Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015
-Lukituksen uusiminen 2016
-Kattotiilien vaihtoa 2017
-Julkisivujen maalaus 7/2020
-ikkunat ja ovet 11/2020
-5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021
12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus          10/2022 lumiesteiden uusinta

Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko-
verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €.
7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka.
11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti,joka valmistui kevään 2021 aikana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Maalämpöinvestointi on päätetty tehdä, rahoitus on järjestetty ja urakoitsija valittu. Maalämpöinvestoinnin arviointi valmistuminen: loka-marraskuu 2023.
Sähköautojen latauspaikkojen rakentamisesta on hallituksen ja yhtiökokouksen suunnitelma.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Lainojen maksu 2039 mennessä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10781-11272

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6034 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Keravan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 560 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2039-09-29

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupungin kaavoituskatsauksessa ei ole suunnitelmia alueen asemaankaavan muuttamiseksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market 2 km, grilli 100 m, Alepa 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahjon koulu 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Aarre ja Päiväkoti Pilke n. 2 km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 200 m. Moottoritielle n. minuutti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää