Varsatie 1 D, KERAVA | Ahjo/ Sorsakorpi

                        
						

							127 000 €							 | 44,5 m2							 | Rivitalo							 | 2h+tupak+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
127 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
122 411,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Maarit Rope

                                        
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

                                        
040 506 1257

                                        
maarit.rope@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoitu kaksio maalämpöyhtiöstä


Päätykaksio maalämpöyhtiössä. Oma terassi ja piha.


Saunot milloin tahdot. Aidattu piha sopii oleskeluun ja vaikka koiralle. Sijainti on loistava aktiiviselle ja liikkuvalle ihmiselle.   Minuutissa  nopeasti moottoritielle. Keinukallion ulkoilualue, urheilukeskus, juoksuportaat, leikkikenttä ja hevosurheilukeskus vieressä.  



Asunto on vastikään remontoitu, katto maalattu, väliovet vaihdettu, keittiön kaapistojen ovet uusittu, lattiassa vinyylilankku. Pesuhuone on täysin uusittu taloyhtiön toimesta 2014. 



Asuntoa esitellään nopeastikin. 



Avainsanat: maalämpö, remontoitu, vinyylilankku, oma sauna, päätyasunto, oma piha.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Maarit Rope

									
040 506 1257, maarit.rope@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varsatie 1 04220 KERAVA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahjo/ Sorsakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425379

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
10 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Oma piha ja oma laudoitettu terassi n. 10 m2, johon käynti olohuoneesta.  Verkkokoppi n. 2 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+tupak+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet uusittu 2024. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Lattia vinyylilankku, uusittu 2024. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä omalla piha-alueelle. Aita rajaa pihan taloyhtiön yhteisestä piha-alueesta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
127 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 588,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
244,75 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
13,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145,14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,5 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko on 15,50 eur/hlö/kk. Vesimittari luetaan kaksi kertaa vuodessa ja omistajavaihdoksen yhteydessä. Osakkaan velvollisuus on ilmoittaa mittarilukema isännöintitoimistoon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet uusittu 2024. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Lattia vinyylilankku, uusittu 2024. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian tornikiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta suora yhteys terassille. Tehostetapetti. Katto maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit 3 kpl. Kuviomaalattu/ rapattu seinä. Lattiapinnoite uusittu 2024, vinyylilankku.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Sisällä kiinteä komero.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Markiisikatoksen avulla saa varjostettua kesäistä hellettä. Aidattu kauttaaltaan puuaidalla, jossa portti pihalle. Osa pihasta puulaudoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yhtenäinen lattiamateriaali luo harmonisen tunnelman.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.
muu erillinen varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lattia uusittu 2024, väliovet uusittu 2024, sisäkatto maalattu 2024, keittiön kaapistojen ovet ja taso uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Astianpesukone, pyykkikoneet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keravan Varsapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-5-1134-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
K-U Kotikiinteistöt Oy, Amerintie 1, 04200 TUUSULA
info@kotikiinteistot.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services, Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Luukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.luukkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0102285003, 0102282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat on tarkoitettu rekisterissä olevia autoja varten, jotka mahtuvat parkkiruutuun. Paikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Vuokrattavia paikkoja 21 kpl. Osakkaalta perittävä lataussähkön hinta 15 snt/kWh. Latausaseman sähkömittarin kulutuslukema luetaan 2 krt/v, toukokuu ja marraskuu sekä sopimuksen päättymisen yhteydessä. Osakas vastaa mittarin lukemisesta ja ilmoittamisesta. Hybridipaikat merkitty autopaikkalistaan. Avaimet kiinteistönhuollosta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka tarkoitettu rekisterissä olevalle autolle, joka mahtuu ruutuun.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Maalämpöön siirtyminen parantanut energialuokkaa.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2009

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Pihojen kunnostusta 2025
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025
IV-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattiminen vaihto 2026
Vesikattojen kuntoarvio 2026
Patteriverkoston huuhtelu 2033

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998.
-Ulkopuolinen talojen maalaus 2001.
-Aitakorjaus 2010.
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006.
-Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007.
-Ilmanvaihdon perussäätö 2008.
-Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009.
-Lämmityksen perussäätö 2010.
-Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010.
-Salaojien uusiminen 2010.
-Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien
    mukaan 2014.
-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014
-Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015
-Lukituksen uusiminen 2016
-Kattotiilien vaihtoa 2017
-Julkisivujen maalaus 7/2020
-ikkunat ja ovet 11/2020
-5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021
12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus         
-10/2022 lumiesteiden uusinta
-lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2023
-patteriverkoston huuhtelu 2023
-sähköautojen latauspaikat 2024

Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko-
verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €.
7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka.
11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti, joka valmistui kevään 2021 aikana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihojen kunnostusta 2025
Palovaroittimien asennus 2025
Vesikattojen kuntoarvio 2026
IV-kanavien puhdistus 2026
Patteriverkoston huuhtelu 2033

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Lainojen maksu 2040 mennessä,

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10781-11272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 034 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Keravan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 560 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
29.09.2039

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupungin kaavoituskatsauksessa ei ole suunnitelmia alueen asemaankaavan muuttamiseksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market 2 km, grilli 100 m, Alepa 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahjon koulu 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Aarre ja Päiväkoti Pilke n. 2 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 200 m. Moottoritielle n. minuutti.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Aitojen maalaus tarpeellista. Kosteusmittaukset tehdään ostajan niin halutessa ennen kaupantekoa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Rope

									

										
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

										
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

										
040 506 1257

										
maarit.rope@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää