Päivärinteentie 11 C, Kerava | Jaakkola

                        
						

							59 000 €							 | 39,5 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
59 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
52 312,02 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Peruskuntoinen yksiö alkovilla Jaakkolasta


Tässä Jaakkolan yksiössä on kyse hyvin suoraviivaisesta 70-luvun peruskodista. Pohja on selkeä ja 39,5 neliötä riittää arjen tarpeisiin.


Toisen kerroksen sijainti tuo rauhaa, ja lasitettu parveke vehrein näkymin toimii pienenä lisätilana ympäri vuoden.



Olohuone on yksiöksi toimiva ja siinä on alkovi, joka helpottaa kalustamista ja tekee tilasta käytännöllisemmän. Keittokomero on alkuperäishenkinen ja todennäköisesti päivityksen tarpeessa. Kylpyhuoneen lattia on remontoitu vuonna 2009, mikä helpottaa lähi­vuosien asumista, vaikka muu asunto onkin pääosin ikäluokkansa peruskunnossa.



Taloyhtiö on tyypillinen 70-luvun kerrostalo, jota on pidetty kohtuullisesti kunnossa. Käyttövesiputket on uusittu 2014, parvekkeet lasitettu aiempien korjausten yhteydessä ja ikkunoita sekä ovia päivitetty vuonna 2021. Lämmityksenä on kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.



Kokonaisuutena tämä on edullinen, remontoitavaksi sopiva koti sinulle, joka etsit järkevää vaihtoehtoa ja olet valmis päivittämään pintoja omien tarpeiden mukaan.



Teitä auttamassa ovat:



Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Päivärinteentie 11 04250 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jaakkola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466099

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinkerrostaloa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 687,98 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
157,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
42 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
92,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Saunamaksu (30 min) = 6,00 €/ kk
- Saunamaksu (60 min) = 8,00 €/ kk

- Autopaikka (lämmin) = 10,00 €/ kpl
- Autopaikka (kylmä) = 5,00 €/ kpl

Yhtiössä on oma sähköliittymä ja vain yksi sähkömittari, joka takia osakkailta peritään listauksen mukaisia maksuja (Kulutusta ei tasata, paitsi asuntojen sähkökiukaiden ja ilmalämpöpumppujen osalta vuoden lopussa kulutuksen mukaisesti):
- Sähkömaksu (1h+kk) = 11,50 €/ kk
- Sähkömaksu (2h+k) = 16,25 €/ kk
- Sähkömaksu (3h+k) = 17,90 €/ kk
- Sähkömaksu (4h+k) = 19,90 €/ kk
- Sähkömaksu (pakastin) = 4,40 €/ kk
- Sähkömaksu (pyykinpesukone) = 4,70 €/ kk
- Sähkömaksu (astianpesukone) = 4,10 €/ kk
- Sähkömaksu (kuivausrumpu) = 5,50 €/ kk

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä yhden kuukauden yhtiövastike tarvittaessa. Valtuutus voimassa vuoden 2026 kevätyhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinkerrostaloa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt:
2009
- Kylpyhuoneremontti, lattiakaivo uusittu, vesieriste Numar, Jamita Rakennus Minkkinen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskorinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-009-0311-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talosakke Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarja Kolehmainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 274 630 10

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Paasikivenkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Neljä asuinkerrostaloa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperusteisesti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- A- ja C-talojen kiukaan ohjauskellojen uusiminen

2024
- A- ja C-talojen lämmönvaihtimien ja laippaventtiilien uusiminen, Suokas LVI Oy 
- Sadevesipumpun uusiminen, Talokaivo Oy

2023
- C-talon saunan kunnostus, rakennusliike Oinasmaa Oy
- Sokkeleiden korjaus ja maalaaminen

2022
- Pylväsvalaisimien uusinta vanhoihin pylväisiin Sähköasennus Kari Laine Tmi 
- A- ja C-talojen padotusventtiilien uusinta, Suokas LVI Oy
- Luhtiparvekkeiden pellityksen uusinta, Pelti-Expert Oy

2021
- Asfalttialueiden salaojien kunnostus, Salaojatec Oy
- Ikkunoiden sekä parveke- ja ulko-ovien uusiminen, Kaskipuu Oy 
- Luhtikaiteiden maalaus, B-D -talot, LVI Suokas Oy

2020
- Porrashuoneiden maalaus ja lattiapintojen uusinta, Repton Oy
- Luhtikaiteiden maalaus, A-talo, LVI Suokas Oy

2019
- Ulko-ovien kunnostus

2018
- Lämmitysjärjestelmän pumpun moottorin vaihto
- C- ja D-talon viheralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt
- Väestösuojan tiiveyskoe tehty

2017
- A- ja B-talon viheralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt 
- Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen uusiminen 

2016
- Pihasuunnitelma
- Ikkunoiden kuntotarkastus
- Kellarikäytävien ovien uusiminen

2015
- Lukituksen uusiminen
- Parvekelasien huolto
- Kattojen huoltokorjauksia
- A- ja D-talon huippuimurien uusinta

2014
- Luhtikäytävien maalaus C- ja D-porras
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- IV-kanavien puhdistus ja säätö

2013
- Käyttövesiputkiston suunnittelua
- Luhtikäytävien maalaus A- ja B porras

2012
- Väestösuojan yläpuolisen vuodon korjaus A-talossa

2010
- Kuivauslinkojen uusiminen
- Kylpyhuoneiden kosteusmittaus

2009
- Kuivaushuoneen maalaus

2008
- Ulko-ovien kunnostus
- Pesuhuoneen maalaus

2006-2007
- Parvekkeiden korjaus ja lasitus

2005
- IV-kanavien puhdistus ja säätö

2004
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- A-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus

2002
- C-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus

2001
- Lämmönsiirtimen uusinta
- Rappukäytävien maalaus

2000
- A- ja C-talojen välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusinnat 

1996
- Parvekkeiden ja luhtien betoninousujen kunnostus

1995
- llmastointikanavien puhdistus ja säätö

1994
- Etuikkunoiden kunnostus
- 2-kertainen bitumikate katolle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (5 vuotta):
- Pihojen kunnostusta
- Maalämmön talteenoton selvitys
- Patteritermostaattien uusiminen
- Patteriverkoston tasapainotus
- Katon kuntotarkastus
- Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
- Sähköpääkeskuksen uusiminen
- Ilmastoinnin nuohous
- Vesimittareiden vaihtaminen/käyttöönotto
- Larkistetaan luhtinousujen betonien kunto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Tilikauden 2024 aikana maksuvalmius on ollut hyvä

- Yhtiöllä on AR-tyyppinen laaja kiinteistöturvavakuus Pohjola Vakuutuksessa. Vakuutusmeklarina toimii Howden Oy. Lisäksi yhtiöllä on AsumisPLUS lisäturva talkoovakuutuksena. Vakuutus kilpailutetaan meklarin toimesta määräajoin. Tilikaudella suoritettiin vakuutuksen kilpailutus ja hallitus päätti jatkaa vakuutusta nykyisen tarjoajan kanssa

- Kevään yhtiökokouksessa (07.04.2025) on päätetty, että taloyhtiön kylmiöt puretaan. Viileään tilaan hankitaan tarvittava määrä kylmäkaappeja (osakkailta kysytään tarve). Tilojen muusta käytöstä päätetään myöhemmin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6438-6542

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 222,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK 19 = Asuntokerrostalojen korttelialue

- Jaakkolantie 8: https://www.kerava.fi/hankkeet/jaakkolantie-8-2398/
- Jaakkola, Strateginen aluekehityskuva 2035 (Länsi-Jaakkola): https://kerava.production.geniem.io/uploads/sites/2/2022/11/jaakkola-aluekehityskuva.pdf

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Toimeksiantaja ei ole koskaan asunut huoneistossa, eikä tiedä näin ollen siitä välttämättä kaikkia tietoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää