Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Koivu-Kaleva
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Parkkipaikan konelumityöt ulkoistettu.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Luttinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@partnerit.fi
Puhelinnumero:
040 551 9990
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo n:o 1 yhteydessä olevat lämmönjako- päätaulu- ja puhelinjakohuoneet, yhteiseltä pinta-alaltaan 28 m2.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat varataan isännöitsijätoimiston kautta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2024.
Huoneiston 39E ilmanvaihdon korjaukset 2024.
Energiatodistuksen uusiminen 2024.
Julkisivun takuutarkastus 2024.
Jätekatoksen jätehuollon sarjan päivitys 2024.
Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2023.
Siirtoilmasäleikköjen asennus kylpyhuoneiden oviin 2023.
Radonimureiden asennus huoneistoihin 1B ja 1D 2023.
Märkätilojen kuntokartoitus 2023.
Huoneistojen radonmittaus 2023.
Sokkelin sorastuksen reunalautojen uusiminen 2022.
Piha-aitojen paikalliskorjaukset 2022.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022.
Sähköautojen latausmahdollisuuden esiselvitys 2022.
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitus 2021.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021.
Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020.
Julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu 2019–2020.
Autokatosten sadevesikourujen uusiminen 2018.
Salaojien paikalliskorjaukset 2018.
Julkisivun kuntotutkimus 2018.
Patteriverkoston kokonaisvaltainen ilmaus 2017.
Puiden kaato 2017.
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017.
Julkisivusaumojen asbestitutkimus 2017.
Jätekatoksen oven uusiminen metalliseen ja lukittavaan 2017.
Kalevankadun talon asuntojen välisten aitojen uusinta 2016.
Otsalautojen ja kourujen sekä syöksytorvien uusiminen 2016.
Korvausilmaventtiilien asentamisesta tuuletusluukkuihin 4 kpl/asunto 2016.
Lämmönvaihdin 2015.
Kattojen puhdistus ja pinnoitus 2014.
Ikkunan pielien ja sokkelien maalaus 2013.
Postilaatikot uusittu 2013.
Aitojen uusiminen Kalevankadun puoleinen ja kaikkien porttien uusiminen 2012.
IV nuohous 2012.
Sisäänkäynti ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusiminen (Protec)2009.
Kylpyhuone 39 E 2007.
Käyttövesiputket ja lämmitysputkisto uusittu 2006.
Kylpyhuoneet (vesieristys, lattialämmitys, kaakelointi) 2006.
Huoneistokohtaiset huippuimurit uusittu 2006.
Jätekatoksen laajennus 2006.
Kylpyhuone 39 C 2005.
Lämmönjakohuoneen katon uusiminen 2004.
Ulkovalaistuksen parannus 2003.
Salaojitus, patolevyt ja sadevesille kaivot 2003.
Lämmönjakohuone 1997.
Autokatos, aidat ja varastot uusiminen 1991.
Aumakatto, kattomuodon muutos, tiilikatto 1988.
Ulkomaalaus 1984.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, käynnistettävien korjausten suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle
2025 - 2026 Vesikattojen pesu ja pinnoitus
2026 - 2027 Kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS laatiminen
Kunnossapitojakson aikana:
Huoneistopihojen aitojen huoltomaalaukset ja uusiminen tarvittavilta osin, autokatosten huoltomaalaus,
pihavarastojen uusiminen.
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
-Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä ja 100M taloyhtiölaajakaistan hankkimisesta. Jokaiseen huoneistoon vedetään oma valokuitukaapeli ja asennetaan tarvittava päätelaite. Valokuituliittymä ja taloyhtiölaajakaista on tilattu. Liittymän saatanee käyttöön loppuvuodesta 2025. Valokuituliittymästä ja taloyhtiölaajakaistasta tehty sopimus on voimassa 60kk. Valokuituliittymän ja taloyhtiölaajakaistan yhteishinta sopimusajalle on
20,80 €/huoneisto/kk.
Trampoliinit kielletty taloyhtiön alueella yhtiökokouksen 2019 päätöksellä.
Osakkeenomistajilla on oikeus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppuja muutostyöluvan saatuaan. Lämpöpumpun asentavan osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille laaditaan sopimus vastuunjaosta.
Kunnossapitovastuu:
Perustasoisten parvekelasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle.
Yhtiö on asennuttanut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneisiin sähkökäyttöisen lattialämmityksen, jonka kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Yhtiö on hankkinut koneelliset poistoilmanvaihtolaitteet, joiden kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös ilmalämpöpumpun asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Myytävänä olevan huoneiston takapihalle rakennettu taloyhtiön alueelle aita. Aidan rakennus, ylläpito ja purkukustannukset ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiön kehottaessa aita on purettava. Huoneiston takaovi lisätty muutostyönä. Ovi karmeineen ja lukko on osakkaan vastuulla.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
