Kohdenumero: 80371549 Keskusta, Sariolanmäki, Kerava

							
Tursontie 3-5

						

						
Kerrostalo,
2h, k, rt, s, ph, wc, vh

						

							

								

									
										
									
									
58

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
284,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
85 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
85 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Outi Silvennoinen

								

									
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

									
0400 424 050

									
outi.silvennoinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava kaksio Keravan Sariolanmäellä!


Keravan sydämessä, Sariolanmäen viihtyisällä alueella sijaitsee valoisa ja tilava kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 58 neliömetrin koti tarjoaa mukavuutta ja mahdollisuuksia niin ensiasunnon ostajalle kuin kokeneemmallekin asuntosijoittajalle.


Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka myötä kylpyhuone ja wc ovat saaneet uuden ilmeen. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 50 687,81 e, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Huoneisto on alkuperäiskuntoinen, joten pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä, mikä antaa uusille omistajille loistavan tilaisuuden suunnitella ja toteuttaa unelmiensa kodin. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen muodostaen näin avaran ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.



Sijainti ei voisi olla parempi. Alle kilometrin päässä löytyvät Keravan monipuoliset palvelut ja juna-asema, mikä tekee arjesta sujuvaa niin työmatkaliikenteessä kuin vapaa-ajan menojen osalta. Lähialue tarjoaa myös erinomaiset koulut ja päiväkodit. Urheilun ystäville alue tarjoaa urheilupuiston, jäähallin sekä uimahallin ja maauimalan, jotka kaikki sijaitsevat alle kilometrin päässä.



Tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1985. Taloyhtiön tontti on oma. Taloyhtiössä on tehty jo suuriakin remontteja. Mm. juuri valmistunut linjasaneeraus, vesikatto, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ym. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja osakkailla on mahdollisuus asentaa omakustanteisesti hidaslatauspaikkoja sähköautoille.



Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia ja odottaa juuri sinua tuomaan siihen oman persoonallisen kosketuksesi. Keravan keskustan palvelut, koulut ja viheralueet lähellä takaavat, että tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Tämä koti on heti vapaa uusia omistajia varten.

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tursontie 3-5 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta, Sariolanmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371549

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, rt, s, ph, wc, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja suihkuovi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisen saunan lattiat remontoitu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 465,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
284,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
284,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikkavuokra 16 e/kk, autopaikka lämmin 10 e/kk, autopaikka kylmä 6 e/kk. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus huoneistolle on 50 687,81 e. Rahoitusvastike arviolta 380, 16 e/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja suihkuovi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisen saunan lattiat remontoitu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc remontoitu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on kylpyhuonetta ja wc:tä lukuunottamatta alkuperäiskuntoinen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Tursontie 3-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Keravan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Rintala

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
29

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikat jonotusperiaatteella.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkaat voivat omakustanteisesti asentaa hidaslatauspaikkoja ja sähkö veloitetaan kulutusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoremonttia suunniteltaessa muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 
-2023: Energiatodistus. 
-2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 
-2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 
-2021: Varastojen ulko-ovet uusittu (D, E ja F-raput).
-2021: Ikkunakarmien ja ulkopuolisten puuosien maalaus. 
-2021: Pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 
-2021: Piha-alueen liikennemerkkien uusiminen. 
-2020: Roskakatoksen ovien uusinta. 
-2019: Rapun edustojen paikkaus ja pinnoitus. 
-2018: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 
-2018: Kattoremontti. 
-2018: Talojen välisten kanaalien uusinta. 
-2017: D 32 ja D 34 vesivahingon korjaustyöt. 
-2016: llmanvaihtokanavien nuohous. 
-2016: Katon kuntotutkimus + akuutit korjaukset. 
-2016: Pihavajojen ja kuivaushuoneen maalaus. 
-2016: Lukostojen uusiminen. 
-2016: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu. 
-2015: Autokatoksen korjaus ja maalaus. 
-2014: Jätekatoksen maalaus. 
-2014: Salaojien kuntotutkimus. 
-2014: Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 
-2014: D 35 ja D 37 vesivahingon korjaustyöt. 
-2013: Parvekepoistojen saattolämmitys, sekä kattorakenteiden ja räystäskourujen korjaus. 
-2013: A-talon salaojituksen korjaus. 
-2009: Piha-aitojen uusiminen. 
-2008: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 
-2008: Ikkunoiden huoltomaalaus. 
-2006: Ilmastointijärjestelmän huippuimureiden uusinta. 
-2005: llmastointikanavien ja hormien nuohous sekä venttiilien vaihto ja perussäätö. 
-2004: Auto- ja jätekatosten teräsosien huoltomaalaus. 
-2004: Kivetystyö piha-alueella. 
-2004: Lämmönsiirtimen uusinta, automatiikan ja säätöventtiilien uusinta, putkien eristys. 
-2003: Kattoturvatuotteiden asennus. 
-2003: Huoneistokohtaiset vesikalusteiden huoltokorjaukset. 
-2001: Parvekelippojen kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 
-2024: Linjasaneeraus (käyttövedet, viemärit ja märkätilat). Valmistunut 27.8.2024
-2025: Palovaroittimien asennus. 
-2025: Rappukäytävien maalaus.
-2026: Kuntoarvio.
-2027: Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LINJASANEERAUS
Urakka on nyt valmistunut ja se on vastaanotettu 27.8. Tästä alkaa urakoitsijan takuuaika, ja urakoitsija tiedottaa vielä tarkemmin mitä se käytännössä tarkoittaa. Kahden vuoden päästä tehdään takuuajan kysely, jonka perusteella suoritetaan esiin tulleiden puutteiden korjauksia. Tällä välillä korjataan ainoastaan erikseen niitä virheitä ja puutteita, jotka estävät käyttöä.
Urakan lisätyöt ovat jääneet vähäisiksi, eikä esimerkiksi asbestia löytynyt. Lisätöiden määrä (huomioiden urakan hyvitykset) on näillä näkymin n. 1,11% urakkasummasta.
Urakan taloudellinen loppuselvitys pidetään vielä 17.9 ja hallitus kokoontuu päättämään ylimääräisen yhtiökokouksen ajankohdasta 9.10. Se tullaan pitämään loka/marraskuun aikana. Tässä kokouksessa vahvistetaan nostettavat lainan määrä, lainaosuudet sekä rahoitusvastike. Rahoitusvastiketta aletaan perimään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa hankeosuuttaan pois ennen lainan nostoa. Lainaa voi maksaa pois myös osittain, ja tästä tulee ohjeistus vielä yhtiökokouskutsussa. Yhtiökokouksessa käsitellään myös lainan kirjanpidollinen käsittely.
Karkea arvio nostettavan lainan määrästä on 2.5M€.
Yhtiökokouskutsun mukana toimitetaan tarkka laskelma, jossa on nähtävillä
myös huoneistojen lainaosuudet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4678-4858

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 492

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki. Keskustan päiväkoti: Asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa senioriasuntojen rakentaminen Keskustan päiväkodin tontille. Kaavamuutoksen myötä Keskustan päiväkodin tontin rakennusoikeus kasvaa. Päiväkotirakennus on purettu.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan palvelut ja juna-asema alle 1 km. Kurkelan koulu (luokat 1-9) alle 1 km. Lukio n. 600 m. Useita päiväkoteja alueella. Urheilupuisto, jäähalli, uimahalli ja maauimala alle 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää