Kohdenumero: 80371612 Keskusta, Kerava

							
Kauppakaari 13

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s+parveke

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
282 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
119 500 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ulla Majakero

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

									
0400 225 608

									
ulla.majakero@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tarjolla heti vapaa saunallinen kaksio Keravan ytimestä, kävelykadun varrelta tornitalon 12. kerroksesta.


Asunnon idänpuoleiselta parvekkeelta on hieno avoin näkymä Keravan kattojen yli. Tämän valoisan kulmahuoneiston keittiön ikkunat ovat sekä etelään, että länteen. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä isommallekin seurueelle. Myös makuuhuoneessa on hyvin tilaa ja kaappeja tavaroiden säilytykseen. Asunnossa on oma sauna ja kunnon kokoinen pesuhuone, jossa paikka tarvittaessa myös pesutornille.

Asuntokohtaiset varastot sijaitsevat kätevästi asunnon kanssa samassa kerroksessa.

Asunto on siistissä peruskunnossa, joskin esimerkiksi lattioiltaan kaipaa päivittämistä.



Rakennus on valmistunut vuonna 1986 ja kiinteistöä on hoidettu vuosien mittaan asianmukaisesti. Tässä vakavaraisessa taloyhtiössä on uusittu kylpyhuoneet vuonna 2007, katto 2011 ja hissit 2012. Viimeisimpänä isompana remonttina on ollut Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2019. Lukituksen uusiminen on suoritettu 2022.



Omalla tontillaan sijaitsevassa kiinteistössä on 77 asuntoa, toimistohuoneistoja ja katutasossa liiketiloja. Kaikki palvelut löytyvät aivan vierestä, kauppakeskus Karuselli kävelykadun vastakkaisella puolella. Kävellen alle 500 m juna-asemallekin, josta vajaassa puolessa tunnissa junalla Helsingin keskustaan.



Sopii hyvin vaikka ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi.

Sovi yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225 608 tai ulla.majakero@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ulla Majakero

									
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppakaari 13 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371612

			


								

												
Kerros:

				
12/14

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), pesuallas, peilikaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoin näkymä Keravan keskustan yli itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 991,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
282 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
282 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka kylmä/hallinulkotasanteella 14,00 €/kk, autopaikkahallissa kylmä tai sähköpistokkeelle 20,00 €/kk,

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitila laattaa

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), pesuallas, peilikaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon kanssa samassa kerroksessa oleva asuntokohtainen varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keskikatu 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Keravan Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Risto Heikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@keravankiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu5 A 19 a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
elementti ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
82

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköintitalon autopaikat jonotuksen mukaan.
Autopaikkoja käytössä 82 kpl, joista puolet hallin sisällä ja puolet ylätasolla ilman katosta.
Autopaikat p-talossa, jonka omistaa neljä taloyhtiötä. 
As.Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista on n. 33 %.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Muutostöistä ilmoitettava yhtiölle hyvissä ajoin ennen muutostöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996, 1998, 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen (3kpl)
1998 Elementtien saumojen uusiminen
1999 Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys
2003 Lukoston nykyaikaistaminen, Abloy Exec
2006 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2006, 2013 Ilmanvaihtolaitos; Puhdistu, huolto/korj. ja säätö
2007 Märkätilat, kph ja sauna; vedeneristys ja pinnoitteet
2011 Kuntoarvio saumat, julkisivu, ikkunat; todettu korjaustarve
2011 Vesikatteen uusiminen
2011 Salaojien tarkastus
2012 Hissien uusiminen
2014 Pihan käyntiporttien hankinta
2015 Väestönsuojan tiiviyskoe javarusteiden tarkastus.
2017 WC-tilat, tsto- ja liikehuoneistojen lattioiden korjaus. Salaojien kuntotutkimus.
2019, 2016 ja 2013 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö.
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2019 Lämmönsiirtimien uusiminen.
2020 Käytävien valaitusta ja ulkovalaitusta uusittiin.
2020 Liikehuoneistojen ikkunoiden pellitysten uusinta.
2020 Julkisivun tutkimus, jossa huomattiin runsaasti irronneita tai irtoamassa olevia laattojen, laatat korjattiin.
2022 Lukoston nykyaikaistaminen.
2022 Käyttövesi-, viemäri- japatteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus. Putkistoja on kuvattu kesällä 2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus tehty 2022. 
Käyttövesiputkien uusimisen suunnitelu käynnissä. Päätöksiä tai kustannusarvioita ei vielä ole tehty.
2024-2026 Viemäriputkiston osittainen uusiminen.
2024-2026 Sähkö- ja tietojärjestelmän osittainen uusiminen.
2025 Porrashuoneiden maalaus.
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
2025 Väentönsuojan tiiveystarkastus.
2028 Märkätilojen, kylpyhuoneet/saunat kuntoarvio

Autopaikat p-talossa, jonka omistaa neljä taloyhtiötä.
Pysäköintirakennus on valmistunut vaiheittain 1974 - 1986. 
P-talon rakenteissa sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 tehty korjauksia.
Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. 
As.Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista on n. 33 %. 
Keravan Tornipysäköinti Oy:n pysäköintirakennuksen korjaustarpeen arviointi kuuluu sen omalle hallitukselle.
  
Pysäköintitalon ja sen ympäristön alueella on meneillään asemakaavan muutosprosessi, jonka vahvistuttua nykyinen pysäköintihalli mahdollisesti puretaan ja tilalle rakennetaan kokonaan uusi pysäköintirakennus. Uusien järjestelyjen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista ei ole arviota.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1192 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 323,74 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7603-7746

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 909 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaikki Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Lähin päivittäistavarakauppa kadun toisella puolella, kauppakeskus Karusellissa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Rautatieasemalle 500 metriä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää