Tuusulantaival 42 A, Kerava | Kilta

                        
						

							116 000 €							 | 76,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
116 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
73 307,71 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heleryn Haltunen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
045 217 0992

                                        
heleryn.haltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon Keravan Killassa.


Tämä ensimmäisen kerroksen asunto (ei maantasalla) sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka kuntoa on ylläpidetty jämptisti vuosien varrella.


Kodissa on oma sauna, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja reilunkokoinen olohuone avokeittiöllä. Lasitetulta parvekkeelta on suojaisat ja vehreät näkymän yhtiön sisäpihalle päin. Läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja isoista ikkunoista tulviva luonnonvalo saa tilat tuntumaan vieläkin avarammilta. Asunto on hyvässä kunnossa ja se on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella ja vapautuu seuraavalle sopimuksen mukaan. 



Kilta on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja läheltä löytyy uimahallin, urheilupuistot sekä jäähalli. Keravan keskustan palvelut, hyvät liikenneyhteydet, useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät mainiot kerrostaloasumisen mukavuudet sekä erinomainen sijainti. 



Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten olethan yhteydessä esittelyajan varaamiseksi. Minut tavoitat myös iltaisin ja viikonloppuisin:

Heleryn Haltunen, KiAT /  045 2170992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Onko oma kotisi vielä myymättä ja kodin vaihto olisi ajankohtainen? Kutsu minut arviokäynnille, teen sinulle mielelläni maksuttoman kodinmyyntisuunnitelman.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heleryn Haltunen

									
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuusulantaival 42 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416381

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vapautuminen n. 3kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 692,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
598,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,79 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
258,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikka lämmin 14€/kk, kylmä 11€/kk. - Varastovuokra pieni 5€/kk, iso 60€kk. 
- Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2015 väliovien vaihto, pistorasioiden lisäys ja valokatkaisijoiden lisäys sekä muutos. 1991 huoneistosauna (huom. saunan kunnossapito vastuu osakkaalla ja vastuu siirtyy osakkaan muutoksen myötä).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpasiika

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-2-70-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipartnerit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tellervo Korpelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@partnerit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 519 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 5 A 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja yhteisantenni

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 20 lämpötolppa- ja 7 kylmää paikkaa, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. Kaavoitetut autopaikat yhteensä 27.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET / KUNNOSSAPITO:

2023 Tuusulantaipaleen varteen istutettu pylväspihlajat 
2023 Pergolan rakentaminen 
2022 Jätekatoksen kunnostus 
2021–2022 Katto, ikkunat, ulko-ovet, automatisointi, julkisivu, salaojat, sokkeli, piha 
Julkisivurakenteiden takuuaika 17.6.2024 saakka, eristerappauksen rakenteiden 17.6.2027 
saakka. 
2022 Iv kanavien nuohous ja säätö 
2021 Koivujen kaato Tuusulantaipaleen puolelta 
2021 Tv-antenni uusittu 
2018 Saunan lauteiden uusinta 
2018 Kylmänveden runkoputki ja tonttijohto uusiminen 
2018 Kellarikäytävän palokatkokorjaukset ja käytävän kattopeltien uusinta 
2018 Hissit uusiminen 
2017 Palovaroittimet kellariin ja porraskäytäviin 
2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa  
2017 Viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu  
2016 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen  
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö  
2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 3.10.2017 
2016 Lukituksen uusiminen  
2015 Pihapuiden harvennus 
2011 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö  
2011 Kaukolämpösiirtimen uusiminen  
2009 Jätekatoksen peruskorjaus 2009 
1999 Saunaosaston peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTOIMET TILIKAUDELLE 2025 ja kustannusarviot:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 11 000 €. Väestönsuoja pintojen maalaus, häkkikomerot 27 000 €. Palovaroittimet asunnot+yleiset tilat 2 800€. Parvekeovien huolto 1 000€ -vuosittain asukkaat, kierros 2025. Savunpoistoikkunoiden huolto -vuosittain. Sadevesipumppaamo huolto, 2 krt/vuosi. Korvausilmasuodattimet 3000€.

YHTIÖN KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2025–2029:
Vuosittain suoritetaan: Parvekeovien huolto. Savunpoistoikkunoiden huolto/testaus. Sadevesipumppaamo huolto (2 krt/v.) Väestönsuojan huolto. Korvausilmasuodattimien vaihto. 

2025 Väestönsuojan kunnostus, häkkikomeroiden uusiminen. Linjasaneeraus hankesuunnittelu. Palovaroittimet asunnoissa* 60 kpl + 8 kpl yhteisiin tiloihin.
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Väestönsuojan tiiveyskoe (10 v. välein).
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneeraus toteutus (2027-2028). Parvekeovien huolto. Sadevesipumppaamo pumput huolto (5 v. välein). Parvekelasit (5 v. välein). Julkisivun eristerappauksen takuutarkastus (takuu päättyy 17.6.2027).
2028 Paisunta-astian tarkastus (4. välein 23.5.2024). 
2032 Ilmanvaihdon nuohous.
2033 Salaojien huuhtelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin:
-Vastikkeiden ja muiden maksujen määrästä 1.6.2025 alkaen.
-Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä.
-Päätettiin väestönsuojan korjaamisesta ja häkkikomeroiden uusimisesta tilaan.
-Palovaroittimien asennus tehdään lain edellyttämällä tavalla.
-Huoltotoimina tehdään korvausilmasuodattimien vaihto ja parvekeovien huolto
-Päätettiin kerätä ylimääräiset hoitovastikkeet elo- ja lokakuussa 2025 em. hankkeiden 
rahoittamiseksi. 
-Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike. 
-Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä, mikäli se on yhtiön tuloksen kannalta välttämätöntä.

-Yhtiökokouksessa 2022 käsiteltiin ja päätettiin osakkaan oikeudesta asennuttaa 
viilennyspumppu parvekkeelleen. Muutostyöhän pitää saada yhtiön kirjallinen lupa.
-Osakkailla on oikeus asennuttaa parvekkeelle parvekeverhot, jotka noudattavat yhtiön 
yleistä ja yhtenäistä linjaa. Mallista ja väristä hallitus antaa tarkempia ohjeita.
-Kylmäkellarin laitteisto poistettu käytöstä 19.12.2016 kylmäainevuodon 
vuoksi. Hallitukselle on annettu valtuudet purattaa laitteet ja komerot pois yhtiön 
taloudellisen tilan niin salliessa. Kylmäkellarikomeroiden purku on tehty talkootyönä 
2020.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-3089

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 246 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää