Nahkurinkatu 24 B, Kerava | Kilta

                        
						

							85 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
85 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
74 106,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Vatanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 583 2643

                                        
tarja.vatanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Remontoitava perheasunto


Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Keravan Killassa. Asunto Oy Salpavalas tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivumaalaukset ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen.


Tämä remontoitava asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmen kerroksen talossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja  olohuone/ avokeittiö tarjoaa mahdollisuuksia luoda oma unelmien keittiö. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lasitettu länsiparveke tuo mukavasti lisätilaa ja antaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet, sillä lähistöltä löytyy useita leikkipuistoja ja kouluja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja Keravan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Vatanen

									
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nahkurinkatu 24 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444489

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 893,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
482,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,80 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
93 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 5,00 € /kk
Autopaikka kylmä 10,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone - avokeittiö keskeneräinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Huoneistossa on aloitettu keittiöremontti, jonka viimeistelyt ovat kesken

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpavalas

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-2-84-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Risto Heikkilä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijätoimiston kautta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Peruskuntoarvio ja sähköliittymän koijaus

2022
- IV-nuohous ja säätö 
- Pelastussuunnitelman ja väestösuojan tarkistus 
- Kellarikäytävien valaistus LEDeiksi 

2021
- Tiilipintojen julkisivupesu ja impregnointi sekä julkisivumaalaukset
- Porraskäytävien valaistus LEDeiksi 

2020
- Katon kuntotarkastus ja välittömät korjaukset 

2019
- Sisäänkäyntikatosten uusiminen 
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 

2018
- Kylpyhuoneko!]aukset A3, A5, A6 ja A8 
- Salaojien uusiminen 

2017
- Kylpyhuoneremontti B18 

2016
- Lukkojen uusiminen SENTO-avaimelle 
- Märkätilojen kuntokartoitus 
- Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö 

2015
- KyIpy huoneremontti A1 

2013
- Saunan pesuhuoneen remontti 

2011
- Lämmönvaihdin uusittu 

2010
- Saunaosaston löylyhuoneen remontti 

2009
- IV-koneiden uusinta ja IV-nuohous 
- LV-kojeiden uusiminen 

2008
- Etupihan istuksia uusittu 

2007
- Vesikatto uusittu 
- Antenniverkon koijaus 

2002
- Saunatilojen saneeraus 

2001
- Julkisivusaneeraus 

1999
- Pysäköintialueen saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle vuoden 2026 alusta)
- Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen
- Akustolevyjen uusimiset ja A-B-portaan välisen yhdyskäytävän katon uusiminen 
- Märkätilaremontteja tarpeen mukaan

- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7915-8534

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö Ak 22 = Asuntokerrostalojen korttelialue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää