3 makuuhuoneen remontoitu koti rauhallisella Kurkelan alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun, viihtyisään kotiin rauhallisella Kurkelan alueella. Tämä koti tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista hyvin hoidetussa Asunto Oy Kajavankatu 4:ssä, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja mukavuudet, kuten uima-altaan, saunan ja autoilijoiden arkea helpottavat sähköautojen latauspistokkeet.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti remontteja, suurimmista mainittakoon linjasaneeraus (putkiremontti) 2021, jolloin on uusittu myös sähkö- ja datajärjestelmät, laaja julkisivuremontti 2017, sekä hissiremontti 2011.
Myös asunto on läpikäynyt kattavan remontin vuonna 2021, jolloin kylpyhuone sai uuden ilmeen putkiremontin yhteydessä, ja samalla uusittiin asunnon keittiö, sekä kaikki lattiat. Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kylpyhuoneessa nykyaikaiset mukavuudet, kuten lattialämmitys.
Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja yksityisyyttä koko perheelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta.
Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu löytyvät vain kivenheiton päästä, ja Keravan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, bussipysäkille on vain 150 metriä, ja bussi vie rautatieasemalle vain viidessä minuutissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia sekä modernia asumismukavuutta. Keravan Kurkela tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä.
Tule ja koe tämä ihastuttava koti itse!
Yksityisesittelyt järjestän tässä kohteessa joustavasti kuin arkisin, että viikonloppuisin.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Susanna Hanhikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt
044 550 8049
susanna.hanhikoski@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Susanna Hanhikoski
044 550 8049, susanna.hanhikoski@remax.fi
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
y-tunnus: 2531221-1
Osoite:
Kajavankatu 4 04230 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Kurkela
Asuintilojen pinta-ala:
68,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
68,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, avok, kph, las.p.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2021.
Varustus: Integroidut jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikro ja astianpesukone, liesituuletin.
Lattia: laatta. Seinät: tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri (pyyhekuivain).
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Neliöhinta:
2 321,17 €/m2
Rahoitusvastike:
556,57 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
4,50 euroa kertamaksuna
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu tavallinen sauna 4,50€/kerta ja saunamaksu allassauna 7,50€/kerta.
Pääomavastike (rahoitusvastike) koostuu kahdesta eri lainasta:
-Linjasaneerauslainan vastike 367,85€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 50.629,11€ per 31.10.2024.
-Julkisivulainan vastike 188,72€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 22.824,83€ per 31.10.2024.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2021.
Varustus: Integroidut jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikro ja astianpesukone, liesituuletin.
Lattia: laatta. Seinät: tapetti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri (pyyhekuivain).
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Yhdessä makuuhuoneessa koko seinän levyinen iso kaapisto ja 1. kerroksessa häkkivarasto. Muun muassa eteiskäytävälle tai makuuhuoneisiin saa hyvin lisättyä kaapistoja tarpeiden mukaan.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kajavankatu 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaana Kvist
Sähköposti:
jaana@keravanisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-31
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, kellarikomero, pesutupa (pesutuvan käyttö on maksullista ja maksuvälineenä käy kortti tai mobilepay.), kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Parkkipaikalle asennetaan vuoden 2024 aikana 3kpl sähköautojen lataustolppia, eli hidaslataus on sen jälkeen mahdollista kuudella autopaikalla. Erillistä rahoitusta ei tarvita. Hanke on budjetoitu korjauskuluihin. Latauspisteen käyttäjä maksaa kuukausittaisen korvauksen paikan käytöstä (n.25 €/kk) sekä käytetyn sähkön. Paikasta perittävällä kuukausikorvauksella kuoletetaan hankinnan kulut ja maksetaan kk-maksu palvelusta, jonka kautta käyttäjä maksaa itse sähkönkulutuksen suoraan. Mikäli autopaikkaa käytetään ilman latauslupaa, maksetaan siitä vain normaali autopaikkamaksu.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995. Asbestikartoitukset on tehty julkisivujen- ja vesikaton osalta ennen julkisivu-urakkaa ja sisätilojen asbestinäytteet on otettu linjasaneerauksen vaatimassa laajuudessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Pesulakoneen uusiminen ja maksupäätteen asennus.
2023 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus.
2022 Väestönsuojien tiiveyskoe.
2022 Parkkialueen asfaltointi.
2022 Pihan istutusten ja oleskelualueen uusiminen, aitojen rakentaminen.
2021 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien uusiminen.
2021 Parkkialueen asfaltin poisto ja uusien sähkötolppien asentaminen.
2021 Linjasaneerausurakka (myös sähkö- ja datajärjestelmät).
2021 Ilmastointihormien nuohous ja säätö urakan yhteydessä.
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui.
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-lukitusjärjestelmäksi.
2019 Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin.
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi.
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui.
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi.
2018 Ilmastointihormien nuohous.
12/2017-2/2018 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus.
10/2017 Roskakatos uusittu.
2016-2017 Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet.
2016 Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parvekelasien asennus tehtiin.
2016 Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus.
2015 Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys.
2015 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu.
2014 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus.
2013 Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen.
2013 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen.
2013 Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus.
2012 Uusi pesukone.
2012 Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä.
2011 Hissiremontti.
2011 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu.
2011 B-rapun sauna saneerattu.
2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö.
2010 Elementtisaumat uusittu.
2009 Kiinteistön kuntoarvio.
2009 Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot.
2008 Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu.
2008 Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu.
2007 Asfaltointikorjauksia.
2005 Rappukäytävät maalattu.
2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu.
1996 Lämmönvaihdin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastuksen puutekorjaukset.
2024 Autojen sähkölatauspisteiden asennus.
2024 B-rapun saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen.
2025 Vesikattojen tarkastus.
2025 Ikkunoiden suodattimien vaihto.
2025 Parvekelasien huolto (2024-2025).
2026 Palovaroittimien tarkistus (asunnot ja yleiset tilat).
2026 Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen (2025-2027).
Taloyhtiön vuokratuotot:
29 425 €
Tontin pinta-ala:
6 228 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Keravan kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.
Koulut:
Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km, Kalevan koulu 1,5km.
Päiväkoti:
Kurkelan päiväkoti 250m, Pilke Kiddy House (englanninkielinen päiväkoti) 260m, Pilke Liikuntapäiväkoti 400m, Kalevan päiväkoti 700m, Spielhaus Kerava (saksankielinen päiväkoti) 1,1km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 150m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
