Männiköntie 31 B, Kerava | Savio

                        
						

							43 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
43 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
43 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Kyöstiö

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

                                        
041 435 7217

                                        
miia.kyostio@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hissitalon 2/5 kerroksen kulmahuoneisto Savion juna-aseman ja palveluiden vieressä, vehreällä, omalla tontilla.


Taloyhtiössä on linjasaneeraus käynnissä, joten ostaja pääsee muuttamaan peruskorjattuun taloyhtiöön ja nauttimaan upouudesta kylpyhuoneesta. Kylpyhuoneeseen on valittu suuret, valkoiset seinälaatat ja lattiaan tyylikäs beige laatoitus. Valaistu peilikaappi on tammen sävyinen, samoin allaslaatikosto. Myös wc-istuin ja suihku uusitaan. 



Neliöitä tässä siistikuntoisessa kaksiossa on enemmän kuin monessa kolmiossa ja asunto tuntuukin avaralta ja tilavalta.

Huoneet ovat reilun kokoiset ja suurista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu kauniin metsäiset näkymät.



Taloyhtiö on omalla, väljään rakennetulla tontilla, rauhallisella sijainnilla. Vuosina 2015-2017 yhtiössä on remontoitu mm. julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja katot. Meneillään on nyt linjasaneeraus, josta arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on noin 38 640 €. Lainaosuuden voi maksaa kokonaan pois tai vastaavasti lyhentää taloyhtiölainaa maksamalla kuukausittain rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen suuruudesta tullaan päättämään myöhemmin yhtiökokouksessa. Putkiremontin kustannus ei sisälly asunnon hintapyyntiin. vaan ostaja ottaa tulevan lainan vastatakseen. 



Huoneistoon pääsee muuttamaan heti putkiremontin valmistuttua, arviolta kesäkuussa. 



Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 041 435 7217 tai miia.kyostio@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Kyöstiö

									
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Männiköntie 31 04260 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Savio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485516

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava, ikkunallinen keittiö ja ruokailutila. 
Varustus: kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi. 
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä keväällä 2026, joten ostaja pääsee upouuteen kylpyhuoneeseen. 
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi (tammi) led valaisimella, allaskaappi (tammi), wc-istuin (Ido), bideesuihku, suihku. 
Seiniin on valittu kiiltäväpintainen valkoinen 20 x 40 laatta ja lattiaan 10 x 10 mattapintainen beige laatta. Myös kalusteet uusitaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesula Männiköntie 29 tiloissa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
43 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistayhteys 2,95 €/kk. Autopaikat: lämmin 14 €/kk, kylmä 6 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava, ikkunallinen keittiö ja ruokailutila. 
Varustus: kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi. 
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä keväällä 2026, joten ostaja pääsee upouuteen kylpyhuoneeseen. 
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi (tammi) led valaisimella, allaskaappi (tammi), wc-istuin (Ido), bideesuihku, suihku. 
Seiniin on valittu kiiltäväpintainen valkoinen 20 x 40 laatta ja lattiaan 10 x 10 mattapintainen beige laatta. Myös kalusteet uusitaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Metsäiset näkymät. 
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesula Männiköntie 29 tiloissa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaattilattiat asennettu ja keittiön seinän aukko suurennettu 2019. Astianpesukonevalmius ja astianpesukone asennettu 2020. Kylpyhuone uusitaan kevään 2026 aikana linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Männiköntie 31

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Apell Yhtiöt Oy/ Isännöinti Apell

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Apell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@apell.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
98 233 011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kyyhkyrinne 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesula Männiköntie 29 tiloissa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on kaikkiaan 44 autopaikkaa, joista 8 on ns. kylmäpaikkoja ja loput lämpötolpalla varustettuja. Isännöitsijä jakaa paikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoremonttia suunniteltaessa: Muutostöistä on ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus on tehtävä ennen purkutöiden aloittamista. Varauduttava järjestämään haitta-ainepurku tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2025: B-talon saunan kiukaan uusinta. Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu. 
-2024: Huoneiston A11 (A7 ja A3) vesivahingon korjaus. Antennijärjestelmän ilmakaapelin uusinta. A- ja B-portaiden savunpoistoluukkujen korjaus. Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 
-2023: A-talon hissin korin liukupintojen, korikaapelin ja korikaapelin kiinnikkeiden uusinta. B-talon hissin nostokoneiston painelaakerien ja jousilevyjen uusinta. B-talon ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta. Huoneiston A7 (ja A3) keittiön vuotovahingon korjaus. VSS tarkastus ja tiiveyskoe sekä havaittujen puutteiden korjaus. 
-2022: B33 keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvahinkojen korjaus. 
-2021: Antennin ilmakaapelin uusinta BCD. B-portaan katolle johtavan oven uusinta. Väestönsuojien, sammuttimien, paloletkujen ja savunpoistojärjestelmien tarkastus ja huolto.
-2020: Vaihdettiin kaapeli-tv kaapeli-tv:n ja taloyhtiölaajakaistan yhdistelmäksi. 
-2019: Kiinteistön kuntoarvio. LVV-kuntotutkimuksen päivitys. 
-2018: Huoneiston A12 wc-istuimen hajoamisen aiheuttaman vesivahingon korjaustyöt. 
-2017: Vesikattojen uusinta.
-2016: Huoneiston D58 kylpyhuoneen saneeraus (kosteusvaurio).
-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Julkisivujen peruskorjaus sis. lisälämmöneristyksen. Parvekkeiden peruskorjaus. Sähköisten savunpoistoluukkujen asennus. Ulko-ovien uusinta. 
-2014: A-talon kuivaushuoneen puhaltimen uusinta. 
-2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 
-2011: Kattosingelin uusinta. 
-2010: Kaiteen asennus kävelyteiden reunaan. 
-2008: Lukituksien uusinta Abloy Exec järjestelmään.
-2006: Porraskäytävien ala-aulojen maalaus. 
-2005: Saunaosaston saneeraus B-talo.
-2002: Liityttiin kaapeli-tv – järjestelmään ja teetettiin sen vaatimat kunnostukset. 
-2001: Vedenkäsittelylaitteen (Bauer) asennus. 
Vanhemmat korjaukset nähtävillä taloyhtiön asiakirjoissa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 
-2025: Talotekniikan peruskorjaus (meneillään). 
-2026: Hissien peruskorjaus. 
-2029: Kiinteistön kuntoarvion päivitys. 
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Käynnissä olevan linjasaneerauksen budjetti on 2 400 000 € ja se näkyy isännöitsijäntodistuksella nostamattomana hankelainana (Sisältyy taloyhtiön kokonaislainaan 2 795 835,48 €). Isännöitsijäntodistuksella näkyy myös huoneiston velkaosuus linjasaneerauksesta 38 640 €, joka on tässä vaiheessa arvioitu hankeosuus (perustuen tuohon 2,4 M€ lainasummaan). Lainaa ei vielä ole nostettu eikä summa sisälly velattomaan hintapyyntiin. Huoneistokohtaisen hankeosuuden poismaksusta on tarkoitus tehdä kysely maaliskuun kuluessa, maksuajankohta olisi oletettavasti huhtikuussa. Jatkossa, jos hankeosuutta ei maksa etukäteen, voi lainaosuuden maksaa pois tulevan lainan säännönmukaisten lyhennysten yhteydessä, eli kesä- ja joulukuun lopussa.
Uuden pääomavastikkeen suuruutta ja perinnän aloitusajankohtaa ei ole vielä päätetty. Ne päätetään tulevassa yhtiökokouksessa. Lainan lyhennykset alkava vasta 31.12.2027, joten aluksi riittää, että kerätään vastiketta lähinnä korkoja varten. Oletettavasti uutta vastiketta aletaan periä 1.7.2026 alkaen, mutta asiasta päätetään vasta tulevassa tämän vuoden yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4154-4314

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 080 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on varsinaisen 5080 m2 tontin lisäksi Männiköntien toisella puolella rakentamaton LPA-tontti 245:6:1570:8 pinta-ala 688 m2 lisäautopaikkoja varten.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää