Törmäkuja 2 A, Kerava | Savio

                        
						

							159 000 €							 | 56,5 m2														 | Loft							 | 2h + k + kph + s + parvi + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matias Mäkelä

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 345 7239

                                        
matias.makela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Juuri pintaremontoitu moderni luhtitalohuoneisto n. 500m juna-asemasta!


Tämä valoisa ja avara luhtitaloasunto Keravan Saviolla tarjoaa laajat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja viihtyisyyteen.


Asunto on hyvässä kunnossa ja sen uudet vinyylilattiat tuovat modernia ilmettä kaikkiin huoneisiin.



Vaikka asunto sijaitsee junaradan ja lentoreitin läheisyydessä, äänet eivät ole häiritseviä – niihin tottuu nopeasti, ja pian niitä ei enää edes huomaa. Juna-aseman läheisyyden takia auto ei ole välttämätön. Kävelymatkan päästä löytyy pari pizzeriaa, r-kioski, kampaamo, eläinlääkäri, koulu, päiväkoti, kauppa ja apteekki. Keravan keskustaan junalla menee muutama minuutti ja Helsinkiin pääsee puolessa tunnissa.



Asunnon parvi ja parveke lisäävät tilan tuntua ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Parvekkeelta avautuu näkymä vehreään metsikköön ja aurinko paistaa sisään mukavasti puolipäivään asti. Oma pieni piha-alue tuo lisäarvoa asumiseen ja taloyhtiöstä löytyy muun muassa urheilu-/ulkoiluvälinevarasto, sauna, tekniset tilat väestönsuojat ja erillinen saunarakennus.



Taloyhtiössä on maltilliset hoitovastikkeet ja viime vuosina toteutetut remontit tukevat asumisen sujuvuutta.



Lisätiedot ja esittelyt:

Matias Mäkelä

Myyntineuvottelija, Kiinteistöt ja huoneisto

RE/MAX Asuntokulma

044 345 7239, matias.makela@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matias Mäkelä

									
044 345 7239, matias.makela@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 26.04.2026 14:00–14:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Törmäkuja 2 04260 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Savio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493602

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Muut tilat pitävät sisällään parven pinta-alan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + s + parvi + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston ikkunasta näkyy junaraiteille ja metsikköön. Asunnon sisään paistaa aurinko noin. puolipäivää.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
271,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtainen vesimittaus kerran vuodessa, lisäksi huoneiston osakekaupan yhteydessä tulee ilmoittaa aina lukema.

Joka kk, joka viikko mahdollisuus käydä saunassa tällä maksulla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puuseinät ulkopuolelta
Sisäpuolelta maalia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Uusi vinyylilattia vaihdettu koko asuntoon, paitsi pesuhuoneeseen

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon sisälllä maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 Koko lattiamatto poistettu asunnon parvelta
7/2024 Väliovi poistettu sisäänkäynniltä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Keravan Panoraama

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-006-1675-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 41 315 7667

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kievarinkaari 2b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C), urheiluvälinevarasto ja kerhotila (yhtiökokouksille)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on Elisan kuitukaapeli, johon yhteyden voi asukas ostaa itse.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä ei myydä omilla osakkeilla olevaa autopaikkaa, vaan se vuokrataan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
06.07.2023

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Saunan panelointi
2024 Saunatilan kiukaan vastusten vaihto 
2024 Palovaroittimisen uusiminen
2023 Kuntoarvio 10v.
2023 Märkätilojen kosteusmittaus
2023 Viemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022 Saunan lattialämmitystermostaattien vaihto
2022 Ulkovalaisimien vaihto LED:ksi
2020 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2019 Kosteusselvitys, rakennuksen ulkopuolinen kosteus
2019 Lämpökamerakuvaus ja ilmatiiveysmittaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Huoltomaalaus (Saunarakennus)
2026 Huoltomaalaus 2x (Etelä - Länsi)
2026 Portaiden kaiteet
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Huoltomaalaus (Pohjoinen - Itä)

Kuntoarvio raportin RS15mukaisesti rakennusteknisestikohde on kuntoluokassa 4/5 Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 – 10 vuoden kuluessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2024

Saunatilan kiukaan vastusten vaihto (Sähköpalvelu Malmberg Oy) 2 045,15 €
Sähköautolatausraportti (Wirmax) 390 €
Energiatodistus 10 v. (Vesitaito Konsultointi Oy) 288,65
B 8 ulko-oven korjaus (1501,20 €) saatu vakuutuksesta 1001,20 €
Uusi ovi B 8 ja sen asennus (2 500,45 eur) vakuutuksesta korvaukset vuodelle 2025
A 10 vesivahinko korjaus (4 604,76 eur) saatu vakuutuksesta vuonna 2025
tammikuussa 4 104,76 eur.
Normaaleja huoltotoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1011-1123

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei

Yhtiöjärjestyksen § 16 mukaan autopaikkaosakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus, joka on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti muilla osakkailla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki
PL 123, 04201 Kerava
kirjaamo@kerava.fi
09 29 491

Kaava VYK8 
Vaiheyleiskaavan kartalla esitetään kaavan teeman mukaisia uusia kaavamerkintöjä ja -määräyksiä. Voimassa olevien yleiskaavojen kartat säilyvät pääosin ennallaan, joitakin voimassa olevia kaavan määräyksiä voidaan tarkistaa tai kumota. Keravan raidehankkeita koskeva yleiskaava laaditaan vaiheyleiskaavana, joka koskee ratalinjauksia.
Lisätietoja hankkeesta: 
Heta Pääkkönen, 
heta.paakkonen@kerava.fi, 
p. 040 318 2316

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Oregano n. 450 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Savion koulu sijaitsee noin. 600m päässä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keravan Montessori-päiväkoti Mio noin. 1km päässä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistoon kuuluu pieni piha-alue. 

Poikkeava yhtiöjärjestys: jokaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osakesarja oikeuttaa yhden yhtiön tiloissa olevan varaston hallintaan. Huoneiston hallintaan sisältyy myös asunnon yhteydessä oleva terassi sekä huoneistoissa A8-14 ja B9-16 parvekkeen hallinta. Huoneiston hallitsija on oikeutettu hallitsemaan piha-aluetta huoneiston levyiseltä alueelta rajoittuen asemakaavan mukaiseen pihatiekulkuväylään. Autopaikoilla vastikkeen suuruus on 25% asuinhuoneistojen vastikkeen suuruudesta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohteen yllä sijaitseva lentoreitti ja n. 200m päässä sijaitseva junarata aiheuttaa ääntä kohtalaista ääntä.
Myyjä kuitenkin ilmoittanut, että asumisviihtyvyyteen se ei merkittävästi ole vaikuttanut heidän osalta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matias Mäkelä

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
044 345 7239

										
matias.makela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää