Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Haavikkopolku 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy hoitaa lumityöt
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Leivonen
Sähköposti:
antti@leivonen.com
Puhelinnumero:
050 337 5770
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 aikana uusittiin parkkipaikan pinnat ja sisäpihan polut levennettiin ja kivituhkattiin.
2023 aikana uusittiin huoneistojen B ja H sisäkattoja, maalattiin osat aidoista
2022 aikana uusittiin yläkertojen patterit sekä As E:n sadevesikourut nostettiin. Lumiesteet uusittiin kaikkiin huoneistoihin ja kattosiltoja lisättiin. Pyydettiin selvitykset autopaikkojen sähköistämiseksi.
Yhtiössä on toteutettu laaja perusparannusremontti 05/20 - 05/21. Samalla uusittiin asunnon sisäiset käyttövesiputket ja yläkerrasta tulevat viemäriputket, lattiakaivot kylpyhuoneissa sekä
wc istuimet ja lämminvesivaraajat vaihdettiin (pois lukien as G). Samoin sähkörasioiden uusiminen remontoidulta osalta (ei 2 kerroksen rasioita). Huoneistojen E sekä H kylpyhuoneita ei uusittu. Ne tehdään, kun tulee ajankohtaiseksi.
2021 Lukkojen sekä ovensalpojen vaihto toteutettiin. As K ja B eteläpäätyjä uusittiin osittain.
2020 on korjattu as I:n ulkovarastoa, uusittu as B:n pohjoispuolen päätylaudoitus, uusittu autokatoksen päätypuita. As B:n pohjoispäädyn tukkeutunut sadevesiputkitus on korjattu.
2019 tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt: Tarkastettu sadevesijärjestelmien sekä salaojitusten toimivuutta.
2018 As B katon harjalle tehty aluskatteeseen avaukset sekä suurennettu olemassa olevia tuuletus viiltoja. As K varaston seinien villat poistettu
2017 As A takapihan ikkunan ulkovuorauspaneelit uusittu, As G seinän ulkovuorauksen uusiminen, As G varaston etelän puoleinen seinä uusittu, As H ja K as I puoleisten seinälautojen uusiminen, As F varaston rännin ja syöksytorven uusinta, As K varaston kaksi seinää uusittu ja villat poistettu
2012-2017 uusittu kaikki yhtiön aidat
2015 as H:varaston uusiminen. As A:n harjalle tuuletusaukot
2013 G: asunnossa suoritettiin elo-syyskuussa kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä lämminvesivaraaja vaihdettiin uuteen. H asunnossa suoritettiin kylpyhuone remontti.
2011 Kattoremontti toteutettiin touko-syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten. Samalla eristeitä lisättiin 125 mm – ja katemateriaaliksi vaihdettiin pelti. Samoin varastojen, piharakennuksen ja autokatosten katteet uusittiin. Remontin yhteydessä korjattiin myös asuntojen C, G, I ja K takapihanpuoleisen seinän eristeitä ja asunnon D erkkerin seinä sekä uusittiin asunnon K alakerran kattopanelointi ja kattolämmityselementit.
2010 asunto F:n tehtiin vuonna vesivahinkokorjaus, jossa katon paikkaamisen ohella korjattiin vesivahinkoja kärsineitä seinärakenteita sekä vaihdettiin takaovi
2009 ulko-ovien lukkojen ja ikkunoiden tuuletusluukkujen salpojen korjaus * 2005 kaupungin vesiliittymä korjattu
2004-2005 räystäiden muutostyöt * 2000- luvun alussa sokkeleiden vesieristäminen, kattovesien hallittu ohjaus kaupungin
1998- 2000 lämminvesivaraajat uusittiin. Sadevesiojaan sekä salaojien korjaukset toteutettiin koko kiinteistössä
1993-1994 kattolämmityselementtien uusiminen talvella
1992 varttikattojen vuotavien harjaelementtien poisto ja korvaaminen taivutetulla yhtenäisellä peltirakenteella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 aikana tullaan kaatamaan kiinteistön alueelta puita sekä katos postilaatikoille. Asuntojen B ja K
etelänpuoleisten päätyjen korjauksen loppuun saattaminen on vielä kesken, mutta pyritään tekemään
kokonaisvaltainen ulkoalueiden ja ulkorakenteiden kunnonkartoitus tarvittavia remontteja varten. Muita töitä budjetin salliessa.
Seuraavan 5 vuoden aikana tullaan tekemään viemäreiden ja poistovesiputkien kartoitus mahdollisen
remontin tarpeen määrittämiseksi (sisäputket on uusittu 2020-2021 remontin yhteydessä) sekä nostamaan sadevesikourut. Vedenkulutusta seurataan mahdollisten poikkeamien havaitsemiseksi.
Lähitulevaisuudessa myös ikkunoiden pielien uusiminen, erkkeri ikkunat ja ylhäällä olevien osien ehostus.
Ulkomaalaus niiltä osin kuin tarvetta on, varsinkin pohjoispäädyissä. Ikkunoiden vaihto. Taloyhtiölle
rakennusteline ja muita tarvetyökaluja. Postilaatikoille katos. Asunto I:n ulkovaraston päätyseinä
seurannassa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
