Remontoitu rivitalokolmio maalämmöllä, Heikkilän koulun naapurista.
ASUNTO:
Hyvin pidetty 79 -neliöinen koti sille, joka arvostaa turvallista koulumatkaa 1-6 luokkalaiselle, sillä tästä ei koulumatka enää lyhene! Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019 ja keittiö 2022. Asunnossa on oma sauna, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone kaapistojen lisäksi.
Portaiden yläpäässä on ylimääräistä säilytystilaa, jota voi käyttää myös leikkinurkkana tai miksei vaikka lemmikin omana vuodepaikkana. Suurikokoinen olohuone, viihtyisä terassi ja helppohoitoinen piha. Alakerran pikkuvessan lattiamateriaali on vielä alkuperäinen, mutta pienelläkin budjetilla muokattavissa erilaisiin väreihin ja ideoihin. Tämä koti on hintaluokkansa helmi! Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus maksetaan usein pois asuntoa ostaessa, joten rahoitus- / pääomavastikkeen maksusta voi tämän jälkeen luopua.
TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Hirvihaukka on valmistunut vuonna 1984 ja se koostuu 13 asunnosta omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty rakennusten huoltoa tasaisesti ja asumiskustannuksetkin ovat pysyneet kohtuullisina. Taloyhtiön kassa on kunnossa ja maksuvalmius hyvä. Viime vuosien aikana kaikkien asuntojen kylpyhuoneet on saneerattu, lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön ja vesikatot on tarkastettu ja huoltokunnostettu. Lähivuosille on suunniteltu tasaisesti pienehköjä toimenpiteitä mm. huoltomaalauksia, pensasaidan istutusta ja leikkipaikan uudistamista. Ikkunoiden kuntoa tarkkaillaan, huoltomaalataan tai uusitaan, mikäli se koetaan asukkaiden kesken myöhemmin tarpeelliseksi.
ALUE JA PALVELUT:
Tämä koti on valintasi, mikäli 5-7 v. lapsesi tulevat koulumatkat jännittävät, sillä Heikkilän alakoulu sijaitsee naapuritalossa. Ympärillä loistavat mahdollisuudet perheen yhteiseen ajanviettoon metsäpoluilla, marjastukseen, koirapuistoon, leikkipuistoon, hiihtoon ja luisteluun. Jolkbystä pääsee Kirkkonummen keskustaan, uimahalliin, kirjastoon ja suurempiin kauppoihin vain parin minuutin bussikyydillä tai 5-10 minuutin pyöräilyllä. Samainen matka on myös Tolsan juna-asemalle, josta yhteydet toimivat hyvin Espoon / Helsingin suuntaan. 1.6 kilometrin matka juna-asemalle taittuu helposti pyörällä, bussilla, kävellen tai omallakin autolla, sillä liityntäpysäköinti asemalla on ilmaista.
TERVETULOA KATSOMAAN ASUNTOA!
Kiinnostuitko? Käyn asunnolla lähes päivittäin.
Ota yhteyttä ja kerro toiveesi sopivasta tutustumispäivästä.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
joni.virta@remax.fi
044 353 8869
www.remax.fi/jonivirta
Lisätiedot ja yhteydenotot
Joni Virta
044 353 8869, joni.virta@remax.fi
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
y-tunnus: 2416434-1
Osoite:
Hirvitie 12 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa/kylä:
Jolkby
Asuintilojen pinta-ala:
79 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h + k + s / remontoitu / maalämpö
Keittiön kuvaus:
Keittiö pintaremontoitu vuonna 2022. (Ideko).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ((keraaminen)), liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019 taloyhtiön toimesta. (kaikki kylpyhuoneet remontoitu)
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, suihku, peili ja pesuallas
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
13 asuntoa / 863 m2 / 10 000 osaketta, joista myytävän huoneiston osuus on 8,90 %
Neliöhinta:
2 556,96 €/m2
Rahoitusvastike:
143,29 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
8,00 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö pintaremontoitu vuonna 2022. (Ideko).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ((keraaminen)), liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019 taloyhtiön toimesta. (kaikki kylpyhuoneet remontoitu)
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, suihku, peili ja pesuallas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerran WC:n kalusteita on vuosien saatossa vaihdettu ja seinät maalattu. Lattiamateriaali on vielä vanha, mutta pienelläkin budjetilla voi saada ulkoasun muutoksia.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seiniä maalattu asunnossa vuonna 2023.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
13 asuntoa / 863 m2 / 10 000 osaketta, joista myytävän huoneiston osuus on 8,90 %
Lisätietoja terassista:
Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla. (terassirakenne, valokate yms.)
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Ulkovarasto noin 4 m2.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hirvihaukka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kirkkonummen Huolto Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Pia Moisio
Sähköposti:
pia.moisio@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 221 9090
Postitoimipaikka:
Kirkkonummi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
13 asuntoa / 863 m2 / 10 000 osaketta, joista myytävän huoneiston osuus on 8,90 %
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä 12 kpl vuokra-autopaikkoja (8€/kk). Lisäksi ilmainen pysäköintialue Hirvitiellä.
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiön omien pysäköintipaikkojen lisäksi kadun toisella puolella on ilmainen pysäköintialue.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Lämminvesipumpun vaihto.
2023: Maalämpöpumppu vuosihuollettu.
2022: Asuntojen väliaitojen uusiminen.
2022: Asuntojen kylpyhuoneet uusittu.
2021: Sähköturvallisuustarkastus.
2021: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2019: Kylpyhuoneiden kartoitus.
2019: Asfalttipaikkaukset.
2018: Kylpyhuoneita uusittu 2 kpl.
2018: Katot huoltokunnostettu.
2017: Maalämmön kompressori.
2017: Katot tarkastettu.
2016: Varastojen pintalaudoitus.
2016: Kylpyhuoneita uusittu 1 kpl.
2015: Maalämpöpumpun huolto.
2014: HD-kelpoinen antenni.
2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2013: Lämmitysjärj. tasapainotus ja uudet patteriventtiilit.
2013: Pihavalaistus.
2011: Lämmitysputkien uusiminen talojen välistä.
2010: Maalämpöön siirtyminen.
2010: Sähkökeskuksen ja syöttökaapelin uusiminen.
2010: Lumiesteiden korjaaminen ja kourujen ohjurilistat.
2008: Vesikattojen pesu, maalaus ja kattoturvatuotteet.
2007: Varaston ovien uusiminen.
2003: Lukituksien ja ovien uusiminen.
Tiivistetty versio. Pyydä välittäjältä yhtiön virallinen kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
ALUSTAVASTI SUUNNITELTUJA TOIMENPITEITÄ VUOSILLE 2023-2027:
Tuija-aidan istuttaminen puuaidan tilalle tontin pohjoisosaan. Piha-alueen / leikkipaikan kunnostus. Yhteisten tilojen ulko-ovien vaihto. Vanhan käytöstäpoistetun öljysäiliön poistaminen ja tilan muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi. Ikkunoiden kuntoarvio, jonka jälkeen joko puuosien maalaaminen tai mahdollinen uusiminen. Talojen puuosien huoltomaalaus / kunnostus. Varastojen kattojen maalaus. Taloyhtiön yhteisen saunan uusiminen. Virallisen kunnossapitosuunnitelman ulkopuolella on myös keskusteltu korvausilmaventtiilien hankkimisesta ikkunoihin ja kustannusarvion selvittämisestä käyttövesiputkiston uusimiseen tulevaisuudessa, nyt kun kaikki kylpyhuoneet on jo remontoitu.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
RAHOITUSVASTIKE 1
(Kylpyhuoneet 6kpl + Aitaremontti)
Lainamäärä: 91 090,00 €. Euribor 12kk + 0,75 %. Laina päättyy 02.09.2037. Rahoitusvastikkeen määrä 0,084 € per osake. Taloyhtiön ensimmäinen lyhennys 29.12, seuraava 29.6. Huoneiston osuus lainasta: 8 680,10 €.
RAHOITUSVASTIKE 4
(Kylpyhuoneet 4kpl)
Lainamäärä: 44 382,60 €. Euribor 6kk + 0,95 %. Laina päättyy 15.09.2031. Rahoitusvastikkeen määrä 0,077 € per osake. Taloyhtiön lyhennykset 29.6 ja 29.12. Huoneiston osuus lainasta: 4 565,20 €.
Tontin pinta-ala:
3494 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kirkkonummen kaupunki / https://kirkkonummi.karttatiimi.fi (layers ---> kaavatiedot)
Lähipalvelut
Palvelut:
0.3 km - Keskusmetsän metsäpolut, hiihtoladut, marjastus.
0.3 km - Jolkbyn koirapuisto.
0.3 km - Karhupuiston leikkipaikka.
1.5 km - K-Market Tolsa.
1.8 km - Urheilupuisto.
1.9 km - Kirjasto.
1.7 km - K-Citymarket.
2.7 km - Prisma.
Koulut:
90 m - Heikkilän Koulu (luokat 1-6)
1.4 km - Jokirinteen Koulu (luokat 1-9)
1.9 km - Winellska Skolan (årskurserna 1-9)
Päiväkoti:
1.0 km - Daghemmet Solstugan.
1.1 km - Laajakallion päiväkoti.
1.4 km - Jokirinteen 24/7 päiväkoti.
2.1 km - Winellska förskolan.
2.2 km - Creative learning playschool.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Noin 400 metriä Hirvitien bussipysäkille. Bussilla noin 2 min matka-aika Tolsan juna-asemalle / 2 min Kirkkonummen keskustaan / tai nopeimmillaan 20 min Matinkylän metrolle.
Asunnolta on noin 1.6 km metriä Tolsan juna-asemalle. Juna-asemalla on ilmainen liityntäpysäköinti autolle. Länsiväylällä (Tolsanportin pysäkki) kulkevat myös pikalinjat Kamppiin - nopeimmillaan 26 min.
