Brontie 2 As, Kirkkonummi

                        
						

							359 000 €							 | 123 m2														 | Paritalo							 | 5h+k+kph+s+2wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
359 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
310 162,69 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
123 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Konsta Pekkala

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 362 1150

                                        
konsta.pekkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Moderni ja käytännössä uusi paritalokoti Brosta – 123 m2


Kirkkonummen Bron rauhallisella ja viihtyisällä alueella tarjolla tilava ja moderni paritalon puolikas, joka on rakennettu käytännössä kokonaan uudelleen vuonna 2026. Lopputuloksena on nykyaikainen koti, jossa yhdistyvät uuden rakentamisen laatu ja toimiva pohjaratkaisu.


Tämä 123 m2 koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen: viisi huonetta, avara keittiö sekä oma sauna. Tilat ovat valoisat ja selkeät, ja kokonaisuus on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.  Suojaisa, metsäiseen puistoalueeseen rajautuva takapiha kutsuu rentoutumaan kesäisin kukkivan Rhododendronin ja muiden istutusten keskellä. Täällä sopii viettää kesät/talvet grillaten ja chillaten.



Käytännössä täysin uudelleen rakennettu vuonna 2026

Modernit materiaalit ja ratkaisut

Selkeä ja toimiva 5h+k+s pohjaratkaisu

Valoisat ja avarat oleskelutilat

Oma sauna

Huoleton vaihtoehto – ei vanhan rakennuksen riskejä



Alkuperäinen rakennus on vaurioitunut tulipalossa, jonka seurauksena huoneiston rakenteet on purettu ja rakennettu uudelleen. Uudelleenrakennus on toteutettu nykyaikaisten määräysten mukaisesti, ja koti vastaa ominaisuuksiltaan pitkälti uutta rakennusta.



Rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa luonto ja arjen palvelut ovat sopivassa tasapainossa. Hyvät kulkuyhteydet sekä Kirkkonummen keskustaan että pääkaupunkiseudulle.



Tämä koti on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa:

uudenveroista kotia ilman rakennusprojektia

tilavaa ja toimivaa pohjaratkaisua

huoletonta asumista modernissa ympäristössä



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot:

Sami Viitanen, Yrittäjä, 045 805 6605, sami.viitanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Konsta Pekkala

									
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Brontie 2 02480 Kirkkonummi

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491990

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+s+2wc+vh

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi 2026 tehty keittiö, laadukkailla kodinkoneilla.
L-muotoinen keittiö, jossa paljon laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (LG), erillinen pakastin (LG), liesi (Electrolux), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesutilassa tuuletusikkuna

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 837,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
667,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
332,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
335,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi 2026 tehty keittiö, laadukkailla kodinkoneilla.
L-muotoinen keittiö, jossa paljon laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (LG), erillinen pakastin (LG), liesi (Electrolux), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesutilassa tuuletusikkuna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa lauteet molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Toisessa WC:ssa lattialämmitys

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone.
Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit
Yhdessä makuuhuoneessa peililiukuovikaappi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa ollut tulipalo v. 2024. Asunto on rakennettu uudelleen 2025-2026. Valmistumisen jälkeen asunnossa ei olla asuttu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Brontie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön liputuksen hoitaa Kirkkonummen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertti Burgman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
posti@talovarma.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 256 2024

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja lämmönjakotapana seinäpatterit ja lattialämmitykset

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston haltijalla on oikeus yhteen autopaikkaan yhtiön parkkipaikalla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kunkin huoneiston haltijalla on oikeus yhteen autopaikkaan yhtiön parkkipaikalla ja huoneiston haltijalla on oikeus rakennuttaa tai rakentaa yhdelle autopaikalle katos tai autotalli yhtiön ohjeistuksen mukaan (lisätiedot isännöitsijältä ja yhtiöjärjestyksestä).

Taloyhtiöltä on vuokrattavissa ylimääräisiä autotalli- ja pihapaikkoja, jotka jaetaan jonotus periaatteella. Isännöitsijän 27.03.2026 antaman tiedon mukaan jonossa ylimääräiseen autopaikkaan on yksi. Tilanne on muuttuva.

Hallitus on hyväksynyt käytettäväksi lämmitystolpissa hidaslataukseen Theben AT-1 hybrid latauskellolaitteen (asennukset SAT-Tekniikka Oy)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: As 9 makuuhuoneiden valesokkelikorjaukset. As 10 uudisrakentaminen. As 7 makuuhuoneen seinän valesokkelikorjaus, korvausilmaventtiilien suodattimet.
2024: palovahinkokorjaukset (As 9,10), kylmävesiputken saattolämmitys (As 2,6) 
2023: Energiatodistuksen uusinta, tonttiviemärien ja huoneistokohtaisten pohjaviemärien kuntokartoitus 
2022: Kylmiön muutos lämpimäksi tilaksi (As 3) 
2021: Korvausilmaventtiilien (Velco) lisääminen huoneistoihin, ilmavuotojen tiivistyksiä (As 4,26) 
2020: Ilmavuotojen tiivistyksiä (As 8,15) 
2019: Vesivahingon korjaus (As 5), valesokkelikorjaus (As 10) 
2018: Postilaatikoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, sisäilmamittaukset (As 4,15,26), rakenteiden tiivistykset (As 8), vesikatto-, salaoja- ja märkätilakorjausurakan akuutit korjaukset 
2017: Pihaportaiden uusimistyöt, tiivistystyöt (As. 4,9) 
2015-2017: Vesikatto, salaoja- ja märkätilakorjausurakka sis. vesijohtojen uusimistyöt ja ilmanvaihdon parantaminen 
2015: Vesikattokorjauksen ja sadevesien ohjauksen parantamisen suunnittelutyöt 
2014: Ikkunoiden kittaustyöt 
2013: Sauna- ja pesuhuone kosteusvauriokorjaukset (As 10,24), sisäilmamittaukset (As 4,9,10,13,17,24), asennettu termostaateilla toimivat korvausilmaventtiilit (As 4,9,10,13,17) 
2012: Ulkovalaisimet uusittu yläkäytävällä As 6 kohdalla, sisäilmatutkimukset (4,10,13,17,24), radontutkimukset (As 1,9,13,17,24) 
2011: Kattojen hankesuunnittelun laatiminen, kph ja saunan uudistus (As 19), alapohjan kosteuskorjaus (As 24), yläpohjan ilmanvaihdon ja katerakenteiden suunnittelua, salaojien ja sadevesien ohjauksen alustavaa suunnittelua ja pintavaaitusta, pääviemäreiden kuvaus 
2010: Huoneistoihin 1-6 johtava kulkuväylä kunnostettu, 
2009: Pesuhuone- ja saunaremontti osakastyönä (As 11), kuntoarvio 
2008: Paikoitusalueen lämpötolpat uusittu 
2007: Sähköjohdot, keskus, lämmityspatterit, kph, wc ym. korjaukset osakastyönä (As 14) 
2005: Antenniverkon uusiminen (As 15-27), kaapeliverkkoon liittyminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
2025-2029: Valesokkelien korjaukset ja tiivistykset Juha Lappalaisen suunnitelman pohjalta rahoitustilanteen sallimissa puitteissa.
2028-2030: Julkisivujen puu-ulkovuorausten uusiminen ja eristeiden lisääminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2035: Sähköautolatauspisteiden suunnittelu, sähköpääkeskuksen ja huoneistokeskuksien uusiminen

Tarkempaa ajankohtaa ei ole määritelty:
Yhteispiha-alueen tarvittavat huoltotoimenpiteet, kattojen ja räystäiden huoltotoimenpiteet, varastorakennuksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän Drainman Oy kartoituksen mukaiset korjaustoimet, palovaroittimien testaus vuosittain.

Yhtiökokouksessa päätetään vuosittain erikseen tulevista remonteista.
Ks. liite 24.06.2020 laadittu aiempi korjaustarvesuunnitelma vuosille 2020-2025, jossa arvioitu kunnossapitotarpeiden taloudelliset vaikutukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen §17 sisältää voimassa olevasta asunto-osakeyhtiölaista 1599/2009 poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuiden osalta.

Lisätietoja yhtiön lainoista:
POL 6 - 131320-62212 vesikatto/salaoja/märkätila, päättyy 30.03.2024, jäljellä 62 795.07 € (31.03.2026)
POL 7 - 131320-62220 vesikatto/salaoja/märkätila, päättyy 30.3.2042, jäljellä  52 519.15 € (31.03.2026)
POL 1 - 494400-80221758, huoneistojen korjaus, päättyy 30.6.2040, jäljellä 90 300.72 € (31.03.2026)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2020-2265

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue). Tontti rajoittuu takaosaltaan virkistysalueeseen VL (Naissaarenpuisto)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Prisma n. 800 m, Citymarket n. 900 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Terveyskeskus lähellä, ja Terveystalo Citymarketissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu n. 1 km päässä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kolsari päiväkoti 100 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä, erityisesti pääkaupunkiseudun suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihalla iso, vanha ja kaunis Rhododendron joka kukkii kesäisin, sekä muita istutuksia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää