Kohdenumero: 80386072 Sundsberg, Kirkkonummi

Kirsikkapolku

Paritalo,
3h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu kuisti ja terassi, piha, käyttöullakko
87 m2
3 h
Valmistunut
2004
Hoitovastike
304,50 € / kk
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

327 681,39 €

Seuraava esittely:
23.02.2025 12:30–13:15

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Koti kuin kirsikka! Kerrassaan ihastuttava paritalohuoneisto halutulla sijainnilla Sundsbergissä.

Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Tyylikäs keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän ja avaran kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Tilavaa olohuonetta on fiksusti avarrettu purkamalla olohuoneen ja keittiön välistä seinää. Lasitetusta länsiterassista saat sisustettua lokoisan tilan, jossa voit nautiskella ja grillailla keväästä syksyyn saakka. Terassilta on kulku omalle suojaiselle pihalle. Huoneiston makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja molemmissa on säilytystilaa kaapistoissa. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin, sillä huoneistossa on tilava käyttöullakko ja lämminvarasto. Käyttöullakko on mahdollista muuttaa asuintilaksi. Eteisen yhteydessä on arjessa kätevä erillinen wc. Huoneistolle kuuluu kaksi maksutonta autopaikkaa, joihin on mahdollista asennuttaa latausasema.

Asunto Oy Kirkkonummen Kirsikkapuisto on vuonna 2004 valmistunut yhtiö, joka käsittää yhteensä 25 asuinhuoneistoa. Yhtiössä siirryttiin maalämpöön v.2017 ja v.2023 asennettiin valokuituliittymä. Hoitovastike on maltillinen (3,50 euroa / m2). Yhtiössä on leikkipaikka lapsille, johon pääsee nopeasti puikahtamaan huoneiston pihasta.

Sijainti on erinomainen ja kaikki tarvittava on lähettyvillä, unohtamatta upeita merellisiä ulkoilumaastoja luontopolkuineen. Päiväkoti on heti vieressä ja koulukin vain 700 metrin matkan päässä.

Olisiko tässä uusi kotinne?
Yhteydenotot: 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Osoite:
Kirsikkapolku 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa/kylä:
Sundsberg
Kohdenumero:
80386072
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
87 m2
Kokonaispinta-ala:
87 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu kuisti ja terassi, piha, käyttöullakko
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: maalattu/tapetti, välitila kaakeloitu. Varusteet: liesitaso (induktio), liesituuletin, kalusteuuni (Electrolux), integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone (Electrolux), lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, allaskaappi ja kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Näkymät huoneistosta:
pääilmansuuntina länsi (olohuone, keittiö ja piha) ja itä (makuuhuoneet).
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Katto: paneloitu. Varusteet: sähkökiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihavaja, leikkipaikka, väestönsuoja
Velaton hinta:
329 000 €
Velkaosuus:
1 318,61 €
Neliöhinta:
3 781,61 €/m2
Yhtiövastike:
351,83 €
Hoitovastike:
304,50 €
Rahoitusvastike:
47,33 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: maalattu/tapetti, välitila kaakeloitu. Varusteet: liesitaso (induktio), liesituuletin, kalusteuuni (Electrolux), integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone (Electrolux), lattialämmitys.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, allaskaappi ja kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Katto: paneloitu. Varusteet: sähkökiuas.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu/tapetti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu/tapetti. Toisessa makuuhuoneessa peililiukuovikaappi ja toisessa kaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä: laattalattia, lattialämmitys, peililiukuovikaappi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihavaja, leikkipaikka, väestönsuoja
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
lasitettu terassi ja kuisti.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistolle kuuluu käyttöullakko ja lämmin ulkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirkkonummen Kirsikkapuisto
Kiinteistötunnus:
257-483-0002-0019
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sevifi Oy Purotie 4 C 2, 02400 Kirkkonummi p. 010 4111 640 asiakaspalvelu@sevifi.fi
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy
Isännöitsijän nimi:
Johanna Burgman
Sähköposti:
johanna.burgman@talovarma.fi / posti@talovarma.fi
Puhelinnumero:
09 2562 024
Katuosoite:
Ahventie 4 A 10
Postinumero:
2 710
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-08
Valmistumisvuosi:
2004
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
betonitiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
LTO-järjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihavaja, leikkipaikka, väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joihin on mahdollista laittaa latausasema (yhtiön ohjeistus saatavilla välittäjältä). Autopaikat sijaitsevat huoneiston edessä.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavoitetut autopaikat: 43. Toteutetut autopaikat: 47.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 235, energiatodistus voimassa 29.5.2023-29.5.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti: 2024: Huoneistojen numerovalojen uusinnat (led-polttimot), palovaroittimien (akkujen) uusinnat ja järjestelmän kunnon kartoitus. 2023: Valokuituliittymä. 2022: Mutapussien tyhjennys. 2021: Leikkivälineiden turvatarkastus. 2020: Iv-kanavien puhdistus, Kirsikkatie l märkätilan peruskorjaus, vesikattojen tarkastus. 2019: Sähköauton latausmahdollisuuksien kartoitus, Kirsikkatie 13 parvekekorjaus (Varsinaisbitumi Oy), Kirsikkatie 1-19 parvekekorjaukset tehty maalausurakan yhteydessä, leikkihiekkaja lelulaatikko, huoneistojen hälytysjärjestelmien akkujen vaihto, rakennusten julkisivujen huoltomaalaus. 2018: Leikkialueen välineille kuntotarkastus, aitojen maalaus ja porttien uusinta. 2017: Maalämpöjärjestelmän asennus. 2016: Avoparvekkeiden kunnostus, vedenohjauspeltien korjaus. 2015: Huoneistojen hälytysjärjestelmien akkujen vaihto syksyllä. 2014: Parvekekaiteiden kunnostaminen, päälikaiteet vaihdetaan kestopuuhun, kosteusmittaus ennen rakentajan 10-vuotis vastuun umpeutumista, parvekekatselmus ja raportti Raksystems Oy. 2013: Iv-kanavien nuohous ja perussäätö, hiekkalaatikon hiekat vaihdetaan, tilataan lisää turvahiekkaa leikkipaikalle. 2011: Kattojen tarkastus ja tehty tarvittavat huoltotoimenpiteet, yhtiö toimittaa suodattimet iv-koneeseen syksyisin ja keväisin, pihavalot uusittu ledeiksi, leikkialuetta kunnostettu 2011.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024 (siirtynyt eteenpäin): Huoneistojen välisten aitojen korjaukset. 2024-2025: Pihavajan uusinta. 2025: MLP, mutapussien tyhjennys. 2026: Iv-kanavien puhdistus, leikkivälineiden turvatarkastus (tehty edellisen kerran 2021). Vesi- ja viemärijärjestelmien seurantaa ja normaalit huoltotoimenpiteet, parvekkeiden korjaustyöt tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistot:
25
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön osoitteet ovat: Kirsikkatie 1-19, Kirsikkapolku 2 A-G, Sundetin puistotie 16 A-G, Sundetin puistotie 18. Yhtiön laina, yhteensä 160 618,86 euroa pitää sisällään: -Julkisivumaalauksen lainan 21 054,84 euroa per 31.12.2024. -Hoitolainan (maalämpö) 139 564,02 euroa per 25.9.2023. Yhtiökokous 2024: Hallitus valtuutettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, perimään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeen suuruus uudelleen, jos korkotaso oleellisesti muuttuu tai jos pääomavastike joudutaan laskennallisesti määrittämään uudestaan. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa: Tehdään päätös yhtiöjärjestysmuutoksesta. Yhtiöjärjestys päivitetään ja muutokset koskevat Kirsikkapolku 2 B ja Kirsikkapolku 2 D huoneistojen pinta-alaa. Ko. huoneistoihin on tehty muutostyönä käyttöullakolle 10m2 lämmin parvirakenne. Muutostyöstä, rakennusoikeuden käytöstä ja tulevasta yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on päätetty yhtiökokouksessa 7.9.2020. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että Kirsikkapolku 2 B ja Kirsikkapolku 2 D huoneistojen laajennusosat lisätään uuden yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään ja pinta-alaksi muutetaan 97m2. Laajennusosan neliöt ovat tarkistusmitattu (22.9.2024) ja ovat osana huoneiston vastikemaksun perusteena olevaa pinta-alaa. Yhtiö vastaa näiden tilojen kunnossapidosta niiden huoneistoselitelmään merkityn tarkoituksen mukaisesti. Osakelukumäärä säilyy ennallaan. Lisäksi hallitus mahdollisesti esittää, että osakkeenomistaja maksaa yhtiölle takautuvasti korvauksen saamastaan rakennusoikeudesta. Alustava korvaussumma on 3000 euroa / huoneisto. Yhtiöjärjestysmuutos on laadittu 2024 vuoden aikana Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n lakimiehen toimesta ja se esitetään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan yhtiökokouksen päätöksellä ja rekisteröinnin jälkeen.
Osakenumerot:
789-875
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Terassin ja kuistin lasien huolto- ja kunnossapito kustannuksineen osakkaan vastuulla.
Tontin pinta-ala:
9 985 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ https://kirkkonummi.fi/sundsbergin-tavoiteseminaarissa-ma-28-10-esiteltiin-keskeisten-maanomistajien-ideasuunnitelma/
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää