Mikkelinkatu 2 A, KOTKA | Karhula

                        
						

							159 500 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph/s,wc,vh,et,lasitettu parveke (3h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2005

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
2005 valmistunut, velaton taloyhtiö ja omalla tontilla. Ylimmän, 4/4-kerroksen, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio kaikilla mukavuuksilla.


Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan, pääty- ja kulmahuoneisto. Isohko ja helposti sisustettavissa oleva lasitettu parveke. Vuonna 2021 keittiö saneerattu ja huoneiston pintoja. Asunnossa on tilava pesuhuone ja oma sauna. Lisäksi erillinen wc. Parkettilattiat asuintiloissa ja kosteissa tiloissa laatta. Kaapistojen lisäksi vaatehuone säilytykseen. Asuntoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Hissitalo. Asunnoissa ovipuhelimet ja ulko-ovet ovat suljettuina ympäri vuorokauden. Hyvä sijainti, hoidettu ja pidetty yhtiö.



*Asunnon ostajalle myydään erikseen lukittava autokatospaikka osake, velaton hinta 7000 €*



Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT  https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mikkelinkatu 2 48600 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465458

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,wc,vh,et,lasitettu parveke (3h+k+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta 13-14 viikkoa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Kodinkoneet (2021): jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Seinät (2021) kaakeli, tapetti, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä (2021), peilivalaisinkaapisto (2021), pesuallas (2021), allaskaapisto (2021), wc-istuin korotettu malli (2021), bideesuihku (2021), pyykkikaappi (2021), pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaa, pääty- ja kulmahuoneisto: piha ja katu/tie.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivikiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Saunassa yksi seinä on tiili. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Kaapeliyhtiö Elisa. Tietoliikennejärjestelmät myös kaapeli tv.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
395,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
395,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksu autopaikkavuokra 9 €/kk.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Kodinkoneet (2021): jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Seinät (2021) kaakeli, tapetti, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä (2021), peilivalaisinkaapisto (2021), pesuallas (2021), allaskaapisto (2021), wc-istuin korotettu malli (2021), bideesuihku (2021), pyykkikaappi (2021), pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivikiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Saunassa yksi seinä on tiili. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilivalasinkaapisto (2021), pesuallas/taso/allaskaapisto (2021), wc-istuin korotettu malli (2021). Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).
*Huom: toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät (2021) tapetti, maali. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu (2022). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: liukuovikaapistot. Seinät (2021) tapetti, maali. Liukuovi (2021). Parkettilattia.
MH2: Seinät (2021) tapetti, maali. Liukuovi. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinät (2021) maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Kaapeliyhtiö Elisa. Tietoliikennejärjestelmät myös kaapeli tv.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2021: uusittu eteinen, keittiö, makuuhuoneet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parkettilattia: eteinen, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone. Laattalattia: pesuhuone, sauna, wc. Lattialämmitys (sähkö): pesuhuone ja wc. Parveke (2021) terassilauta komposiitti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone: ikkuna, hyllyt, tanko. Seinät maali. Parkettilattia.
Huoneistovarastot 2 kappaletta taloyhtiön yhteistiloissa.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Sähkötyöt. Keittiökalusteiden uusiminen ja seinäpinnoitteiden uusiminen. LV-työt. 2022: Ilmalämpöpumpun asennus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Mahdollista neuvotella erikseen myyjän kanssa jääkaappi/pakastin (makuuhuone).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Helilänpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-32-28-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kauranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kauranen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Kaapeliyhtiö Elisa. Tietoliikennejärjestelmät myös kaapeli tv.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 17, joista yhtiön hallinnassa 9 kpl. Osakkeina autokatokset 6 kpl ja autotallit 2 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2030.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 talon kylmäkoneisto poistettu kokonaan. 2023 palovaroittimet asennettu joka asuntoon, asuntojen kuuma vesimittarit vaihdettu, paitsi 2-kerroksen asunnot, ikkunoiden sisäkarmien liimaukset pettivät muutamista ikkunoista (Fenestran ikkunoiden tyyppivika) ja kaikkien asuntojen sisäkarmit ruuvattiin kiinni. 2022 ulko-ovien ja jätekatosten oven maalaus ja pihakeinun uusinta/kunnostus. 2020 viemärien kuvaus, huuhtelu ja keittiöiden viemäriliitoksen korjaus, parvekkeiden kunnostus ja räystäslautojen maalaus. 2017 ilmanvaihtokanavien nuohous, sis. poistopuhaltimen puhdistuksen. 2016 parvekkeiden korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: kiinteistön kuntokartoitus (suositeltu 2025), lukituksen uusiminen (suositeltu 2025), porrashuoneen valaistuksen uusimisen selvitys/suunnittelu (suositeltu 2027), lämmönjako keskuksen uusiminen (suositeltu 2028), hissin ohjausyksikön uusiminen (suositeltu 2029).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Väestönsuoja rasite As Oy Helilänhovin kanssa. Tontti 19 asukkailla on pysyvä käyttöoikeus väestösuojaan asetusten mukaisena kriisiaikana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9002-9720

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 555 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneiston ostajalla on mahdollista erikseen ostaa autokatospaikka osake (numero 1, osakkeet 9821-9850, osakkeiden lukumäärä 30), hoitovastike 12,13 €/kk ja velaton hinta 7000 €.

Yhtiöjärjestys:
18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
19 § Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto: Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Lyhytaikaisena vuokrasuhteena pidetään alle kuukauden mittaista vuokrasuhdetta.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää