Velhontie 10 A, KOTKA | Karhuvuori

                        
						

							23 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph,vh,et,lasitettu parveke (3h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
23 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
21 794,63 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Pääty-, kulma- ja läpitalon kolmio. Ensimmäinen asuinkerros.


Tilava keittiö. Avara olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Laatoitettu pesuhuone. Kaksi makuuhuonetta ja toisessa kaapistot. Avara eteinen, josta käynti vaatehuoneeseen. Asuintiloissa laminaattilattiat. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset varastot, sauna ja pesutupa. Kaukolämpö ja kaapeli-tv. Porrasovet suljetut ympäri vuorokauden. Tien päässä sijaitseva taloyhtiö metsikön reunassa. Asunto on heti vapaana. *Vaihtoehtona vuokralla asumisen sijaan omassa kodissa*



Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT  https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Velhontie 10 48350 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80438223

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph,vh,et,lasitettu parveke (3h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä (paikka astianpesukoneelle). Erillinen työtaso. Seinät kaakeli, tapetti, puolipaneeli. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas/taso/hyllyt, kulmahylly, patteri, paneelikatto, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Paneelikatto. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö, olohuone, lasitettu parveke sisäpihalle. Makuuhuoneet takapiha.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
23 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 205,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
388,26 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
17,72 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,54 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 10 €/kk, saunamaksu 15 €/kk.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä (paikka astianpesukoneelle). Erillinen työtaso. Seinät kaakeli, tapetti, puolipaneeli. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas/taso/hyllyt, kulmahylly, patteri, paneelikatto, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Paneelikatto. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.
MH2: kaapisto. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: tanko, hyllyt. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: naulakot, kaapisto. Seinät maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Velhonkartano

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-15-18-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ossi Nystrom

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ossi.nystrom@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin Katu 9A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja huoneistokohtaiset varastot, sauna 1 kpl, pesutupa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 24 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 127. Viimeinen voimassaolopäivä 1.4.2035.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, taloyhtiön vastuulla olevien palohälyttimien asennus. 2023 Kotkan Energian toimesta uusittu kaukolämmön mittauskeskus sekä kaukolämpöputket sisälle asti. 2022 julkisivujen pesu, lämpimän käyttövesiverkoston perussäätö ja venttiilien vaihto. 2019-2018 porraskäytävät maalattu. 2018 yleisten tilojen maalauskorjaus, pääovien lasien uusiminen, ilmoitustaulujen uusiminen. 2016 saunan panelointi ja lauteet, runkovesiputken uusiminen. 2015 katehuopa uusittu. 2012 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja asuntokohtaisten termostaattien uusiminen. 2011 julkisivujen maalaus, parvekelinjojen korjaus, ikkunoiden ja ovien sekä parvekelasien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen. 2008 jätekatos uusittu. 2007 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, yleisten tilojen valaistus osittain uusittu. 2003 lukkojen uusinta, päätyyn salaoja. 2002 pesukone uusittu. 2001 pesutuvan ja saunan korjaus. 1998 parvekkeiden katot. 1997 elementtien saumat. 1994 kaukolämpölaitteisto.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: lämpökeskus, tekninen käyttöikä saavutettu (suositeltu 2025), bitumitiivistys / sokkelin kunnostus, liittyy ulkopuolisen veden rasituksen vähentämiseen, toteutetaan tarpeen mukaan (suositeltu 2026), ulkopuolinen vedenpoisto / kellarikerroksen tiloissa havaittu ulkopuolisen kosteuden aiheuttamia kosteusvaurioita lattioissa ja seinien alaosissa (suositeltu 2027), LVIAS-järjestelmien ikääntyminen / hankesuunnitelman tilaus ja laatiminen (suositeltu 2027), saunaosasto (suositeltu 2028), linjasulkujen uusiminen / alkuperäiset (suositeltu 2029).
*Yhtiökokous 22.5.2025 päätti 10-vuoden IISI-lämpöpalvelun toteuttamisesta 349 €/kk, kokonaishinta: 41.880 €, johon sisältyy kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen ja 10-vuoden huoltosopimus. Yhtiökokous päätti korjausvastikkeesta kattamaan 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu kustannukset. Neliöpohjainen: 0,23313 €/m2/kk, päättyy 2035.
*Ylimääräinen yhtiökokous 30.7.2024 on päättänyt remontoida asuntojen A3 ja A4 pesuhuoneet taloyhtiön kustannuksin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-4756

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 485,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki/tontinvuokra

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 907,35 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.11.2037

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys:
7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää