Pihlajatie 8 A, KOTKA | Kotkansaari, Katariina

                        
						

							224 000 €							 | 145 m2														 | Paritalo							 | 4h,k,aula,pkh,kph/s,khh,2wc,et + kellari: var,at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
224 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
201 657 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
145 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1925

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Paritalon asunto Katariinan merellisellä ja arvostetulta Kotkansaarella


Asunto-osuuskunta Merenpuoli, joka vietti 100-vuotis juhlaa elokuussa 2025. Muuttovalmista perheelle etsivälle kodiksi, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja modernit mukavuudet osittain historiallisen kodin puitteissa.


Paritalo on vuonna 1925 rakennettu ja vuonna 2000 lisälaajennettu rakennusluvalla. Asunto tarjoaa 145 m2 asuintilaa, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja 100-vuoden takaista tunnelmaa yksityiskohtineen.

1. kerros: et,pkh,kph/s,wc,khh

2. kerros: aula,mh,k,oh

3. kerros: 2mh

Ensimmäisen kerroksen tiloissa sijaitsee saunaosasto porealtaineen ja kerros on varustettu lattialämmityksellä. Iso olohuone palvelee perheen yhteishetkille. Toisen kerroksen aulatilalle löytyy eri käyttötarkoituksia perheen tarpeiden mukaisesti. Kaksi erillistä wc sijaitsevat ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Kellarissa varasto ja autotalli toimivat säilytystiloina. Piha-alue on kauttaaltaan aidattu ja takapihalla on terassi.



Persoonallinen koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat ainutlaatuisena yhdistelmänä historiallista charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuuksia. Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT  https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #kotkavuokraus #arviokotka #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajatie 8 48130 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari, Katariina

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379368

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuintilojen pinta-ala on yhteisösääntöjen mukaisesti 72 m2. Asuinrakennuksen laajennus, rakennuslupa vuonna 2000 ja laajennuksen huoneistoala 73 m2 (kerrosala 87 m2, tilavuus 240 m3). Käytetty kerrosala 214,5 m2. Lopputarkastus 11.4.2001.
Pinta-ala tieto on ohjeellinen ja niitä ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (osuuskunta on rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,aula,pkh,kph/s,khh,2wc,et + kellari: var,at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maalattu. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunat, poreamme, suihku. Seinät kaakeli. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet puu. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osuuskunta Merenpuoli, kerrostalot: Tammikatu 11-13, Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja paritalot: Pihlajatie 6, Pihlajatie 8

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 343 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
678 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
468 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
210 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoito- ja rahoitusvastike maksetaan pinta-alan 72 m2 ja osuusmäärän mukaisesti (3 kpl). Osuuskunnan pääsymaksu 16 €/osuus. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Ostajan vakuutusyhtiö kotivakuutus ja laajennusosalle kiinteistövakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maalattu. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunat, poreamme, suihku. Seinät kaakeli. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet puu. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC1 (1. krs): peili, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneli, maalattu tapetti. Laattalattia ja lattialämmitys.
WC2 (2. krs): peili, pesuallas, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 (2. kerros): liukuovikaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia.
MH2 (3. kerros): liukuovi, vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia.
MH3 (3. kerros): vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
AULA: (2. kerros): Seinät maalattu. Laminaattilattia.
PKH: kaappi, penkki/laatikosto. Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys.
ET: Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osuuskunta Merenpuoli, kerrostalot: Tammikatu 11-13, Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja paritalot: Pihlajatie 6, Pihlajatie 8

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialämmitys (sähkö) on kauttaaltaan 1. kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattolämmitys (sähkö) on 2. kerros: MH1 ja aula, 3. kerros.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot. Kellari: varasto ja autotalli.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 yläkerta (3. kerros) rakennettu väliseinä eli tila jaettu kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vuonna 2000 asuinrakennuksen laajennus 73 m2, jonka kunnossapitovastuu on omistajalla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Merenpuoli

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-5-117-1,2,5,6,7,8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Ehrsten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
piia.ehrsten@kotkanisp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7355 605

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Naakantie 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48230

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.06.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa ja ullakko/kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osuuskunta Merenpuoli, kerrostalot: Tammikatu 11-13, Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja paritalot: Pihlajatie 6, Pihlajatie 8

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 22 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 281. Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2034.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Osuuskuntaan tehdyt korjaukset/remontit: 2025 lukituksen uusiminen (Kotkan Lukitustekniikka). 2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset (Rakennusliike K. Ihalainen / valvonta Pasi Kallojärvi). 2022 Mäntykatu 12 B 3 ja B 6 ilmastointiputkien uusiminen (Tmi Hannu Yrjölä/Kotkan Lämpö ja Vesityö). 2021 Pihlajatie 6 ulkomaalaus (Kymen Pintamaalaus Ky). 2020 kaukolämmön kytkentävirheen korjaus (Kotkan Energia), Mäntykatu 10-14 julkisivun ja länsipäädyn maalaus (Kotkan Kiinteistöpalvelu). 2020-2019 Ulkoverhoilun maalaustyöt. 2019-2016 porraskäytävien maalaustyöt (oppilastyönä Ekami). 2011 kaukolämpöön liittyminen. 2009 ulkoverhoilujen maalaus. 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus 2004. 1982-1986 viemäri- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu. 30.9.2011 kaukolämpöön liittyminen Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja Pihlajatie 6. 23.9.2011 kaukolämpöön liittyminen Tammikatu 9-13 ja Pihlajatie 8. 2009 ulkoverhoilujen maalaus. 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus 2004. 1986-1982 vesi- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: vesikaton uusiminen ja kattosiltojen uusiminen (katto), ilmanvaihtokanavien puhdistus (ilmanvaihto), sähköjärjestelmän vaiheittainen uusiminen (sähkö- ja tietojärjestelmä), huoneistokohtaiset palovaroittimet (turvallisuus).
-Vesikaton paikkakorjauksia suoritetaan, ennen uusimista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osuusmaksu 16 €/osuus. Jäseneksi haluavalta sekä jäsenyydestä eroavalta kirjallinen hakemus osuuskunnan hallitukselle (osuuskunnan säännöt).

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 076 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontteja 6 kappaletta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden.
Osuuskunnassa asunnon asukas on omistaja ja vuokra-asuminen on pois suljettu mahdollisuutena.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää