Puutarhakatu 27 A, KOTKA | KOTKANSAARI

                        
						

							65 000 €							 | 86,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kh,vh,et,lasitettu parveke (4 h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
65 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
65 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon-, kulma- ja päätyhuoneisto 3-kerroksessa. Huoneet ovat tilavia ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.


Asunto on hyvin pidetty ja pääosin alkuperäiskuntoinen. Suunnittele remontilla tästä perheellesi omannäköinen koti. Hoitovastike on 4,20 €/m2/kk. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja kaapeli-tv. Hissiin on kulku katutasosta. Sijaitsee pidetyllä Kotkansaarella, josta on kävelymatka puistoihin ja palveluihin.



Myydään erikseen, huoneiston ostajalle autotalliosake 18 m2 ja samasta taloyhtiöstä, hinta 5000 €.



Ostajan on huomioitava vuoden vaihteessa käynnistyvä LVIS-perusparannushanke, kustannukset asunnon osalta 29.080,02 € ja autotallin osalta 1.941,20 €. Huoneistoissa uusitaan sisäpuoliset käyttövesijohdot, vesikalusteet, asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit ja asuntokeskusten uusiminen, automaattisulakkeet. Toteutus tehdään kylpyhuoneen laatoituksia rikkomatta.



Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT  https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 27 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
KOTKANSAARI

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459289

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kh,vh,et,lasitettu parveke (4 h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone: ikkuna, kylpyamme/suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkutanko, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulma- ja päätyhuoneisto. Keittiö ja 2 x makuuhuoneet Puutarhakadulle. Olohuone, lasitettu parveke ja huone takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
65 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
363,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
363,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttökorvausmaksut taloyhtiössä: saunamaksu 10 €/kk, pesutupamaksu 5 €/kk.
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone: ikkuna, kylpyamme/suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkutanko, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle ja viereiseen huoneeseen (oveton aukko).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. 
MH2: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. 
MH3:  Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. Käynti olohuoneeseen (oveton aukko).

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: tanko ja hyllyt.
Eteinen: vaatesyvennys. Seinät tapetti, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Hissille kulku katutasosta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pääosin alkuperäiskuntoinen huoneisto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Ostajan on mahdollista neuvotella huonekalut ja irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Puutarhakatu 27

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-4-65-2-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Suulisniemen Huolto Oy, 045 318 7889.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Kari Väänänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Väänänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.vaananen@hotmail.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 659 870

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikinkatu 10a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa Oy. Huoneistot tekevät omat sopimukset operaattorien kanssa.) ja huoneistokohtaiset varastot 2 kpl.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
6 kpl autosähköpistokepaikkoja yhtiön hallussa. Autopaikkojen jakamisesta sovittu: jonotuslista, ei vapaita paikkoja 23.9.2025. Autotalleja 4 kpl osakkeina. Autokatosrakennus 7 katospaikkaa osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 252. Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2035.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 asennettu palovaroittimet (10 v. akku) kaikkiin huoneistoihin toukokuussa, hankittu talotekniikan peruskorjaustöitä varten tarvittavat suunnitelmat. 2023 uusittu kaukolämmön alajakokeskus. 2018 uusittu kaikki ikkunat ja parvekeovet. 2017 puhdistettu ilmanvaihtohormit. 2015 peruskorjattu parvekkeet. 2011 suoritettu lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uusittu patteriventtiilit. 2005 uusittu hissit. 2002 uusittu huopakatteinen vesikatto.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029: Lvis-perusparannushanke päätettiin toteuttaa varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.7.2025 siten, että varsinaiset työt aloitetaan vuoden 2026 alussa.
- Käyttövesijohtosuunnittelu pääpiirteittään: kaikki sisäpuoliset käyttövesijohdot sekä vesikalusteet uusitaan, asunnot varustetaan kaukoluettavin vesimittarein, ilmanvaihtoventtiileiden muutossuunnittelu vesijohtojen vaatimassa laajuudessa.
- Rakennussuunnittelu pääpiirteittäin: arkkitehtipohjapiirustukset, työpiirustukset vesijohtojen suunnitteluun liittyvät reikä-, alakatto- ja kotelointisuunnitelmat, purkupiirustus, palokatkosuunnitelma, huonetietokortit.
Sähkösuunnittelu: talon pääkeskuksen uusiminen, nousujohtojen uusiminen, asuntokeskusten uusiminen, automaattisulakkeet, porrashuoneen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö omistaa yhden huoneiston (29,5 m2). Huoneisto on vuokrattu.

Yhtiöjärjestys: 6 § yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, mikä koskee autokatososakkeiden omistusoikeuden siirtymistä muille, kuin yhtiön osakkaille. Huom: Ei koske autotallia.

Yhtiöjärjestys 8 §: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden ajan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
30460-37350

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 280 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki. Nykyinen vuokrasopimus päättyy v. 2039.

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 000 €

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myydään erikseen huoneiston ostajalle autotalli, yhtiöjärjestyksen mukaan AT 32 on 18 m2, osakkeet 148621-149080 ja lkm 460, velaton hinta 5000 € ja myyntihinta 5000 €/23.9.2025. Hoitovastike 26,46 €/kk. Ostajan on huomioitava autotallin LVIS-perusparannushankkeesta osuus on 1.941,20 € ja pääomavastikkeen maksu on 1.11.2025 alkaen 15,64 €/kk.

Yhtiöjärjestys: 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiöjärjestys: 6 § Autokatososakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkailla lunastusoikeus.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää