Mäensivu 8, KOTKA | Mussalo

                        
						

							284 000 €							 | 129,4 m2														 | Omakotitalo							 | Asuintilat: 5h,k,2wc,vh,khh,ph,s,et,tk ja muut tilat: tekn.tila,ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
284 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
284 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
129,4 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1996

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Vuonna 1996 valmistunut omakotitalo 129/144 m2 ja 2000 lopputarkastettu sekä vajarakennus. Pesuhuone ja sauna saneeratut 2012.


Laadukas Puustellin keittiö uusittu 2007. Erkkeri-ikkunat ruokailutilassa ja olohuoneessa. Viihtyisässä olohuoneessa varaava kaakelitakka (2006) ja ilmalämpöpumppu (2022). Neljä makuuhuonetta tarjoaa runsaasti tilaa perheenjäsenille ja päämakuuhuoneesta on käynti katetulle terassille sekä saunaosastolle. Vesikiertoinen lattialämmitys on kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa, saunassa ja wc:t. Erilliset wc:t 2 kpl. Kaikki vaatekaapistot ovat Kirenan mallistoa. Suojainen tontti 809 m2, jossa varasto 26 m2 ja leikkimökki. Mussalon alue Kotkassa tarjoaa rauhallisen ja perheystävällisen ympäristön, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet.



Onko tämä Sinun uusi kotisi? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäensivu 8 48310 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mussalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480092

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
129,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Asuintilat: 5h,k,2wc,vh,khh,ph,s,et,tk ja muut tilat: tekn.tila,ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa viimeistään 8 viikkoa kaupanteosta / kauppahinnan maksusta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2007 keittiön uusinta, Puustelli. Kylmiöpakastin Festivo, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone (integroitu). Työtasot kivi (kvartsi) ja massiivipalapuu. Seinät tiili, maali. Lattia vinyyli. Ruokailutilassa erkkeri-ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2012 saneerattu. Damixa kattosuihkusetit 2 kpl. Ikkuna, kulku ulos. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2012 saneerattu. Ikkuna, Harvia sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
284 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Tontin vuosivuokra 476 €/2025.
- Kiinteistövero 365 €/2025.
- Kaukolämpö kulutustiedot 14.8 MWh/2025, 15.7 MWh/2024, 14.6 MWh/2023.
- Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen hinnaston mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle.
- Vesi- ja viemäri Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
- Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
- Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
- Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä, nouhottu 2025 ja ollut vähäisessä käytössä.
- Ostaja vastaa kustannuksista: panttikirjojen siirron kustannuksista, vuokraoikeuden siirrosta MML sekä Kotkan kaupunki ja varainsiirtoverosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2007 keittiön uusinta, Puustelli. Kylmiöpakastin Festivo, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone (integroitu). Työtasot kivi (kvartsi) ja massiivipalapuu. Seinät tiili, maali. Lattia vinyyli. Ruokailutilassa erkkeri-ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2012 saneerattu. Damixa kattosuihkusetit 2 kpl. Ikkuna, kulku ulos. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2012 saneerattu. Ikkuna, Harvia sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC1: Peili/kaapit/hyllyt, pesuallas, allaskaapisto/hyllyt, wc-istuin. Seinät kaakeli, tapetti. Laattalattia, lattialämmitys.
WC2: Peilikaappi/kaapistot/hyllyt, pesuallas, allaskaapisto/hyllyt, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapit, tasot, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät kaakeli, maali, Laattalattia, lattilämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varaava kaakelitakka, ilmalämpöpumppu, erkki-ikkuna. Seinät maali, tapetti. Lattia vinyyli.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Kirena kiinteä kaapisto. Seinät maali, tapetti. Lattia vinyyli. Käynti takapihan katetulle terassille.
MH2: Kirena kiinteä kaapisto. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
MH3: Kirena kiinteä kaapisto. Seinät maali, tapetti. Lattia muovimatto. Käynti vaatehuoneeseen.
MH4: Kirena kiinteä kaapisto. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia parketti.
Eteinen: Kirena peililiukuovikaapistot. Seinät maali, tapetti. Lattia vinyyli.
Tuulikaappi: Kirena kaapistot. Seinät maali/tapetti, patteri. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen) kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (AKK) Insinööritoimisto Nannari Oy, Ari Liljasto 12.1.2026.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
285-22-96-3-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 156. Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2036.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 tiivistetty ikkunapellin raot sekä paikattu autokatoksen kohdalta aluskate aluskatteella ja aluskateteipillä.
2025 pesuhuoneen ulko-oven uusinta, JK-Ovet (JKO-rakennus Oy), ilmalämpöpumpun huolto (Energa Max).
2024 Koneellisen ilmanvaihtokanavien puhdistuhuolto (MW-Ilmastointi Ky).
2023-2024 ulkovuorauksen pystypaneelien maalaus.
2023 Nordic Pallas lattiavinyylin asennus (Haminan parketti).
2022 tiilikaton huolto, pesu, sammaleen estoaine ja suojakäsittely (San-Master Oy). Takuu 5-vuotta ja 19.7.2027 asti.
2022 Ilmalämpöpumppun asennus Mitsubishi Electric MSZ-LN25 (K-Rauta).
2021 viemäriputkiston puhdistushuolto.
2020 yläpohjan lisäeristys, Termex puhallusvilla.
2017 kiertopumpun, paisunta-astian ja venttiilimoottorin uusinta (Putkiollikainen Oy).
2016 lämmönvaihtimen korjaus (Putkiollikainen Oy).
2016 ILTO lämmitysyksikön korjaushuolto (Kotkan Sähköpaja Oy).
2015 sisäkaton panelointi.
2014 ulkoven vaihto (K-Rauta).
2012 pesuhuoneen remontti, laatoitus, Damixa kattosuihkusetit 2 kpl. Tarvikkeet Värisilmä Kotka ja asennus Hamina KY.
2007 keittiön uusinta, Puustelli Group Oy.
2006 kaakelitakka (Uunisepät Oy).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
809 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki, 0160225-7

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2045

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
250

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää