Kohdenumero: 80363527 Ahvio, KOUVOLA

Hirvijärventie 285 A

Omakotitalo,
Tupakeittiö,mh,ph,et ja oheisrakennukset
56,3
2 h
Valmistunut
2021
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

245 000 €

Myyntihinta

245 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Anne Vastamäki

Yrittäjä, ykv, lkv, LVV

050 3176 100

anne.vastamaki@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kuvittele itsesi rauhallisen ja vehreän maaseudun sydämeen, missä luonnonrauha ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 2021 valmistunut omakotitalo Kouvolan Ahviossa tarjoaa juuri tätä – ja todellakin paljon muuta: *Tämä on uniikki kiinteistö koko maailmassa, sillä taiteilija on tuottanut vain tämän yhden*.

”Kiinteistö on kokonaisuudessaan taideteos sulautuen monipuolisesti ympäristöönsä ja arvostaen luontoa omassa rauhassa. Tämä ainutlaatuinen ja vetovoimainen kokonaisuus on systemaattisesti suunniteltu ja ammattitaitoisesti rakennettu. Asuinrakennus oheisrakennuksineen muodostaen yhtenäisen pihapiirin, maisemoinnin ja rakennusteknillisesti vaikuttavat rakennukset, joissa on lukuisia harkittuja yksityiskohtia.”

Asuinrakennuksessa tukevat ”Haminan Tervasaaren entisen sillan siltapalkit”, katto on rakennettu ensin, kaikki muu sen jälkeen. Saniteettitilassa kohtaat palan Helsingin Kiasman ”nyt pysyvää” taidenäyttelyä vuosien takaa. Lämminhenkinen ja valoisa keittiö yhdistyy tupaan, yhteensä 26.9 m2. Parhaiten talo palvelee pariskuntaa yhdellä makuuhuoneella. Taloa kiertää kauttaaltaan terassi sekä portaikko käyttöullakolle, joka antaa lisämahdollisuuksia ostajalle tilan käyttöön.

Saunarakennuksessa (puukiuas) on lisäksi tupa pienellä tulisijalla mihin majoitat vieraasi. Lisäarvoa antaa lisäksi savusauna vaihtoehtona perinteiselle puusaunalle. Savusaunan yli 100-vuotiaat paksut hirret (n. 140 x 220 mm) ovat siirretty Pyhtään Länsikylän pellon silloisesta pajarakennuksesta. Myyjältä saat opastuksen savusaunan lämmittämiseen joko ”kädestä pitäen” tai videolla. Tässä yli 6 metrisessä rakennuksessa saunoo lisäksesi ainakin 6 henkilöä. Savusaunan lämmitys on oma ohjelmanumero päivän aikana, aikaa on varattava useita tunteja, joten tämä tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja vieraiden kestitsemiseen.

Omakotitalo ja saunarakennukset ovat rossipohjalle rakennetut. Grillikatoksen korkeus, hirsien paksuus ovat ainutlaatuiset. Lisäksi löytyy varastoja ja puuvarastoja, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä asumiseen. Kotkan konserttitalon entinen iso kaari-ikkuna löytyy yhdestä varastorakennuksesta hyödynnettynä.

Lampila-niminen tila on 10,495 ha, josta metsän osuus 9,3 ha. Metsänhoitoyhdistyksen arvio on laadittu 19.1.2023 ja hyvin hoidettu metsä on nopeassa kasvussa. Kouvolan ja Pyhtään lähipalvelut ovat lyhyehkön ajomatkan päässä.

Sopii ostajalle, joka arvostaa ja nauttii luovasta rakentamisesta piilopirtissään. Tämä kokonaisuus on nähtävä kaikkine yksityiskohtineen paikan päällä mikä on helppo haluta omistaa ja ostaa omaksi. Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT,

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anne Vastamäki

050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

y-tunnus: 2431979-6

Jaa linkki
Osoite:
Hirvijärventie 285 A 46950 KOUVOLA
Kaupunginosa/kylä:
Ahvio
Kohdenumero:
80363527
Kerros:
1
Asuintilojen pinta-ala:
56,3
Kokonaispinta-ala:
64
Lisätietoja pinta-alasta:
1
Huoneet:
Tupakeittiö,mh,ph,et ja oheisrakennukset
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, SMEG-erillisuuni, liesituuletin (hormi katolle), astianpesukone. Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.
Kylpyhuoneen kuvaus:
KP/WC 3,7 m2: Suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät metalli (Kiasma). Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Erilliset rakennukset 2 kappaletta: Saunarakennus. Savusauna.
Myyntihinta:
245 000 €
Lisätietoja maksuista:
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle, Kymenlaakson Sähkö Oy. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus on ollut 11521 kWh/2023 ja 13507 kWh/2022. -Umpikaivon tyhjennys noin 150 €/kerta. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Kiinteistövero 534,24 €/2024. -Tienhoitomaksu noin 150 €/vuosi. -Ostaja palo-, kiinteistö- ja kotivakuutus. -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 128 €/vahvistus, panttikirjan siirron ja lainhuudatus (MML).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, SMEG-erillisuuni, liesituuletin (hormi katolle), astianpesukone. Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
KP/WC 3,7 m2: Suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät metalli (Kiasma). Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Erilliset rakennukset 2 kappaletta: Saunarakennus. Savusauna.
Kiuas:
Puukiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilassa takka (Premodul metallisavupiippujärjestelmä). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
11,2 m2: Kiinteät liukuovikaapistot (tangot, hyllyt, korit). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
ET 11,1 m2: Ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi, kiinteät liukuovikaapistot. Seinät puuvaneri. Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö). Käyttöullakko (kylmä tila) ja käynti ulkokautta.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Talon ympäri kiertävä yhtenäinen terassi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Oheisrakennuksissa on todella paljon erilaisia varasto-, säilytys- ja työskentelytiloja.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Kalusteet/irtaimisto, työkalut ja taideteokset, jotka ovat erikseen neuvoteltavissa.
Kiinteistötunnus:
286-411-2-51
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Oma järjestelmä.
Viemäröinti:
Oma järjestelmä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 161, viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2034.
Tontin pinta-ala:
104 950
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Lampila-niminen tila 10,495 ha, josta metsän osuus 9,3 ha. Arvio metsämaan arvosta, Metsänhoitoyhdistys 19.1.2023.
Kaavoitus:
Ei kaavoitettu ja haja-asutusalue

Anne Vastamäki

Yrittäjä, ykv, lkv, LVV

RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

050 3176 100

anne.vastamaki@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää