Kohdenumero: 80385286 Käpylä, Kouvola

Kuusikkotie 15

Omakotitalo,
4mh, 2 oh, lepohuone, k, 2 terassia, 4wc, khh, kph, pukuhuone, sauna, kuntosali, autotalli, 3var
224,7 m2
8 h
Valmistunut
1954
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

220 000 €

Myyntihinta

220 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Matti Nurmikari

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kuusikkotie 15 – taatusti uniikki koti, joka erottuu edukseen ja tarjoaa puitteet elämälle sen kaikissa väreissä. Tässä kodissa on tilaa huolettomalle arjelle, suurille unelmille ja jopa hieman suurelliselle elämälle – kuitenkaan sortumatta turhaan pönötykseen.

Korkea olohuone (huonekorkeus kuusi metriä, kyllä, kuusi!) luo vaikutelman avaruudesta ja majesteettisuudesta. Kaksi lasitettua terassia kutsuvat viettämään aikaa vuoden ympäri, ja pihaterassin pieni uima-allas tekee kuumista kesäpäivistä vielä astetta makeampia.

Kellarikerros tarjoaa lähes 200 neliömetriä monikäyttöistä tilaa. Tämä ei todellakaan ole mikään perunakellari, vaan valoisa, toimiva ja ennen kaikkea kuiva tila. Erityisen vaikuttava on yli 50 neliön autotalli, joka varmasti ilahduttaa autoharrastajia ja muita käytännöllisyyttä arvostavia.

Asuinkerrosten neljä makuuhuonetta antavat jokaiselle perheenjäsenelle oman nurkkansa, ja saunan lepohuone vie rentoutumisen aivan uudelle tasolle. Keittiö on tehty niille, jotka arvostavat tilaa ja toimivuutta – kaappi- ja laskutilaa on enemmän kuin mitä ehdit täyttää. Ja kun elämä käy hektiseksi, neljä wc:tä (joissa kahdessa suihku) pelastaa tilanteen.

Talo on täysin peruskorjattu 2000 luvun alussa, eli käytännössä kaikki rungosta sisäänpäin on uusittu. Vanha osa talosta on rakennettu siporex-harkoista, ja laajennusosassa on tiilirunko – vankkaa tekoa siis. Hyvät eristykset ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumiskulut kurissa ja mukavuuden korkealla.

Tämä koti on vapautumassa pitkäaikaisilta omistajiltaan, jotka ovat vaalineet sitä rakkaudella ja huolella tämän vuosituhannen ajan. Nyt on sinun vuorosi kirjoittaa seuraava luku tämän upean talon tarinaan. Tätä kohdetta ei voi täysin ymmärtää ilman paikan päällä käymistä – tässä tapauksessa se ei ole vain klisee, vaan totuus. Tule ja anna sen vakuuttaa sinut – mutta älä epäröi liian pitkään, sillä tällaisia tilaisuuksia ei tule usein vastaan.

Talo on kuntotarkastettu 01/2025

Yhteydenotot ja esittelyt:
Matti Nurmikari
☎️ 0504474666
✉️ matti.nurmikari@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Matti Nurmikari

050 447 4666, matti.nurmikari@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Kuusikkotie 15 45200 Kouvola
Kaupunginosa/kylä:
Käpylä
Kohdenumero:
80385286
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
224,7 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
133.9 m2
Kokonaispinta-ala:
358,6 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala on ilmoitettu peruskorjauksen rakennusluvan pääpiirustustusten pohjakuvan mukaisesti ja siihen on laskettu sisääntulokerroksen ja yläkerran tilat (pl. ilmanvaihtokonehuone), sekä kellarikerroksesta asuinkäyttöön tarkoitetut tilat. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen muut tilat (varastot, kellari, verstas, autotalli, käytävä, kuntosali, askarteluhuone ja kattilahuone). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne saattavat olla suurempia tai pienempiä kuin ilmoitetut.
Huoneet:
4mh, 2 oh, lepohuone, k, 2 terassia, 4wc, khh, kph, pukuhuone, sauna, kuntosali, autotalli, 3var
Huoneluku:
8
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keraaminen liesi, huuva, jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erittäin paljon kaappi- ja laskutilaa
Kylpyhuoneen kuvaus:
2 suihkua, poreallas
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puukiuas, varaus sähkökiukaalle
Myyntihinta:
220 000 €
Lisätietoja maksuista:
Kulutustiedot vuodelta 2024: Lämmitys: 36,273MWh (4264€) Sähkön kulutus 13,602 kWh (882€+siirto)
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keraaminen liesi, huuva, jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erittäin paljon kaappi- ja laskutilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
2 suihkua, poreallas
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puukiuas, varaus sähkökiukaalle
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
4 wc:tä, kahdessa suihkut
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Lavuaari, lattiakaivo, pesukoneliitäntä
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa välipohja poistettu remonttien yhteydessä, huonekorkeus n. 6m.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Pukuhuone, kuntosali, lepohuone saunan yhteydessä, lämmönjakohuone
Takkatiedot:
Varaava takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
2 katettua, lasitettua terassia
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Erikoiskova kipsilevy, maalattava tapetti, laajennuksessa tapetoitu, paitsi kahdessa huoneessa maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti asuin ja ylimmässä kerroksessa. Eteisaula, wc:t, kph, s, khh laattaa, lepotila graniittilaatta, kuntosali laminaatti
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
3 varastoa, autotalli, kylmä varasto terassin alla, vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
286-5-5025-9
Valmistumisvuosi:
1954
Kattotyyppi:
Alkuperäisellä puolella harjakatto, laajennuksessa pulpettikatto
Katemateriaali:
Vanhalla puolella peltikate, laajennuksessa huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Maakaasu
Ilmanvaihto:
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000-2001 Kellarikerroksen remontti: vanhojen betonilattioiden poisto, savimaan poisto 250mm, soratäytöt, styrox 100mm, muovikelmu 0.2mm, kaikkiin seiniin lisälämmöneristys 80mm ja höyrysulku, vesikiertoinen lattialämmitys, (ei autotalli), lattiapinnoitteet uusittu kaikissa tiloissa, ikkunat uusittu. 2001-2002 2. kerros: Välipohjan osittainen purku, lisälämmöneritys ja höyrysulku rakennesuunnitelmien mukaan yläpohjaan ja seiniin. Vesikaton vahvistus palkeilla rakennesuunnitelmien mukaan, lattiapinnoitteet ja seinien pinnoitteet uusittu. Pesuhuoneet remontoitu: Kellarin pesutila remontoitu 2001, Laajennusosan 2002, Yläkerran pesutila 2002. Keragum/kerafibervedeneristeet vahvikekankaineen asennettu kaikkiin pesutiloihin. 1.kerros: kaikki vanhat rakenteet purettu ja sahanpurueristeet poistettu, jätetty ainoastaan kantavat rakenteet. Seinien ja välipohjan lämmöneristeet ja höyrysulut suunnitelmien mukaisesti. Lattiapinnoitteet ja seinien pinnat uusittu. 2015 IV nuohous 2017-2018 Vesikate uusittu (lukkosaumapeltikate) 2018-2023 Kahden lasitetun terassin teko ja pienen uimaltaan ympärille terassin teko, uima altaassa vedenpuhdistuslaitteet. 2023-2024 2. Kerroksen ja 1. kerroksen seinien maalaukset ja 1. kerroksen kattojen maalaukset
Tontin pinta-ala:
930 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
279 m2
Kaavoitus:
Asemakaava, yleiskaava ja Sitova tonttijako

Matti Nurmikari

Myyntineuvottelija

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

050 447 4666

matti.nurmikari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää